（略）租賃位于第十師一八五團三連仙湖屯49號整體資產（原樺苑賓館）(二次掛牌)（略）N0125FCZZ250432-2
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至2026年5月13日。
標的概況標的坐落第十師一八五團三連仙湖屯49號
基本屬性標的類型商業用房所在層數第一層/共一層
租賃面積約(㎡)890.00租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修期限裝修期6個月，裝修期間免收租金，裝修期不包含在租期內承租押金承租方應出租方交付履約保證金3萬元，并于正式租賃合同簽訂前交清。
房屋現狀標的狀態閑置是否設置原承租人優先權否
配套、環境、交通、亮點正在修建的第十師G331線185團—（略）線全長69公里，項目起點位于一八五團南側，連接G331線一八五團—（略）交叉口處。（略）線呈自西向東走向，沿現有G331線廊道布線，穿越科克托海濕地自然（略）（略）、跨越比列孜河，穿越白樺林森林公園、跨越哈巴河，途經庫勒拜鎮及部分村落，項目終點和G331線布爾津—（略）線終點相接。
其他情況本次租賃房產坐落于白沙（略）大門右側，允許范圍內的自然沉降狀況較明顯，外墻裝飾保溫造型有較明顯自然風化剝落現象，裝飾檐口部分已脫落，賓館正門為鋁合金平開門，上部為玻璃幕墻，賓館內部為歐式裝飾，石膏板吊頂，墻面為壁紙，客房地面鋪設地毯，因地下水滲蝕，部分墻體有明顯霉變狀況，若繼續作為賓館使用，需重新維護并辦理相關使用手續，方可滿足使用要求。本次租賃房產自建成后一直作為賓館使用。
評估情況評估價70488.00
評估基準日（略）
評估機構新疆沃實資產評估事務所（普通合伙）
租金底價（元）70500.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發生的三日內告知貴所，按相關規定進行后續工作。五、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規及交易所的有關交易規則，若違反相關法律法規及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。
出租方決策文件《（略）總經理：（略）
（略）
特別告知
一、本次租賃房產系出租方根據《（略）的批復》（師國資發〔2019〕99號）無償劃轉所得，未辦理不動產權證書，房產所占土地面積為2785.51m2（規劃總面積），為一八五團建設用地，性質為劃撥，出租方已出具承諾函，權屬歸其所有，目前閑置。
二、本次租賃房產租賃用途為農家樂、民宿，承租方承租后不得改變房產用途。
三、本次租賃房產現裝修情況較為老舊，部分墻體出現霉變。附屬設施包含消防設備，消防尚未達標，承租方裝修完成后需自行辦理相關消防驗收手續，相關費用自行承擔。
四、本次租賃房產附屬設施包含配套基礎和基礎設施，配套基礎含客房內床箱、床頭柜、電氣、衛浴等，基礎設施電氣、采暖、給排水、監控、消防、安保及檢測設備等，以實際移交為準。
五、意向承租方應充分了解本次租賃房產產權情況后再進行報名，因租賃資產發生規劃調整、產權爭議、質量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關后果均由承租方與出租方協商解決，與新疆產權交易所無關。
六、若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。
七、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。
八、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。
九、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯合承租。六、國家法律、行政法規規定的其他條件。
標的交割以現狀為準
與租賃相關的其他條件
一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。
二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。
三、本次租賃標的掛牌租金為：7.05萬元/首年。
四、租賃期限：5年。（裝修期6個月，裝修期間免收租金，裝修期不包含在租期內）
五、租金支付方式：（略）
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權（略）場（（略）.cn）（略）上報名，并繳納交易保證金。
保證金及處置方式：（略）
二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2718:00:00延時競價周期（秒）180
服務費按新疆產權交易所收費標準收取。
（略）絡競價須知.pdf
現場踏勘確認書.pdf
租賃方案.pdf
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）
咨詢時間工作日10：00-14：0015：30-19：30
咨詢地址：（略）
技術支持
其他