（略）-（略）徐州潘安湖科教（略）（略）PPP項目商業(yè)街（略）域物業(yè)管理服務(wù)常規(guī)采購方案-詢比采購采購公告
本次采購項目：徐州潘安湖科教（略）（略）PPP項目，（略），采購需求單位：（略）
采購項目簡介采購項目名稱：（略）
2.2服務(wù)期限：730日歷天；
2.3服務(wù)地點：（略）
2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：□合格；?8?9（如下標(biāo)準(zhǔn)）；
（略）關(guān)于保潔：
（1）商業(yè)街內(nèi)部過道（走廊）、樓梯間、門廳、商業(yè)街入口處臺階、坡道、南側(cè)室外走廊：
每日全面清掃2次，分別在10：00、16:00前完成，其間根據(jù)情況不間斷巡回保潔；目視無垃圾、無雜物、污漬；平均每100m2痰跡控制在1個以內(nèi)；每100m2內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過1個；地面垃圾滯留時間不能超過1小時。
（2）標(biāo)示牌、宣傳牌、樓梯扶手等
標(biāo)示牌、宣傳牌、樓梯扶手等每兩日分批擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物，不銹鋼面光亮無銹跡、玻璃鏡面通透無明顯污漬；此后至少每2小時巡檢一次，（略）、無鳥糞、無其它明顯污漬。
（3）垃圾收集與處理
每日上門收集垃圾1次；垃圾日產(chǎn)日清；方便使用人使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時將垃圾袋口完全張開；運送垃圾避開人流高峰。
（4）（略）的墻角、及其它設(shè)備、設(shè)施、（略）處理，盡量確保無黑、（略）存在。
（5）除四害
定期對項目點開展除四害工作。
（6）衛(wèi)生間（含盥洗室）
每日全面清掃2次，分別在9：00、13:00前完成，其間根據(jù)情況不間斷巡回保潔，垃圾袋及時更換，保證衛(wèi)生間內(nèi)無異味、積水等衛(wèi)生不潔情況，并保障易耗品的供應(yīng)。
（略）關(guān)于維修服務(wù)：
（1）根據(jù)需求單位：（略）
（2）積極主動與需求單位：（略）
（3）做好安全生產(chǎn)、節(jié)能減排工作。
（4）工作時間和要求：保持24小時電話通暢，突發(fā)故障，需隨叫隨到。
（略）物業(yè)管理服務(wù)要求
（1）負責(zé)物業(yè)項目的工作質(zhì)量并監(jiān)督所（略）域的現(xiàn)場品質(zhì)，保證向甲方提供良好的服務(wù)，負責(zé)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量和服務(wù)水平的提高。
（2）協(xié)調(diào)處理與甲方等各方關(guān)系。
（3）負責(zé)制定、貫徹、落實本項目各崗位責(zé)任制，建立并完善各項管理制度。
（4）負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查本項目各項工作及下屬人員的工作完成情況。
（5）負責(zé)所管轄項目員工的各項培訓(xùn)工作及培訓(xùn)效果跟蹤，提高員工工作能力及業(yè)務(wù)技能。
（6）熟悉（略）碼，（略）上級和甲方之間的溝通及協(xié)調(diào)工作；對外協(xié)調(diào)各種關(guān)系。
（7）負責(zé)受理客戶投訴，定期進行客戶滿意度調(diào)查工作，了解甲方對物業(yè)各項服務(wù)的意見及建議，對問題及時進行相應(yīng)整改工作；對建議、投訴進行跟蹤、回訪和記錄。
（8）負責(zé)項目相關(guān)管理文件的建檔和歸檔工作；建立內(nèi)部資料（巡查記錄、值勤記錄、檢查記錄、維修記錄等）；定期對物業(yè)臺賬審核，確保臺賬資料規(guī)范化。
（9）完成甲方交辦的其他工作。
供應(yīng)商資格要求本次資格審查為□資格預(yù)審方式：（略）
采購單位：（略）
開戶單位：（略）
（略）：/
應(yīng)答供應(yīng)商須在匯款單上注明：/。
發(fā)售時間北京時間：2025年07月01日—2025年07月07日10：00
（略）（https://（略））進行發(fā)布。（略）會員的，可直接登錄報名；（略）（https://（略））在線注冊，交納相關(guān)費用，經(jīng)采購單位：（略）
因供應(yīng)商未能按上述要求包括但不限于上傳錯誤的繳費憑證、提交的報名文件不符合要求，造成無法報名、報名錯誤等情況的，供應(yīng)商須自行承擔(dān)責(zé)任。
其他事項說明未購買本項目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
（1）（略）代為購買采購文件的；
（2）購買采購文件的供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、（略）名稱：（略）
應(yīng)答文件的遞交應(yīng)答文件遞交方式：（略）
提交可編輯版的資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、EXCEL版已標(biāo)價報價清單，各文件獨立命名成冊；提交PDF版簽字、逐頁蓋章的資信文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件，各文件獨立命名成冊；遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）：2025年07月07日10：00。
應(yīng)答文件開啟時間和地點：（略）
（略）（https://（略））上發(fā)布。
聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
其他說明本次采購活動的最終解釋權(quán)在采購單位：（略）

采購實施單位：（略）
采購需求單位：（略）
2025年07月01日