關于《（略）東單元37-1、37-2等地塊國土空間詳細規劃》的公示
《（略）東單元37-1、37-2等地塊國土空間詳細規劃》已委托（略）設計研究院編制，根據《浙江省國土空間規劃條例》規劃審批程序要求，現將該地塊詳細規劃草案向社會公示。
請社會各界人士廣泛參與，并提出建設性建議，以進一步修改完善，關心國土空間規劃建設的公民、法人以及其他組織，請在公示期內將有關意見和建議書面反饋給以下單位：（略）
公示時間：2025年6月5日——2025年7月7日（共30日）
郵寄地址：（略）
郵政編碼：325800
聯系電話：（略）
公示內容如下：
一、規劃背景
《（略）國土空間總體規劃（（略））》目前已獲批復，為貫徹落實《（略）國土空間總體規劃（（略））》，為了科學、合理地指導金鄉鎮東單元37-1、37-2等地塊開發建設，為了傳承與弘揚地域文化的重要使命，同時落實項目推進計劃，特編制《（略）東單元37-1、37-2等地塊國土空間詳細規劃》。
二、項目概況
（一）區位分析
本次規劃范圍用地面積共計3.24公頃，位于金鄉鎮中東部，西至獅山大道，西南至金鄉護城河，南至（略）一街，北、東面以莊倒河為界，主要包含金鄉鎮東單元37-1、37-2、37-3、37-4地塊。
（二）地塊內建設情況
37-1、37-2等地塊現狀用地主要為二類工業用地、公園綠地、文化活動用地和水田。地塊西北側現狀為水田，地塊南側從西到東用地現狀依次為公園綠地、二類工業用地和文化活動用地，其中文化活動用地中現狀含一處墓地，地塊建設時需將其遷移。
地塊周邊西側為獅山大道，地塊南側為已建（略）一街，（略）車輛出入之用。地塊西南面、北面、東南面均為河流。
三、規劃用地布局
本次規劃用地類別主要包含二類城鎮住宅用地（代碼070102）、文化活動用地（代碼080302）、公園綠地（代碼1401）、（略）用地（代碼1207）四類。規劃二類城鎮住宅用地（代碼070102）共2.09公頃，占本次規劃建設用地的64.51%。規劃文化活動用地（代碼080302）共0.38公頃，占本次規劃建設用地的11.73%。（略）用地（代碼1207）共0.16公頃，占本次規劃建設用地的19.14%。規劃公園綠地（代碼1401）共0.14公頃，占本次規劃建設用地的4.63%。規劃沿金鄉護城河設置不少于7米的公園綠地。
地塊控制指標一覽表
地塊
（略）
規定性指標
指導性指標
備注
用地分類名稱：（略）
用地分類代碼
用地
兼容性代碼
地塊面積（㎡）
容積率
建筑密度（%）
綠地率
建筑限高
機動車位
非機動車位
配套設施
出入口方向
居住戶數
居住人數
（米）
（個）
（個）
戶
人
37-1
公園綠地
1401
1467
-
-
≥65
-
-
E
-
-
37-2
二類城鎮住宅用地
070102
0901
10219
1.7-2.1
≤30
≥30
≤36
-
W、S
153
536
37-3
二類城鎮住宅用地
070102
0901
10666
2.2-2.8
≤22
≥35
≤54
-
W、S
240
840
37-4
文化活動用地
080302
3774
0.8
≤30
≥30
≤18
-
S
-
-
注：地塊停車泊位參照《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建指標標準》（DBJ33/T（略））配建。
四、道路交通規劃
（略）、支路構成。
（略）：（略）一街——道路寬度為16米
（略）：獅山大道——道路寬度為12米；（略）——道路寬度為7米。
五、市政工程規劃
給水工程規劃：金鄉鎮37-1、37-2等地塊由金鄉水廠統一供水，（略）獅山大道規劃給水管徑為DN300，（略）一街規劃給水管徑為DN300。
污水工程規劃：（略）。金鄉鎮37-1、37-2（略）、（略）一街規劃污水管徑為D400，污水統一收集后，排至江南污水處理廠進行處理。江南污水處理廠位于錢庫鎮朱家斗村，近期規模6萬m3/d，遠期總規模9萬m3/d。
雨水工程規劃：雨水經管道收集后根據地勢分散就近排入水體。
電力工程規劃：規劃地塊電源由110kV營州變、衛城變共同提供，變電容量為100（MVA）。金鄉鎮37-1、37-2等地塊10kV電力線由獅山大道接入。
通信工程規劃：（略）由金鄉電信支局接入。
燃氣規劃：近期氣源引自龍港燃氣門站，中遠期氣源引自龍港燃氣門站和蒼南燃氣門站。因此，本規劃管道燃氣按天然氣考慮，由獅山大道（管徑為160mm）接入。
六、專項工程規劃
環境保護規劃：本次（略）內大氣質量應達到國家二級質量標準（國標《環境空氣質量標準》GB3095—2012）；地表水達到國家Ⅳ類——“一般工業（略）及人體非直接接觸的娛樂（略）”，（略）、公共（略）按照1類噪聲標準控制，居住、商業、工業（略）2類噪聲標準控制，（略）沿線按照4類噪聲標準控制；有毒有害固體廢棄物應全部處理，達到無害化程度；城鎮生活垃圾無害化處理率應達到100％。
環衛設施規劃：本次規劃范圍內垃圾分散收集至金鄉中轉站后，集中運輸至龍港生活垃圾焚燒廠處理；規劃范圍內不設置獨立公廁。
人防工程規劃：人防工程應按《浙江省工程建設標準控制性詳細規劃人民防空設施配置標準》（DB33/T（略））配建。
消防規劃：本規劃范圍內不設消防站，消防規劃由金鄉鎮消防站統籌。消防給水管道與生活給水管道共享，（略）。道路上消火栓設置間距不超過120米，（略）口，（略）上消火栓應跟給水管道同步實施，（略）上不足部分近期補齊；消火栓規格統一。大型建筑物應設環形消防車通道。建筑消防要求：新建筑耐火等級應以一級、二級為主，控制三級，嚴格限制四級。
防洪排澇規劃：防洪標準為20年一遇，排澇標準為20年一遇。
抗震規劃：根據中國地震動峰值加（略）劃圖和中國地震動反應譜特征（略）劃圖（GB（略）），金鄉鎮抗震設防標準為地震動峰值加速度0.05g，地震動反應譜特征周期為0.35sec，為6度（略），重點工程（略）生命線工程提高一個等級設防。
七、附圖
01.區位示意圖
02.用地現狀圖
03.規劃銜接圖
04.用地規劃圖
05.（略）規劃圖
06.城市控制線規劃圖
07.平面定位及豎向規劃圖
08.給排水工程規劃圖
09.電力電訊工程規劃圖
10.燃氣工程規劃圖
（注：如對公示內容有不明之處，可咨詢金鄉鎮人民政（略）自然資源和規劃局)
圖集.pdf