贛州拍賣-（略）江西省信豐中學游泳館經營權公開招租
（略）絡競價公告
受江西省信豐中學（以下簡稱“出租單位：（略）
一、招租標的基本情況
（略）
標的名稱：（略）
現狀
合同期限（年）
遞增比例
起租價（元/月）
起租價（元/年）
競租保證金（元）
備注
1
江西省信豐中學游泳館經營權
空置
3+2
無
666.67
8000
10000
（略），面積約1922.00㎡。
注：此次拍賣采用資格預審，由產權單位：（略）
經營要求：
1、標的經營范圍：限游泳體育項目類型。
2、標的租賃期限：五年，固定3年，經考核合格后再續簽2年，2025年**月至2030年**月（以合同簽訂約定時間為準）。
3、競得人應在租賃合同簽訂之日起30日內，且在正式開展教學和經營活動前，必須取得《游泳池公共衛生許可證》、《高危險性體育項目經營許可證》等有關合法經營證照，并購買游泳場館公眾責任險，兩證及一險齊全方可開展（法律法規或所在地行政主管部門另有規定的按其要求執行）。
4、競得人對現有場館、硬件設施設備，應根據經營需求，進行二次裝修、增添設備，但應在實施前將詳細的實施方案報送出租單位：（略）
5、租金繳納方式：（略）
6、競得人需配備完善的管理、服務人員，設置1名負責人、不少于：6名游泳指導員、7名救生員、1名醫護人員、1名水質處理員、若干安保等，全面實行持證上崗，所有人員都須持有《健康證》。其中游泳指導員需提供國家體育總局頒發的有效的《社會體育指導員（游泳）證》、救生員需提供國家體育總局頒發的有效的《游泳救生員證》，且游泳指導員和救生員同一人員的重復率不得超過2人。競得人應具備游泳館承租或游泳培訓服務的經驗（提供不少于2個類似業績合同，類似業績范圍包括標準游泳池25*50m的承包合同或游泳教學培訓的服務合同。以上兩種類似業績二者其一即可，無需全部具備）。
7、競得人必須每日監測泳池水質，并符合國家衛生標準，否則應采取相應措施。清理泳池排放的廢水應符合排放標準，否則導致的不利后果由競得人承擔。
8、本校師生游泳服務：競得人必須為出租單位：（略）
在合同期內，（略）的游泳隊提供無償服務。
9、經營期間內，競得人負責整個游泳館從業人員管理、物業、安保、場館設備及設施的維護保養維修（如原設備廠商的質保服務仍在原期限內，由原設備廠商承擔，過后由競得人承擔）和管理并承擔全部費用。
10、經出租單位：（略）
11、整棟游泳館的水電能耗單獨計量，所產生的水電費用及所有的按法律法規須繳納的費用均由競得人獨立支付，不得再向出租單位：（略）
12、游泳池凈化藥品全部由競得人承擔。
13、對游泳館內外的附屬設施、設備、環境實行責任包干制，游泳館、樓梯間、洗手間、浴室及公共場所均屬于競得人管理范圍，競得人負責整個游泳館內部及周邊的環境衛生、內部下水道清理、周邊專用下水道的清理、設備設施的保養維修并承擔全部費用。
14、如有游泳教學課程時，每次上游泳課程，競得人均須至少配2名持有《社會體育指導員（游泳）證》的專業教練和3名持有《游泳救生員證》的救生員在場教學。
15、競得人制定的教學計劃和安排須詳細，經學校批準后方可開展教學活動。
16、競得人和各級政府單位：（略）
17、如競得人需承辦賽事等活動時，需經出租單位：（略）
18、在租賃期限內，為保障學校的校園安全，學校只提供東門（（略））通往游泳館，（略）或圍墻與校園相對物理隔離（預留兩處活動門），做好安全管理，不得把人員放入校園，出現安全問題要負管理責任。
19、競得人承租后須嚴格按照出租單位：（略）
20、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準，租金不做調整。
21、本項目按現狀(含瑕疵)進行招租，競租人確認競租前須仔細踏勘標的現場，一旦參加競租即視同競租人已完全了解標的物現狀并接受競租活動約定事項，競租成交后委托人以標的現狀進行交付。
22、附表1的內容是競租人需要投入的設備和裝修清單，附表2的內容為競租人需要提供的服務條款。
23、游泳館及配套設施、二次裝修改造、游泳培訓、日常經營等一切環節中的安全責任均由競得人全權承擔，競得人對人員具有安全教育、專業技術指導的義務，競得人應加強對培訓場館、培訓游泳所需器械、設備的管理及進入游泳館人員的安全保障工作，避免發生安全事故，如發生安全問題，均由競得人承擔責任，如給出租單位：（略）
二、招租方式：（略）
（略）絡競價增價的招租方式：（略）
三、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為20分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為10元/次。
四、本次招租相關時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年7月15日17:00止；
2、資格材料遞交截止時間：公告之日起至2025年7月13日17:00止；
3、（略）授權通過時間：2025年7月14日12:00前；
4、競租保證金到賬截止時間：2025年7月15日17:00止；
5、競價時間：2025年7月16日10:00開始。
五、標的展示時間、地點：（略）
1、標的展示時間：公告之日起至2025年7月15日17:00止；
2、標的展示地點：（略）
3、聯系人：（略）
六、競租人的競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的法人、組織及其他機構（法律規定不能參與競租人除外）均可報名參加競租；
2、遵守出租單位：（略）
3、不接受聯合體經營商承租；
4、具備一定的游泳館承租、游泳培訓服務或運營管理經驗，提供相關證明；
5、須為本項目配備具有不少于：6名游泳指導員、7名救生員、1名醫護人員、1名水質處理員、2名衛生員、2名前臺工作人員等，設置1名負責人，全面實行持證上崗，所有人員都須持有《健康證》。其中游泳指導員需提供國家體育總局頒發的有效的《社會體育指導員（游泳）證》、救生員需提供國家體育總局頒發的有效的《游泳救生員證》，且游泳指導員和救生員同一人員的重復率不得超過2人；
6、須提供近三年經營管理場所無重大事故證明；
7、須為本項目場館購買游泳場館公眾責任險；
8、競得人應在租賃合同簽訂之日起30日內，且在正式開展教學和經營活動前，必須取得《游泳池公共衛生許可證》、《高危險性體育項目經營許可證》等有關合法經營證照，并購買游泳場館公眾責任險，兩證及一險齊全方可開展（法律法規或所在地行政主管部門另有規定的按其要求執行）。
9、需要委托他人代為競租的，（略）勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人應予以承認，并承擔由此產生的法律后果；
10、法律法規規定的其他條件。
七、報名事項
1、（略）（略）上報名，須在2025年7月15日17:00（略）上注冊、報名。
2、報名人須在2025年7月13日17:00前遞交下列材料（略）（桃江國際俱樂部）12層（寰宇拍賣信豐辦事處）：
（1）營業執照復印件加蓋公章；
（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；
（3）授權委托書和受托人身份證復印件加蓋公章；
（4）提供擬派的游泳指導員、救生人員清單和對應的國家體育總局頒發的有效的《社會體育指導員（游泳）證》、《游泳救生員證》復印件加蓋公章，游泳指導員和救生員同一人員的重復率不得超過2人；
（5）提供近三年經營管理場所無重大事故的承諾書原件加蓋公章；
（6）提供不少于2個類似業績合同，類似業績范圍包括標準游泳池25*50m的承包合同或游泳教學培訓的服務合同復印件加蓋公章，以上兩種類似業績二者其一即可，無需全部具備；
（7）提供為本項目場館購買游泳場館公眾責任險的承諾書原件加蓋公章。
以上資料一式兩份均需加蓋公章。
3、通過資格預審的報名人在獲取：（略）
4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：（略）
八、特別說明
1、（略）現有公立建設的標準游泳館有：（略）游泳館1個、10個半標游泳館、還有2個標準游泳館已建設暫未投入使用（其中1個為本標的），私有游泳館不少于2個（不完全統計），夏季戲水池或游樂場若干（多個，未完全統計）。本次競租標的依現狀競租，請競租人實地考察后，謹慎報價。出租單位：（略）
2、競租人務必詳細查閱幫助文檔《競租人操作指南》、（略）絡競價須知及其他交易文件，（略）對交易的要求。并充分了解報名、（略）的使用。（略）上競價的所有程序及操作。（略）絡故障等產生的后果由競租人自行負責。
3、招租標的具體情況以標的實際狀況的為準。
4、第一次使用時，（略）驅動，（略）站【（略）】（略）驅動安裝包。
5、（略）要求電腦配置達到以下標準：（略）windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。
6、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。
7、（略）（（略））異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。
九、咨詢電話
1、出租單位：（略）
2、（略）：（略）朱先生
3、（略）：（略）廖女士
4、國泰新點技術支持：（服務熱線）400－998－0000、（略）賴先生
十、（略）站并參見《招租資料》
（略）（（略））
十一、監督單位：（略）
監督單位：（略）
江西省信豐中學
（略）財政局資產管理股
（略）
（略）
2025年6月27日