（略）的房地產的拍賣公告
（略）人民法院將于2025年8月1日10時起至2025年8月2日10時止（延時的除外）（略）上（網址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、浙江（略）內動產、債權債務以及其他特許經營權。未騰空，拍賣成交后6個月交付（詳見評估報告）
（一）區位狀況
拍賣對象坐落（略），（略）。周邊有301、808（略）公交車停靠站，交通條件較便利。附近有福興村、丹桂華庭、南塘村、馬嶺（略）等眾多（略），居住環境一般。周邊有（略）新苑幼兒園，蘭溪云山小學，黃龍洞（略）場，蘭溪農商銀行、（略）點，超市、飯店、藥房等，公共服務配套設施基本齊全，基礎配套設施基本完備。
（二）權益狀況
拍賣對象坐落（略），為李武的住宅房地產，根據拍賣人員向（略）自然資源和規劃局查詢的《不動產權屬查詢結果單》等相關資料載明的信息，其相關權益狀況如下：
1、不動產登記狀況：
（略）碼
浙（2023）（略）
所有權人
李某
不動產坐落
云山街道南塘村121號1單元202室
不動產狀況
權利性質
所在層
總層數
用途
建筑面積
土地使用權面積
建筑年份
建筑結構
出讓/商品房
2
5
城鎮住宅用地/成套住宅
52.19M2
15M2
1993
混合結構
登記日期
（略）
土地使用權終止日期
2073年9月26日
2、他項權利情況：根據《不動產權屬查詢結果單》載明，拍賣對象設有他項權利，（略）：浙（2023）（略），（略）蘭溪支行。
3、查封情況：根據《不動產權屬查詢結果單》載明，拍賣對象被（略）人民法院查封。
4、物業費情況：拍賣對（略）為開放（略），無專業的物業管理。（僅供參考。）
5、目前使用情況：至價值時點，拍賣對象為空置狀態。
（三）實物狀況：
1、土地實物狀況
（1）拍賣對象土地坐落：浙江省（略）。
（2）土地使用權面積：15M2。
（3）宗地四至：東至山體，南至圍墻，西、北（略）。
（4）宗地形狀、地勢：形狀規則，地勢平坦。
（5）臨路狀況：（略），臨路狀況良好。
（6）地質、水文：地質水文條件無不利影響，滿足建設要求。
（7）土壤、地基：沒有跡象表明土壤受過污染。地基堅實，承載力適于建筑。
（8）開發程度：至價值時點，該宗地基礎設施達到“五通一平”（即通給水、通排水、通電、通路、通訊及場地平整）。
2、建筑物實物狀況：
（1）建筑面積：房屋建筑面積為52.19M2。
（2）建筑年份：1993年。
（3）建筑層次：總層數為5層，所在第2層。
（4）建筑結構：混合結構。
（5）建筑用途：住宅。
（6）設施設備：設施設備基本齊全，總體維護良好。
（7）層高：正常層高，適合居住使用。
（8）空間布局：空間布局合理。
（9）裝飾裝修：（略）幢外墻噴砂，鋁合金窗、局部木窗等。拍賣對象所在單元一梯二戶，由防盜門入戶，戶型設計為2室1廳1廚1衛帶陽臺等。客廳采用水磨石地面，乳膠漆墻面等。廚房采用地磚地面，部分瓷磚墻面，簡易固定柜等。衛生間采用地磚地面，瓷磚墻面，板材吊頂，有衛潔設施等。室①采用水磨石地面，乳膠漆墻面，固定柜，膠合板門等。室②采用水磨石地面，乳膠漆墻面，壁柜、固定柜，由木門至南陽臺：采用水磨石地面，鋁合金窗圍護，水槽等。
房屋裝飾裝修等描述與現狀不完全一致的或其他未述及部分，以現狀實物為準。
（10）建筑物朝向、部位：南北朝向，中間套。
（11）建筑功能：符合居住建筑物所需要的基本功能。
（12）維護保養情況及完損程度：建筑物建筑年份為1993年，建筑物結構構件基本完好，維護保養狀況一般。

生效判決文書：（2024）浙0781民初501號
評估價：82萬元,起拍價：58萬元，保證金6萬元，加價幅度：0.4萬元及其倍數。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，經法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：12366）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。土地使用權類型為劃撥的，其費用由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月28日與本院聯系。
十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物若存在優先購買權，公示滿5日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月22日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
1、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
2、（略）蘭溪支行聯系。聯系人：（略）
3、（略）（略）支行聯系。聯系人：（略）
4、浙商銀行聯系。聯系人：（略）
5、（略）聯系。聯系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
咨詢、展示看樣：（略），聯系電話：（略）
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）2；
承辦法官咨詢電話：（略）1；
監督電話(監察室)：（略）3；
聯系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年七月一日