新外（略）之三十一出租
公開競價交易公告
2025年07月01日
（略）：J02-N（略）（略）（略）-5
（略）：（略）（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：（1）競投人應為原租戶、新鄉(xiāng)經(jīng)聯(lián)社原始股民(個人必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民)。（2）原始股民應提交身份證、股權證，其他屬競投人應提交身份證(所有證件需復印件)。（3）拖欠租金股民(包括直系親屬、夫妻)的無資格參與競投，隱瞞情況參與競投者、違反占用集體物業(yè)的，競投結果無效。注意：提交資料需檢查是否齊全，若提交資料不全審核不通過則無法再次提交材料或報名！
2、行業(yè)要求：不得經(jīng)營存在“散亂污”情況的行業(yè)。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：廠房
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：134.00平方米
5、消防驗收情況：競得方應全面履行《中華人民共和國消防法》《廣東省消防工作若干規(guī)定》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《廣東省安全生產(chǎn)條例》《（略）經(jīng)（略）消防條例》等法律法規(guī)的各項規(guī)定。承擔消防和安全責任，嚴格按標準對所承租物業(yè)配套消防設施和做好安全工作，并對消防設施、器材進行維護保養(yǎng)，保障安全疏散通道，安全出口，消防車通道暢通，保證防火防（略）、防火間距不被破壞占用。定期開展防火巡查、檢查工作，及時消除火災隱患，預防意外事故的發(fā)生。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：4020.00元/月
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：100.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、租金遞增方式：（略）
7、出租期限：5年，預計從（略）到（略）止
8、免租期：無
9、原承租方優(yōu)先權：是
10、資產(chǎn)交付方式：（略）
11、交易保證金：24120.00元（大寫：貳萬肆仟壹佰貳拾元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10（略）退回。
1、（略），如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲取：（略）
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話：（略）
5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：（略）:30:00至（略）:00:00，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：租金不含稅費，一切稅費由競得方承擔(包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)經(jīng)營稅、水電費等費用)
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：競投人“交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
4、（略）絡安全三級等級保護要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺服務電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村和水務局
2025年07月01日
下載附件1、合同樣本.docx