昌江黎族（略）
經昌江黎族（略）人民政府批準，昌江黎族（略）自然資源和規劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規劃指標要求（一）基本情況和主要規劃指標。
地塊名稱：（略）
CJ2025SL002號地塊石碌鎮水尾組團華盛水泥廠南側12972.65三類工業用地（略）≥1.00≥40≤20.00≤（略）
其他規劃控制條件：停車位:0.2個車位/100㎡建筑面積
（二）宗地凈地情況：
擬出讓地塊為政府儲備地，權屬清晰，無爭議。土地補償、安置補助、地上附著物清表均已完成，無法律經濟糾紛。土地開發利用規劃條件明確、地塊不涉及林地，不屬于疑似污染地塊范圍內，且符合土壤環境質量要求。該地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發所必需的條件。綜上，該地塊具備凈地出讓的條件。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發建設要求（一）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
地塊名稱：（略）
CJ2025SL002號地塊廢棄資源綜合利用業（高新技術產業）（略）個月
其他準入條件：根據《昌江黎族（略）），該地塊產業類型為廢棄資源綜合利用業（高新技術產業），設定該地塊“廢棄資源綜合利用業（高新技術產業）”條件下的用地控制指標為：投資強度不低于240萬元/畝、年度產值不低于200萬元/畝、年度稅收不低于15萬元/畝，達產時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起14個月內，競買人注冊資本金、業績等其他條件不作具體要求。以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。
以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與海南（昌江）清潔能源高新技術產業園管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發建設要求：
1.競得人須嚴格按照該地塊的規劃要求、產業類型及用地控制指標開發建設。
2.競得人開發建設的項目需符合國家和我省產業準入、生態環境保護要求。
3.本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后6個月內開工建設，自開工之日起6個月內竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》有關規定執行。
4.競得人應按《海南省產業項目發展和用地準入協議》的要求，須按投資強度每畝不低于240萬元/畝、年度產值不低于200萬元/畝、年度稅收不低于15萬元/畝，達產時間（達到生產經營指標的時間）為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起14個月內，競買人注冊資本金、業績等其他條件不作具體要求。
5.裝配式建造要求：項目須按海南省住房和城鄉建設廳等部門印發的《海南省裝配式建筑（綠色建筑）發展提升三年行動方案（（略）年）》（瓊建科〔2023〕240號）要求，采用裝配式方式：（略）
6.綠色建筑要求：項目須按《海南省綠色建筑發展條例》所規定的綠色建筑標準建設。項目實施期間，如國家和省出臺新政策規定的，按上級規定執行。
四、競買申請（一）競買人資格。
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。屬境外機構和個人（含港、澳、（略））申請參與競買的，按照規定需提交相關主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和《營業執照》。
2.（略）進行開發建設的，（略）的出資構成、成立時間等內容，（略）出資比例不得低于50%（不含50%），（略）與昌江黎族（略）自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。
3.有下列情形之一的申請人，不得參與本次競買：
（1）凡在海南省范圍內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織。
（2）失信被執行人。
4.地塊產業準入條件：廢棄資源綜合利用業（高新技術產業）。
（二）交易資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手（略）（略）（（略），網址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間：2025年07月01日08時30分至2025年07月29日17時00分（（略）服務器時間為準，下同）。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2025年07月29日17時00分。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，（略）自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間：2025年07月01日08時30分至2025年07月29日17時30分。
五、（略）址（一）掛牌報價時間為：2025年07月21日08時30分至2025年07月31日10時00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，（略）限時5分鐘在線詢問，（略）上限時競價的，（略）上限時競價程序，以競價方式：（略）
六、其他需要公告的事項（一）競得單位：（略）
（二）土地掛牌出讓組織實施：根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令）等法律法規的規定，由昌江黎族（略）自然資源和規劃局選聘有資質的土地“招拍掛”代理機構：（略）
（三）掛牌地點：（略）
（四）掛牌出讓的起始價和底價：本次掛牌出讓的掛牌起始價為377萬元，增價幅度為1萬元及其整數倍。
（五）掛牌保證金及定金：競買人必須按照規定提交競買保證金人民幣377萬元（或等額銀行保函），成交后，競買保證金自動轉作受讓地塊的土地出讓金。定金為成交價款的20%。
（六）成交確認：成交之日起5個工作日內，競得人與昌江黎族（略）自然資源和規劃局簽署《成交確認書》。
（七）簽訂出讓合同及用地準入協議：自成交之日起10個工作日內，競得人與海南（昌江）清潔能源高新技術產業園管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，再與昌江黎族（略）自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定的內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。《海南省產業項目發展和用地準入協議》由海南（昌江）清潔能源高新技術產業園管理委員會擬定，要明確違約罰則，確保有退出機制保障權益和地效以及包含競得人股權變動相關要求等內容，簽訂后負責監督檢查土地使用權人履行《海南省產業項目發展和用地準入協議》的執行情況。（八）土地出讓成交價款的支付方式：（略）
（九）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。
（十）閑置土地按照下列方式：（略）
（十一）其他未盡事宜詳見本地塊掛牌手冊。
（十二）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。
七、風險提示（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，（略）上交易操作有影響，（略）絡運行環境。網上競買申請、資格審核、（略）預先設定的程序運行，（略）練習，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA（略）進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，（略）實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，（略）上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應該謹慎報價，（略）接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，（略）無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。
（五）（略）絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。
八、咨詢方式：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（略）址：https://（略）.cn/ggzyjy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數字證書綁定咨詢。
辦理機構：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數字證書辦理及綁定指南》。
昌江黎族（略）自然資源和規劃局
2025年07月01日