競(jìng)買公告
巴（略）人民法院將于2025年7月16日10時(shí)至2025年9月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）。戶名：巴（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
變賣標(biāo)的：變賣被執(zhí)行人李新梅與巴彥（略）（略）），磚木結(jié)構(gòu)平房，總建筑面積為152.57㎡，土地使用權(quán)面積220.50㎡，土地用途住宅，權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有，房屋設(shè)計(jì)未記載，實(shí)際用途為商住。
起拍價(jià)（略），變賣預(yù)繳款（略）。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。法律有特殊規(guī)定的除外。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向巴（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巴（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競(jìng)買出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動(dòng)設(shè)定，（略）絡(luò)上時(shí)間為準(zhǔn)）。
五、變賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，巴（略）內(nèi)移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。
七、變賣標(biāo)的物成交買受人在指定期限內(nèi)付清全部變賣成交價(jià)款后，由買受人自行憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。變賣、變賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅及附加、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的各種費(fèi)用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn))應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房的，如按經(jīng)濟(jì)適用性住房、廉租房確定參考價(jià)變賣的，其增值收益或土地出讓金由買受人承擔(dān);如按商品房確定參考價(jià)變賣的，其增值收益或土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)。
添建物的拆除或不能補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
八、變賣標(biāo)的物可能存在水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、車庫(kù)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)情況，本次變賣不做調(diào)整。請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競(jìng)買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：巴（略）（略）4）。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，（略）自行查詢。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向委托法院咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
輔助變賣機(jī)構(gòu)名稱：（略）
輔助變賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
巴（略）人民法院
2025年6月30日
巴（略）（略））
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