標的基本信息
（略）SWZC250551H（略）GR2025SD（略）
標的名（略）東半部分及南側停車場10年使用權轉讓底價123.12萬元/年
掛牌日期（略）掛牌截止日期（略）
資產評估及備案情況
（略）評估基準日（略）
評估結果(萬元)136.（略）
地址：（略）
出租用途商業辦公出租期限10年
免租期限9個月租金支付方式：（略）
詳細信息
1、標的房屋（略）東半部分及南側停車場等，標的房屋整體承租，不可分項承租。
2、標的房屋為坐落（略），面積合計約為4000㎡。
3、出租方將該處資產以現狀出租，意向承租方應提前自行踏勘現場，參與競價即視為已充分了解全部相關問題，并同意自行解決相關問題使資產具備使用條件。
4、意向承租方摘牌后需自行負責水、電、氣、暖的改造、過戶、開通及使用等工作。
5、標的房屋租賃期為10年。
6、（略）東半部分及南側停車場存在占用情況，承租方需自行清理占用方并承擔相關費用。
7、標的房屋供電為院落共用同一賬戶，摘牌后由意向承租方負責管理并承擔相應損耗費用，保證相關承租方正常使用。
8、標的房屋租賃合同執行期內如遇有政府規劃、政策變化和出租方需要收回統一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。
9、意向承租方可聯系出租方現場踏勘，以便充分了解房屋相關情況。
10、其他重大事項詳見魯卓德評報字[2025]第0530-1號《估價報告》。
11、院落內配電設施、設備年代較早且較為陳舊，目前雖能正常運轉，但不排除租賃期內需維修、更換問題。承租方需接收并負責配電設施、設備的維護、維修、更換以及涉及使用人電費收繳等事宜，相關費用由承租方承擔，租賃期結束后設備設施無償歸產權方所有。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
價款支付方式：（略）
優先權人是否放棄優先購買權是（放棄或不涉及）
重大事項及其他披露內容1、標的房屋（略）《估價報告》。11、院落內配電設施、設備年代較早且較為陳舊，目前雖能正常運轉，但不排除租賃期內需維修、更換問題。承租方需接收并負責配電設施、設備的維護、維修、更換以及涉及使用人電費收繳等事宜，相關費用由承租方承擔，租賃期結束后設備設施無償歸產權方所有。
與轉讓相關的其他條件意向受讓方須承諾，（略）自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。1.意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請，一切違法、違規經營導致的責任由承租人自行承擔。2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納15萬元的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經驗收出租標的房屋所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的房屋設備設施有損失，則承租方應照價賠償。3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。4.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業等所有運行維護費用。5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結構，并需符合政策規定，裝修相關審批手續由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。6.意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房屋的安全完整，經營期間發生的安全事故、違約責任、損害賠償等責任由承租方承擔。7.意向承租方須承諾標的房屋不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。8.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的及結構加固、裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，無償交還出租方。9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。10．意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。11.出租期限10年，租金每2年遞增3%,裝修免租期9個月。12.意向承租方須承諾，（略）《國有企業租賃業務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。13、意向承租方需承諾，一旦中標摘牌，（略）的修繕、（略）屋面防水維修及室內墻體粉刷等修繕工作并承擔相關費用。
處置方案
組織交易方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核交易機構審核
受讓方資格條件1、承租方須為依法設立的法人組織、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、本項目不接受聯合體承租。
是否允許聯合受讓否
（略）上報名允許
保證金交納規則
收取方案本次標的處置保證金收取方式：（略）
交納截止時間要求掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）
保證事項受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》，并按規定交納交易費用。
出租方基本情況
（略）
出租方基本情況注冊地（住所）（略）
法定代表人李建功注冊資本10億元
（略）
內部決策情況總經理：（略）
聯系方式：（略）
交易機構聯系人：（略）
交易機構聯系傳真交易機構聯系郵箱：（略）
看貨聯系人：（略）
補充披露信息
暫無補充披露信息
附件材料
現場踏勘確認書查看附件材料
暫無圖片