公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權人，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年07月31日10:00起至2025年08月01日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：（略）11幢3-1房屋

標的情況：該標的物（略）內(nèi)裝修維護保養(yǎng)一般，有部分滲水后痕跡。具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
評估價：45.95萬元；起拍價：32.165萬元；保證金：4.82萬元；增價幅度（略）（及其整數(shù)倍）。
特別說明：
（1）本次拍賣標的物有查封、有抵押。該標的物現(xiàn)案外人使用。
（2）該標的物坐落于舊（略），（略），（略）或相關部門所確認的具體金額為準，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規(guī)定繳納，其他可能存在的大修基金、物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人自行協(xié)調(diào)解決。標的物具體欠費金額以實際交付時為準。
（3）拍賣輔助機構(gòu)以外的其它第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切忽上當受騙。
二、權屬異議
對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前（略）人民法院聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2、根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）上述第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
3、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續(xù)應于競價程序開始7日前（略）人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（（略）的實名注冊人）。
4、多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
5、優(yōu)先購買權人應當于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）
2、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。
4、出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報名及尾款繳納
1、（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，（略）將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情請咨詢法院。
2、銀行支付方式：（略）
3、（略）上付款方式：（略）
4、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不及利息。
5、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
七、標的物稅費繳納
1、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔相應稅費，出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請，提交領條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱：（略）
2、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行協(xié)調(diào)解決。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。
八、過戶及交付
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關的罰款費用。
標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、按照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：（略）
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（略）

（略）監(jiān)督電話：（略）
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淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
2025年06月30日