（略）人民法院
關于拍賣（略）房產的公告
（略）人民法院將于2025年7月31日10時至2025年8月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：400元，評估價：（略）。
拍賣標的：
拍賣標的財產范圍包括房屋及其分攤的國有土地使用權，與依附于拍賣標的的裝飾裝修和配套設施。不包含室內動產、債權債務等其他財產或權益。
（一）拍賣標的實物狀況
拍賣標的位（略）內（略）域為水泥地面，墻面及頂棚刷乳膠漆，有一部步梯連通各層，每層兩戶，拍賣標的位于西戶，入戶設防盜門。水、電、氣、暖等基礎設施齊全，外觀維護保養狀況良好。
經實地查勘拍賣標的分攤的的土地無明顯高低落差，周邊建筑無明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎設施配套齊全，宗地開發程度為七通一平。
（二）拍賣標的權益狀況
（略），（略）2466號名鑒田園二期0042幢02單元02-302號，登記類型為首次登記，用途為住宅，土地使用期限至2079年02月04日止；預告登記信息權利人為李紅亮，預告登記種類為預售商品房買賣預告登記。
（三）拍賣（略）位狀況
1.位置狀況
（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣標的位于（略）城區南部，北臨邾國大道。
（2）與重要場所的距離：距離（略）汽車站約1公里。
（3）朝向：南北朝向。
（4）樓層：總層數6層，拍賣標的位于第3層。
2.交通狀況
（1）道路及交通便利程度：拍賣標的（略）域有邾國大道、（略）等干道，路面質量良好，通達狀況較優。
（2）公交狀況：拍賣標的（略）域有鄒城10路、鄒城201路、鄒城215（略），公共交通便利。
（3）對外交通狀況：拍賣標的距離鄒城汽車站1公里，交通暢達，出行便捷。
（4）停車方便程度：拍賣標的（略）域停車方便程度較好。
（5）交通管制情況：拍賣標的（略）域無交通管制。
3.環境狀況
（1）自然環境：拍賣標的（略）域周邊環境良好，空氣質量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環境衛生狀況良好。
（2）人文環境：拍賣標的（略）域人流量適中，治安狀況較好，人文環境較好。
4.外部配套設施狀況
（1）基礎設施：區域內供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。
（2）公共服務設施狀況：拍賣標的（略）域有村民公園、（略）（略）、東方圣都副食商貿城等生活服務配套設施。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記變更手續。標的可否過戶，請競買人自行向相關部門咨詢。
2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費，并按照法律規定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
3.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起5個工作日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月8日16時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(2025)魯0883執恢363號（略）房產的拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（孫法官）
淘寶技術咨詢：（略）
司法拍賣輔助機構：（略）（略）（略）
（略）人民法院
二〇二五年六月三十日