6月27日，從鄭州市住房保障局獲悉，該局發(fā)布最新通知，就住宅小區(qū)公共收益管理不規(guī)范、收支不透明等問題，起草《鄭州市住宅小區(qū)公共收益管理細則（征求意見稿）》（簡稱《細則》），并公開征集意見。

該管理《細則》提及，對于住宅小區(qū)公共收益管理，應當堅持公平公開、專戶存儲、業(yè)主共有、共同決策、政府監(jiān)督的原則。任何組織和個人不得擅自挪用、侵占公共收益。《細則》中公共收益是指利用住宅小區(qū)共有部分產(chǎn)生的收入扣除合理成本之后的收益。

公共收益的收入來源有哪些？

《細則》明確，一般包括但不限于：

?依法利用業(yè)主共有的停車場、公共場地、綠地、道路等共有部分經(jīng)營所得的收益；

?利用業(yè)主共有的游泳池、籃球場等共用設施經(jīng)營所得的收益；

?利用業(yè)主共有的停車場出入設施、電梯間、樓道及戶外區(qū)域設置廣告獲得的收益；

?因共用設施設備被侵占、損害所得的補償、賠償金、舊設施設備殘值等；

?利用業(yè)主共有的物業(yè)服務用房、架空層等共用部位進行租賃或者引進自助售賣機、快遞柜等進行經(jīng)營產(chǎn)生的收益；

?公共電信設施占用場地使用費等；

?共有部分被依法征收的補償費用；

?公共收益的孳息；依法屬于全體業(yè)主的其他收益。

《細則》還指出，經(jīng)業(yè)主共同決定，公共收益支出范圍包括但不限于以下情形：

主要用于補充專項維修資金；

小區(qū)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新、改造費用；

業(yè)主大會、業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）工作經(jīng)費和業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）成員的工作補貼；

補充物業(yè)服務費用或公共能耗費用等合法支出；

委托第三方的記賬費、審計費、法律服務費、招標代理費等支出；

購買房屋、電梯等綜合商業(yè)保險費用；

用于業(yè)主大會決定的其他支出。

物業(yè)服務人不按規(guī)定公示公共收益的收支情況，或物業(yè)服務合同終止時拒不移交公共收益收支賬目的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應當責令限期改正；逾期不改正的，縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門依據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》第八十六條予以處罰。

擅自挪用、侵占公共收益的，依據(jù)《鄭州市物業(yè)管理條例》第六十九條予以處理，涉及違法犯罪的依法移送司法機關追究其刑事責任。

※綜合官網(wǎng)和網(wǎng)絡整理而成，僅供參考！

END

規(guī)劃調整，鄭州管南將新增一所大型醫(yī)院！

喜訊：街坊規(guī)劃批后公示，9號線18號線實錘

鄭州發(fā)力人工智能！行動方案來了，看重點

鄭州特色地標落成，路通了、地鐵線加速度！

快看：通過新規(guī)來看鄭州新增的高速聯(lián)絡線！

喜訊：鄭州渠南路，通車時間有了節(jié)點！

鄭州城市更新單元詳細規(guī)劃編制報批工作指引

4.4億元，鄭州東廣場地下空間改擴建招標

鄭州軌道交通K2線迎來新節(jié)點......

中歐班列（鄭州）集結中心項目又迎新進展！