一、（略）上海浦（略）村市加油站項目
（略）RTSF-ZLCC-（略）
報名結(jié)束時間（略）
限時競價時長5分鐘
競價時間（略）至（略）
保證金繳納截止時間（略）
踏勘時間至
二、（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTSF-ZLZCB-（略）
上海浦（略）村加油站項目
350000.0元/首年
5YEAR
280000.0
2000.0
3
魏建坤
（略）
第二年起遞增，每年遞增1%
（略）村-土地
中國上海（略）浦（略）
地產(chǎn)
占地面積:4555.0平方米；房屋面積：4555.0平方米
三、特別告知特別告知
（一）招租文件的獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位：（略）
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
2.未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
四、競價公告（一）、項目概況及招租內(nèi)容
1.項目名稱：（略）
2.（略）：（略）
3.項目概況一覽表：詳見公告及競價文件
4.租金價格漲幅：第二年起遞增，每年漲幅1%。
5.裝修免租期：依據(jù)上表中明確的免租期限。（略）同意后實施，不得擅自裝修。
6.如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，競價項目公告時間自動延長10日。
7.競價人須至少早于報名截止時間48小時提交報名材料，若因報名時間晚導(dǎo)致招租方審批流程無法完成，競價人報名審批不通過的，全部責(zé)任由競價人承擔(dān)。
8.相關(guān)費用：
（1）承租方自行承擔(dān)標的物所屬一切設(shè)備的維修維護費用。
（2）（略）、供暖、供水、供電、屋面防水等需要承租方自行修繕的，租賃期滿后或者解除合同時，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。
（3）房屋無消防驗收備案手續(xù),競價人應(yīng)提前了解項目消防情況（包括但不限于消防驗收手續(xù)、（略）現(xiàn)狀、消防設(shè)施設(shè)備情況）。項目競得后，項目
消防設(shè)備設(shè)施的購置更新、（略）建立維護、消防手續(xù)辦理等均由競價人負責(zé)完善，因無法辦理營業(yè)前消防檢查合格證等影響競價人經(jīng)營造成的損失由競價人自行承擔(dān)。
（4）項目無經(jīng)營性證照，在不改變加油站所有權(quán)主體的前提下，采取所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的方式：（略）
（5）競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署，并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的，招租人有權(quán)取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“（略）”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。
（6）招租代理服務(wù)費：以本項目最終成交價格*租賃時間為計算基數(shù)，參照中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會《招標代理：（略）
9.租金支付方式：（略）
10.項目租賃方式：（略）
11.競租方應(yīng)當按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改、不得轉(zhuǎn)租。
12.招租項目用途：詳見項目概況一覽表。
13.特別注意：本項目現(xiàn)狀為空地，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方需按照出租方改造方案進行改造，改造方案見附件。

（二）、競租方資格要求
1.競價人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；
2.競價人必須是政府、企事業(yè)單位：（略）
3.競價人應(yīng)當具有履行所承租項目業(yè)態(tài)的條件，并提供書面說明和證明材料。按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改；
4.（略）（略）.cn/網(wǎng)站未曾被列入失信被執(zhí)行人，提供截圖或者書面聲明；
5.競價人在信用中國（略）.cn/網(wǎng)站未曾被列入嚴重失信主體名單、重大稅收違法失信主體及經(jīng)營（活動）異常名錄，提供截圖或者書面聲明；
6.競價人在經(jīng)營活動中未曾有過重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，提供截圖或者書面聲明；
7.競價人未曾有拖欠租金法律訴訟，提供截圖或者書面聲明（（略）（略）.cn/查詢記錄為準）；
8.競價人因己方原因與項目單位：（略）
9.本項目不接受聯(lián)合體競價；
10.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料；
11.報名材料均需加蓋競價人公章；
12.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價；
13.項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格；
14.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（三）、競價公告發(fā)布媒介
（略）發(fā)布：
1.（略）：https://（略）；
2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：（略）.cn；
3.（略）：https://（略）.cn；
4.中國融通-融e租（網(wǎng)站或客戶端）：https://（略）；
（四）、遞交截止時間及方式：（略）
（略）上傳資質(zhì)文件，并通過審核。在通過審核后，繳納競價保證金并通過匹配，方可獲得參與競價的資格。具體時間要求詳見競價公告及變更公告。

（五）、重要提示
1.本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理；
2.競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署；
3.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
4.競租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署，并在合同簽署后3日內(nèi)向招租人支付履約保證金（首年含稅租金的25%）及首期租金，未交納、逾期繳納履約保證金和首期租金的，招租人有權(quán)取消其成交資格，競價保證金不予退還，由“（略）”直接轉(zhuǎn)入招租人賬戶。
5.（略）。
（六）、業(yè)務(wù)咨詢
對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或招租代理機構(gòu)：（略）
1.招租方：（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
2.招租代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
異議受理渠道
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
五、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責(zé)任由競價人自負。
（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔(dān)。
（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責(zé)。
（略）絡(luò)競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數(shù)據(jù)為準。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格。
第十五條競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位：（略）
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。
第十七條競價人有如下行為時，沒收競價人交納的保證金：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
第十八條如競價招租項目公告時間內(nèi)報名人數(shù)不足3人，項目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報名則進行競價；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格。
第十九條對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位：（略）
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。
六、標的物照片附件：7、（略）上海浦（略）村市加油站項目競價文件發(fā)布版.docx附件：7-1附件：（略）上海浦（略）村市加油站項目改造方案.pdf附件：7、（略）上海浦（略）村市加油站項目競價文件發(fā)布版(1).pdf