拍賣公告（第一次）
甘肅省嘉（略）城區(qū)人民法院將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延遲的除外），（略）上（網(wǎng)址：（略）.com,戶名：嘉（略）城區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的情況：（略）。
拍賣對象竣工年代為2020年，（略）總層數(shù)為39層，該房屋位于第38層，鋼筋混凝土結構，南北朝向，二面采光。單元內每層3戶，配套2部電梯，設2處安全通道。證載建筑面積為124.67平方米，公攤土地面積3.45平方米。室內房型為三室二廳一廚二衛(wèi)，房屋結構構件完好，裝修設施完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常，成新度高，綜合成新為完好房，平面布局較合理，空間利用率較好，較好滿足其作為住宅用戶使用。
生效法律文書：（2021）甘0271民初4414號民事判決書、（2024）甘0271執(zhí)恢1129號執(zhí)行裁定書；
評估結果：（略）拍賣價：503895.92元保證金：（略）增價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任；
特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或者個人應符合當?shù)刭彿空撸ê剔k類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律責任；
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內，如果有競買人出價，就會自動延遲5分鐘；
五、拍賣方式：（略）
根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣；
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準、本院不承擔本標的瑕疵保證，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
七、對本標的物權屬有異議者，請于2025年7月15日前與本院聯(lián)系，逾期視為放棄；
八、標的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關系，請自行了解；拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行遵循法律途徑解決；
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，買受人預付。本次交易中，由標的物所有權人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅）等稅費、以及物業(yè)費、水、電等欠費，過戶時，由買受人墊付，在拍賣裁定書送達30日內，以相關部門出具的票證為準，從拍賣款中予以退還，逾期本院不在承諾退還上述費用，將由買受人自行承擔。（具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理；
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
買受人逾期未支付拍賣款，或者未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣相關的被執(zhí)行人債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競拍。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與元拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由元買受人補交；拒不補交的，由法院強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成的的不利后果。
買受人付清余款后，應及時交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；
十、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2025年7月22日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權；
十一、與本標的物有利害關系的人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；
十二、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能竟得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物竟得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月5日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：嘉（略）：（略）001657），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；
十三、競買人競得本標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成交確認書》，確認書中載明實際競得人的姓名、（略）等信息；
十四、拍賣成交后，買受人應當在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后，法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，不動產部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》案規(guī)定辦理產權登記手續(xù)；
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本法院發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報嘉（略）城（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢，（略）上參拍技術咨詢電話：（略）。拍賣標的物詳情咨詢：趙法官（略）、（略），（略）技術問題，（略）客服咨詢，熱線電話：（略）。拍賣信息也可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。

二〇二五年六月二十六日