（略）社區用房重新招租項目競價公告
（略）：czlycq（略）
安徽（略）社區用房進行重新公開競價（注意：請使用IE（略），否則可能導致競價異常！操作手冊見附件。），現公告如下：
注：2025年7月8日10時至2025年7月9日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
（略），擬出租建筑面積約合計210平方米，年租金（略），租賃期為3年。
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、本次招租標的物以現狀為準，承租人需按現有房屋用途經營（略）層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須（略）容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：三年,租賃合同三年一次性簽訂。租金每季度一付，第一年租金為成交價，第二年租金在上一年的基礎上遞增1%【即第二年租金=第一年租金×（1+1%）】，第三年租金在上一年的基礎上遞增1%【即第三年租金=第二年租金×（1+1%）】。第一季度租金在簽訂合同前繳納，第二季度租金在第一季度滿前一個月繳納，以此類推。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
4、在租賃期間，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人向出租人交回房屋之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應還原房屋原本面貌，撤走裝修或增設附屬設施設備，出租人不支付承租人任何補償費用。
5、履約保證金：承租人須在《租賃合同》簽訂前向出租人交納履約保證金，履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在承租人領取成交通知書后7個工作日內一次性支付。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣且無承租人責任后在規定時間內退還。
6、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一季度租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時將房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
8、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自行承擔。如有疑問須在公告期內（略）鳳（略）居民委員會提出。凡參加本項目的競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價公告中的各項條款。
9、其他相關要求：招租人不再承擔承租人要求以外維修、改造等工作，其余一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人支付，經營標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
（略），擬出租建筑面積約合計210平方米，年租金（略），租賃期為3年。
起始價為：40320.00元/年，保證金為3000.00元，加價幅度：500元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金：3000.00元。競價保證金須在2025年7月8日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
戶名：（略）；
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）01746；
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）社區用房重新招租項目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納租金及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
五、代理服務費
（略）代理，代理費（略）；（略）。
六、競價人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內（略）鳳（略）居民委員會提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年7月7日17時止接受咨詢（節假日休息），（略）項目負責人或招租方聯系。
八、競價方式：（略）
九、特別提醒：
1、標的物以現狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。
3、被（略）縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
4、標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5、競得人須在成交公示結束后5個工作日內到代理機構：（略）
6、競得人只能把承租物作為本人經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。
7、標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
8、出租房屋提供的現場照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價價格。
9、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
十、聯系方式：（略）
（略）：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）、（略）
聯系地址：（略）
招租單位：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）
聯系地址：（略）
2025年6月27日