（略）不動產的房產公告（（略）絡拍賣）
（略）人民法院將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時除外）（略）上(網址:（略），戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）：復合木地板，石膏板吊頂、乳膠漆墻面、鋁合金窗；客廳：地板磚，石膏板吊頂、鋁合金窗，乳膠漆墻面、中央空調；廚衛：地磚，集成吊頂、墻磚地到頂、整體櫥柜，房屋裝修狀況為精裝修
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競拍前三個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費（根據應承擔的稅種、稅率計算）依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔。拍賣成交前與該拍賣標的物有關的費用（物業費、水、電、氣費等）從拍賣價款中扣除，該費用由買受人到相關部門預繳納，憑相關票據到我院辦理結算。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
九、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前三個工作日內與本院聯系。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
受托咨詢及看樣電話：（略）（（略））
（略）人民法院拍賣咨詢電話：（略）（黃女士）
馬（略）中級人民法院監督電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年六月二十七日