（略）（宗地編碼）云自然資規條〔2025〕6號
地塊名稱：（略）
土地位置浙江云和經濟（略）以東、啟航街以北地塊、（略）以西
競買人條件中華人民共和國境內從事其他通用設備制造業的生產性法人企業均可以申請參加競買，申請人僅限單獨申請
出讓年限50年
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系人：（略）
國有建設用地使用權掛牌出讓須知（云土告字[2025]006號）

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產管理法》，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設用地使用權掛牌出讓人為（略）自然資源和規劃局。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊條件：現狀土地出讓。
四、出讓地塊的基本情況及各項指標要求：
（一）基本情況和規劃指標要求
（略）
基本情況及各項指標要求
1
（略）
浙江云和經濟（略））
土地位置
（略）以東、啟航街以北、（略）以西
土地面積(平方米)
1102.27
土地用途
公園綠地
規劃指標
要求
容積率
≤0.1
建筑高度（米）
≤10
綠地率
≥75%
建筑密度
≤5％
適建建筑類型
門衛及公廁等配套設施
2
（略）
浙江云和經濟（略））
土地位置
（略）以東、啟航街以北、（略）以西
土地面積(平方米)
12898.24
土地用途
二類工業用地(標準地)
規劃指標
要求
行政辦公及生活服務配套
行政辦公生活用地面積≤7％，建筑面積≤15％
建筑密度
40%≤建筑密度≤55％
適建建筑類型
工業廠房及行政辦公生活服務用房
容積率
1.5≤建筑容積率≤2.8
增價幅度（萬元）
10
起始價（萬元）
588
競賣保證金（萬元）
294
出讓年限
50年
掛牌起始時間
2025年7月17日
17時00分
掛牌截止時間
2024年7月28日
17時00分
注：土地現狀出讓，面積以實測為準，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設用地使用權掛牌出讓須知。

（二）工業用地“標準地”指標要求
（略）
浙江云和經濟（略）)
準入行業
其他通用設備制造業
單位：（略）
≥9285.11萬元/噸
單位：（略）
≥18.4萬元/噸標準煤
固定資產投資強度
≥300.98萬元/畝
R&D經費支出占營業收入之比
≥5.54%
土地稅收
≥22.7萬元/畝
五、掛牌競買對象及要求：
中華人民共和國境內從事其他通用設備制造業的生產性法人企業均可以申請參加競買。申請人僅限單獨申請。
六、掛牌出讓依照以下程序進行：
1.信息發布：（略）系統發布國有建設用地使用權出讓公告。
2.競買申請：（略）系統注冊報名，繳納競買保證金。
3.競買報價：（略）系統提交競買報價。
4.成交確認：出讓人根據《掛牌出讓須知》、《（略）上交易規則》和競價結果確定競得入選人和成交價格。經審查通過后，簽訂《成交確認書》。
5.簽訂合同：出讓人與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
6.結果公布：（略）系統公布國有建設用地使用權出讓結果。
七、競買申請和資格獲取：（略）
（一）辦理數字證書
（略）上進行，（略）https://（略）申請報名、報價。
（略）進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。
（略）址：https://（略）-guide
（二）申請競買
競買申請人可于2025年7月17日17時00分至7月26日17時00分期間，憑數字證書（需先行辦理數字證書），（略）系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）系統主頁；
2.點擊通過（略）選擇，進（略）交易廳；
3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，（略）提交競買申請書和聲明書；
4.系統進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，競買申請人打印繳納保證金通知單。
（三）繳納競買保證金
競買申請人在2025年7月26日17時00分前（以銀行實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金人民幣294萬元繳納到指定賬戶（系統自動生成的子賬戶）。
競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位：（略）
（四）獲取：（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。
八、網上掛牌競價主要事項
（一）網上掛牌時間
掛牌時間為2025年7月17日17時00分至2025年7月28日17時00分。
（二）網上競價規則
（略）系統進行報價，（略）后，進入到掛牌出價界面，按系統提示進行報價。系統對符合規定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價，（略）服務器記錄，不得修改或者撤回。
（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內報價的；
2.（略）上掛牌報價期限內收到的；
3.報價不符合報價規定的；
4.報價不符合掛牌出讓文件規定的其他情形。
（四）網上掛牌截止與成交結果確認
1.網上掛牌截止
（略）按公告規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將最高有效報價進行提示。掛牌報價截止，無競買人報價的，掛牌截止。
掛牌報價截止時，有一個或者一個以上的競買人報價，系統提示所有競買人是否參與限時競價，提示時間為10分鐘（提示時間內不選擇競價則視為放棄限時競價）。無競買人選擇進入限時競價的，掛牌截止。
有競買人選擇參與限時競價的，系統進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。
進入限時競價階段，系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，系統自動出現限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統不再接受新的報價，掛牌截止，并顯示最高報價。
2.結果確認
（略）上掛牌按下列規則確認成交結果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內只有一個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。
3.競買結果的送達
（略）送達，成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》（略）內的個人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。
九、競得人資格審核
競得入選人應當從成交之日起5（略）上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料(一式兩份)到（略）自然資源和規劃局利用科接受資格審核。
1.從網上下載打印的《競買申請書》，單位：（略）
2.從網上下載打印的《競買聲明書》，單位：（略）
3.從網上下載打印的《競買通知書》，單位：（略）
4.從網上下載打印的《競買標的物現狀確認書》，單位：（略）
5.營業執照及法人身份證的復印件；
6.（略），從網上下載打印《（略）申請書》，單位：（略）
7.如參加資格審核執行人不是企業的法定代表人時，應提交法定代表人簽署的委托授權文件及委托人身份證復印件；
8.銀行資信證明；
9.信用承諾書。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
通過審核后，即視為成交，競得入選人須當場與出讓人簽訂《成交確認書》。
十、該幅地塊的成交價款即為（略）自然資源和規劃局與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓價款（不含契稅）。掛牌成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的20%部分轉為定金，其余轉為國有建設用地使用權出讓價款的預付款。受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的一個月內繳清不少于成交價款的50%（含50%），剩余土地出讓金價款須在簽訂土地出讓合同后兩個月內付清，否則視為違約，（略）自然資源和規劃局有權解除合同，并可請求違約賠償。
十一、競得入選人有下列行為之一的，競得入選結果無效，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
（一）提供虛假文件隱瞞事實的；
（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
十二、競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取任何不正當行為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發生上述不當行為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經查實，（略）自然資源和規劃局可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。
十三、（略）系統憑CA數字證書、用戶名和密碼進行身份認證。競買申請人、（略）絡風險，（略）的安全，并妥善保管CA數字證書和密碼。因競買申請人、（略）被侵入或其他自身原因導致CA數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、競買人自行承擔。
十四、競買申請人、（略）系統實施的所有行為，（略）服務器自動記錄，視為其自身真實或經合法授權的行為。競買申請人、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產生的法律后果，均由其自行承擔。
十五、競得入選人應按《成交確認書》規定的時間，與（略）自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。如競得人不按規定時間簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為違約。（略）自然資源和規劃局有權取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應承擔本次掛牌出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失。
十六、供地條件為用地現狀，地塊范圍內地上、地下桿管線的遷移、圍墻構筑等都不作為交地的前置條件，涉及管線遷移、施工圍墻構筑等費用由受讓人自行承擔，自然資源和規劃局負責做好相關協調工作。競買申請人應到現場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，若申請人競得該地塊國有建設用地使用權，需簽訂《競買標的物現狀確認書》。交地時間為簽訂出讓合同后6個月內。
（略）、通電、通訊、給水、排水等由競得人自行向有關部門提出申請，就近接入出讓地塊，相關費用由競得人按有關規定自行向相關部門繳納。
土地出讓面積與規劃圍墻紅線后退、（略）或公共設施代建等引起的實際用地面積不一致時，以項目驗收后的實際用地面積為準登記發證。規劃設計條件中有圍墻控制線的地塊，原則上竣工后按規劃設計條件中的圍墻控制線確定宗地確權界址線。
十七、中止或終止出讓活動
（一）有下列情形之一的，（略）（略）（略）上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人。
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2.掛牌工作人員私下接觸競買人，（略）上掛牌出讓活動公正性的；
3.因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；
4.因不可抗力、（略）不能正常運行的；
5.依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
上述中止事項消除后，（略）上掛牌出讓活動。
（二）因競買申請人、（略）絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、（略）申請、報價、競價的，后果由競買申請人、競買人自行承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
十八、聯系方式：（略）
出讓人：（略）自然資源和規劃局
地址：（略）
電話：（略）
十九、（略）自然資源和規劃局對本《須知》有解釋權。
（略）自然資源和規劃局
2025年6月27日
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
（略）開發建設的說明.doc
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）
附件名稱：（略）
附件地址：（略）