土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）交叉口西南側(cè)地塊
地塊名稱(chēng)：（略）
（略）交叉口西南側(cè)地塊
土地位置：
江東街道
競(jìng)買(mǎi)人條件：
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人。但被列入（略）土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
所屬（略）：
（略）
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
34261.9平方米（51.393畝）
土地主用途：
普通商品住房用地（二類(lèi)）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
普通商品住房用地（二類(lèi)）34261.970
出讓年限：
70年
容積率：
1.3≤容積率≤1.5
綠化率：
10.0%≤綠化率
建筑密度：
25.0%≤建筑密度≤35.0%
建高
建高≤24.0米
聯(lián)系人：（略）
張先生、丁女士
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）5、（略）3
聯(lián)系人：（略）
（略）366號(hào)
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
否
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
萬(wàn)元/畝
畝均稅收：
單位：（略）
指標(biāo)名稱(chēng)：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱(chēng)：（略）
縣級(jí)以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱(chēng)：（略）
所在地(平臺(tái)歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌開(kāi)始時(shí)間：
（略）:00:00
掛牌截止時(shí)間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時(shí)間：
（略）:00:00
競(jìng)買(mǎi)保證金：
19210萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)地價(jià)
是否有底價(jià)：
無(wú)
競(jìng)地價(jià)起始價(jià)：
競(jìng)地價(jià)增價(jià)幅度：
萬(wàn)元
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞剑?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，（略）承辦。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：
1.地塊名稱(chēng)：（略）
2.出讓面積：34261.9平方米
3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地
4.規(guī)劃容積率：≥1.30、≤1.50
5.規(guī)劃建筑密度：≥25.0%、≤35.0%
6.綠地率：≥10%
7.建筑高度：≤24.0米
8.土地使用權(quán)出讓年期：城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年
9.詳細(xì)規(guī)劃要求以規(guī)劃意見(jiàn)（義規(guī)條件〔2025〕222號(hào)）為準(zhǔn)。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人。但被列入（略）土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年7月28日16：00時(shí)（（略）為準(zhǔn)）。
上述宗地的競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣壹億玖仟貳佰壹拾萬(wàn)元（￥19210萬(wàn)元）。
五、申請(qǐng)程序
（一）數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理
（略）上交易實(shí)行實(shí)名認(rèn)證制度，（略）上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）（略）報(bào)名首頁(yè)查看，數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競(jìng)買(mǎi)人可于2025年6月27日至2025年7月28日登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.《（略）競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》；
2.出讓公告；
3.出讓須知；
4.地塊規(guī)劃條件；
5.地塊控制紅線(xiàn)圖；
6.承諾書(shū)；
7.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；
8.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》；
9.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
10.其他相關(guān)資料。
（三）網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
競(jìng)買(mǎi)人可于2025年7月18日至2025年7月28日登陸“（略）”，認(rèn)真閱讀《（略）上交易規(guī)則》，按要求填報(bào)相關(guān)資料。提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金。只有按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參與地塊競(jìng)買(mǎi)。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
1．掛牌起始時(shí)間：2025年7月18日上午9時(shí)00分；
2．掛牌截止時(shí)間：2025年7月30日上午9時(shí)00分；
（略）公布時(shí)間為準(zhǔn)。
七、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
起始價(jià)為人民幣陸億肆仟零叁拾叁萬(wàn)元（￥64033萬(wàn)元）；增價(jià)幅度為人民幣伍佰萬(wàn)元（小寫(xiě)500萬(wàn)元）的整倍數(shù)。
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）交叉口西南側(cè)地塊的位置、面積及起始價(jià)、（略）上公布。
（二）掛牌競(jìng)價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
（1）本次掛牌以增價(jià)方式：（略）
（2）競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2025年7月18日上午9時(shí)00分）開(kāi)始接受報(bào)價(jià)。
（2）（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)。
（3）（略）接收符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌截止，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時(shí)，（略）上報(bào)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌期限截止后，（略）提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間設(shè)定為10分鐘。
3.無(wú)競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。掛牌出價(jià)最高且不低于底價(jià)的有效報(bào)價(jià)單位：（略）
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
掛牌期限截止后，有競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，（略）自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)階段。
競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)。
（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，（略）將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式：（略）
（1）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，（略）接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
（2）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）最終報(bào)價(jià)不低于保留底價(jià)，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得入選人；系統(tǒng)即時(shí)顯示成交結(jié)果，并向競(jìng)得入選人發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》。
（2）最終報(bào)價(jià)低于保留底價(jià)，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。
九、競(jìng)得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同簽訂
（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，（略）（（略））提交《競(jìng)得入選人通知書(shū)》及相關(guān)資料，辦理競(jìng)得入選人資格審查手續(xù)。通過(guò)競(jìng)得入選人資格審核的，出讓人與競(jìng)得人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。
競(jìng)得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》（略）核對(duì)無(wú)誤后，簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。
十、掛牌出讓結(jié)果公布
此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)、（略）站會(huì)公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、出讓金繳納
競(jìng)得人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)付清土地出讓金。
十二、競(jìng)買(mǎi)保證金
競(jìng)得入選人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：
（一）競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書(shū)》及相關(guān)資料的；
（二）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審查的；
（三）競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格確認(rèn)手續(xù)的。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌成交后按掛牌成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金；競(jìng)買(mǎi)保證金不足成交價(jià)款20%的，競(jìng)買(mǎi)保證金全部轉(zhuǎn)為定金。競(jìng)得人不按約定時(shí)間繳納出讓金的，定金不予返還。出讓金按約定交清時(shí)間逾期超過(guò)60日仍未交清的、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后逾期不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的、或有其他違約情形的，定金也不予退還。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）退還到原賬戶(hù)，不計(jì)付利息。
十三、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》及《（略）競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（二）（略），（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提出，且競(jìng)得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上。
（三）我局可以根據(jù)掛牌結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向我局咨詢(xún)。本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人不統(tǒng)一組織。
（五）（略）上交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)人：
1．競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人，足以影響掛牌公正性的；
3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格并有權(quán)單方解除雙方的合同關(guān)系，定金不予退還；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊。
1．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》的；
2．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（八）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守有關(guān)紀(jì)律，服從管理人員的管理。
（九）我局對(duì)本《須知》有最終解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》辦理。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年6月27日


附件：出讓公告.pdf附件：出讓須知.docx附件：控制紅線(xiàn)圖.pdf附件：規(guī)劃條件.pdf附件：國(guó)有建設(shè)用地出讓建設(shè)條件書(shū)50號(hào)（（略）交叉口西南側(cè)地塊）.pdf附件：人防建設(shè)條件書(shū)-34號(hào).pdf附件：1.成交確認(rèn)書(shū).doc附件：2.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》.doc附件：其他文件.rar附件：礦產(chǎn)資源情況說(shuō)明.pdf