（略）（宗地編碼）（略）交叉口南側地塊一
地塊名稱：（略）
土地位置上溪鎮
競買人條件中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但被列入（略）土地、礦業權出讓黑名單,失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規另有規定的除外。
出讓年限20年
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系人：（略）
國有建設用地使用權掛牌出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》以及《（略）上交易規則》等有關規定，經（略）人民政府批準，（略）自然資源和規劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規劃局，（略）承辦。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求等：
1.地塊名稱：（略）
2.出讓面積：14379.46平方米
3.土地用途：一類工業用地
4.規劃容積率：≥4.00、≤4.50
5.規劃建筑密度：≥40%、≤60%
6.綠地率：≥10%、≤15%
7.建筑高度：≤50米
8.土地使用權出讓年期：20年
9.詳細規劃要求以規劃意見（義規條件〔2025〕197號）為準。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入（略）土地、礦業權出讓黑名單，失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規另有規定的除外。交納競買保證金的截止時間為2025年7月26日16：00時（（略）為準）。
上述宗地的競買保證金為人民幣貳仟壹佰伍拾柒萬元（￥2157萬元）。
五、申請程序
（一）數字證書（CA認證）的申請辦理
（略）進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。
申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買人可于2025年6月27日至2025年7月26日登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.《（略）用戶手冊》；
2.出讓公告；
3.出讓須知；
4.地塊規劃條件；
5.地塊控制紅線圖；
6.承諾書；
7.競買申請書；
8.《網上交易成交確認書》；
9.《國有建設用地使用權出讓合同》；
10.其他相關資料。
（三）網上競買申請
競買人可于2025年7月18日至2025年7月26日登陸“（略）”，認真閱讀《（略）上交易規則》，按要求填報相關資料。提交競買申請并交納競買保證金。只有按時足額交納競買保證金，方可參與地塊競買。
六、本次掛牌出讓活動有關時間
1．掛牌起始時間：2025年7月18日上午9時00分；
2．掛牌截止時間：2025年7月28日上午9時00分；
（略）（略）公布時間為準。
七、宗地的掛牌起始價、增價幅度
起始價為人民幣貳仟壹佰伍拾柒萬元（￥2157萬元）；增價幅度為人民幣伍拾萬元（小寫50萬元）的整倍數。
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）交叉口南側地塊一的位置、面積及起始價、（略）（略）上公布。
（二）掛牌競價
1.報價規則
（1）本次掛牌以增價方式：（略）
（2）競買人的報價，（略）服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報價、顯示、確認報價
（1）系統從掛牌起始時間（即2025年7月18日上午9時00分）開始接受報價。
（2）（略）進行報價，（略）確認的最高有效報價。
（3）（略）接收符合條件的報價，即時更新顯示掛牌價格。
（三）掛牌截止
（略）按公告規定自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將當前最高有效報價進行提示。掛牌截止，按下列規則處理：
1.掛牌期限截止時，（略）上報價的，掛牌交易結束，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內有一個或者一個以上的競買人報價的，掛牌期限截止后，（略）提示競買人是否參與限時競價，提示時間設定為10分鐘。
3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束。掛牌出價最高且不低于底價的有效報價單位：（略）
（四）網上限時競價
1.網上限時競價方式：（略）
掛牌期限截止后，有競買人選擇參與限時競價的，（略）自動進入限時競價的申請階段。
競買人的報價，（略）服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回，系統即時公布競買人報價。
（略）以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，（略）即從接受新的報價起重新計時。
每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，（略）自動出現限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計時截止，（略）將不再接受新的報價，并顯示最高報價。
2.網上限時競價最終報價確認方式：（略）
（1）網上限時競價中有人報價時的成交結果確認
任何一次完整的4分鐘倒計時截止時，系統會自動關閉限時競價中的報價通道，（略）接受的最高有效報價為最終報價。
（2）網上限時競價中無人報價時的成交結果確認
（略）上限時競價中無人報價的，第一輪4分鐘倒計時截止，限時競價結束，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價。
3.網上限時競價成交結果確認方式：（略）
（略）按下列規定確定掛牌結果：
（1）最終報價不低于保留底價，系統顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人；系統即時顯示成交結果，并向競得入選人發送《競得入選人通知書》。
（2）最終報價低于保留底價，系統顯示掛牌不成交。
九、競得入選人資格審查、網上交易成交確認書及出讓合同簽訂
（略）上交易結束后3個工作日內，（略）（（略）1112）提交《競得入選人通知書》及相關資料。
（略）上交易結束后5個工作日內，（略）辦理競得入選人資格審查手續，通過競得入選人資格審核的，出讓人與競得人簽訂《網上交易成交確認書》。
競得人應在《網上交易成交確認書》約定的期限內，持《網上交易成交確認書》（略）核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續。
十、掛牌出讓結果公布
此次國有建設用地使用權掛牌活動結束后10個工作日內，中國（略）場網、（略）會公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。
十一、出讓金繳納
競得人必須在出讓合同簽訂之日起30日內交清。
十二、競買保證金
競得入選人有下列行為之一的，競價結果無效，競買保證金不予退還：
（一）競得入選人未在規定時間內提交《競得入選人通知書》及相關資料的；
（二）競得入選人未通過資格審查的；
（三）競得入選人未在規定時間內辦理競得資格確認手續的。
競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后按掛牌成交價款的20%轉作受讓地塊的定金，其余轉為出讓金；競買保證金不足成交價款20%的，競買保證金全部轉為定金。競得人不按約定時間繳納出讓金的，定金不予返還。出讓金按約定交清時間逾期超過60日仍未交清的、競買人競得后逾期不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的、或有其他違約情形的，定金也不予退還。
未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束5個工作日內（節假日順延）退還到原賬戶，不計付利息。
十三、注意事項
（一）競買人須詳細閱讀《（略）上交易規則》及《（略）用戶手冊》。競買申請一經提交，即視為對服務協議、交易規則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關文件、宗地現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（二）（略），（略）上競買申請時提出，且競得人在新注冊的企業中的投資比例必須在51%（含）以上。
（三）我局可根據掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》應當在出讓合同簽訂后30天內簽訂；（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發。
（四）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向我局咨詢。本次掛牌出讓宗地以現狀出讓，競買人自行踏勘現場，出讓人不統一組織。
（五）（略）上交易活動結束后10個工作日內與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《網上交易成交確認書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。
（六）有下列情形之一的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3．應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格并有權單方解除雙方的合同關系，定金不予退還；（略）自然資源和規劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊。
1．競得人逾期或拒絕簽訂《網上交易成交確認書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。
（八）參加掛牌活動的人員，應遵守有關紀律，服從管理人員的管理。
（九）我局對本《須知》有最終解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》《（略）上交易規則》辦理。
（略）自然資源和規劃局
2025年6月27日

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