（略）商業用房租賃項目競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）定于2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時除外，（略）時間為準）（略）（略）（網址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對（略）商業用房租賃項目進行公開競價，現公告如下：
注：2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一、標的物介紹：
（略）商業用房租賃項目，本次招租1個標的物：
標的物：（略）層：15-16/24層，鋼混結構，房屋用途商業服務，租賃期限5年。競價人如有意向，具體概況請競價人自行踏勘現場。
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、安徽省地質測繪技術院擬出租房產，承租方應依法經營。不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物須符合消防、環保、市場監管等規定，標的物禁止經營卡拉OK等娛樂性場所、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，禁止從事嚴重影響周邊環境項目或用于易燃易爆、危化品生產加工存儲、危廢存儲等。競得人在承租后須配合出租人做好文（略）創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行，房屋裝修須服從出租（略）容部門的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。成交人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體，由此所造成的一切損失由成交人承擔。（承租人自行勘察現場，具體以實際現狀為準）。
3.在租賃期內，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后無息退還承租人；在租賃期內標的物禁止轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
4.本項目提供免租金裝修期，以合同起始時間開始計算，3個月內為免租金裝修期，承租人須提交裝修方案等相關材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
5.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續為準。
6.其他相關要求：標的物按現狀移交成交人，承租人應辦理水、電、（略）要求統一辦理，并承擔所有辦理費用。歷史陳欠水電費用由招租人承擔。出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、線路、儀表等設備、門窗等設施）及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由承租人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創建的要求及（略）城市管理行政執法局(（略）管理局)相關規定。在租賃期內，成交人自行辦理及承擔所有費用。標的物一切以現狀為準，請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
7.租賃期限：5年，第一年給予三個月裝修免租期，從交房之日起開始計算。
8.租金支付方式：（略）
9.履約保證金：履約保證金為三年總成交價*10%，履約保證金在成交方領取成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下無息退還。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。
如成交人沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。
備注：如因成交人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由成交人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
10、競得人在簽訂合同后，由招租單位：（略）
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
起始價為：304512.00元/年，競價保證金:30000.00元，加價幅度：（略）或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
（1）競價保證金須在2025年07月07日10時前交納完畢；（略）賬戶（以單位：（略）
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）01748
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）商業用房租賃項目”競價保證金。未成交人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。成交人競價保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五、競價人應具備條件：
1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2.標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內提出。
3.其他特殊說明：在租賃期內，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現場實地觀察，再進行競價等相關手續。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年07月07日10時止接受咨詢（節假日休息），（略）項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式：（略）
競價成交后，（略）網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后3個工作日內到代理機構：（略）
八、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。（略）均不承擔任何法律責任和賠償義務。
2.競價人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，（略）和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，（略）直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
3.潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。
4.競價保證金不予退還的情形：
（1）放棄成交資格的成交人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關成交人將被監管部門納入信用管理。
（2）被（略）縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
5.標的物承租登記手續由成交人自行辦理，所涉及的一切稅費均由成交人承擔。
6.競價過程中出現下列情形的，（略）公共資源交易監督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；（2）競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；（3）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。
7.本項目代理服務費（略），（略）。
8.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。
9.本競價公告由招租人和代理機構：（略）
九、聯系方式：（略）
招租單位：（略）
聯系人：（略）
（略）：（略）
聯系人：（略）
2025年06月27日