（略）04房產的公告
（略）人民法院將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）04房產
起拍價：（略）元，保證金：20萬元，增價幅度：（略）及其整倍數。

拍賣標的物基本情況：
坐落：濰城經濟（略）04；
規模：建筑面積357.68平方米；
規劃用途：商業用房；所在層數：所在層：1-2層；房屋結構：鋼筋混凝土結構；裝飾裝修：拍賣對象外墻部分玻璃幕墻、部分干掛石材，內墻貼護墻板，室內地面鋪瓷磚，樓梯鐵藝護欄扶手，一層吊頂噴涂、二層包間石膏板造型吊頂，塑鋼門窗；維護狀況：至價值時點拍賣對象維護狀況較好；竣工年份：2014年；配套設施：水、電、暖、通訊等；
該拍賣對象房屋所有權人為李**，（略）：魯（2020）（略）。
評估價值為人民幣：（略）元
更多詳情見評估報告！
拍輔機構名稱：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
看樣時間：競買人自行看樣！
展示地點：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產登記手續有關事宜，請咨詢不動產登記部門。本院不集中組織現場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
2.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
3.（略）完成。按照《（略）絡司法拍賣輔助工作的管理辦法(試行)》規定的收費標準，該項工作產生的輔助工作費用應當由被執行人承擔。本院可在拍賣成交或具備支付條件時直接從拍賣款中扣除，（略），（略）出具相關發票。
（略）拍輔助工作服務收費參考標準
拍賣財產類型
收費標準（元）
不動產
按照每個拍賣標的物成交價總價4‰收費，成交價格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的（略）轄區收費總額不超過4萬元，本（略）不高于5萬元、外省不高于6萬元。
動產
（不包含機動車）
按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本（略）不高于2萬元、外（略）不高于3萬元。
機動車
按照每個拍賣標的不高于（略）收費。
其他財產
其他財產參照動產確定服務費用。
其他情形
拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，（略）拍輔助費用總金額不得超過20萬元。
說明：一次拍賣指拍賣標的物在一個完整拍賣周期內的拍賣行為，該拍賣行為包含了第一次拍賣、第二次拍賣以及變賣。服務費用按照不高于上述標準確定。

六、其他相關條件
1.本次拍賣價款不含拍賣標的物產生的相關稅費及其他費用，所產生的稅費及其他費用依照相關法律法規由相關當事人承擔，其可能存在的水、電、物業費等欠費繳納依照相關法律法規辦理。
2.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4.根據法釋（2021）18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物有優先購買權人。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月4日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“（2025）魯0786執恢78號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）（略）支行營業部
一案一戶：（略）（略）
（略）：（略）5
2、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：王法官（略）
聯系地址：（略）
拍輔機構名稱：（略）
競拍流程咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）客服：（略）


（略）人民法院
二〇二五年六月二十六日