項目名（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）GR2025SC（略）
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
項目融資聯(lián)系人：（略）
當前價285452.0
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。
重大事項及其他披露內(nèi)容
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容:
1.項目背景
按照《（略））及委托書，擬對茜草棚改安置項目的剩余房源進行公開出售，需對安置后的剩余房源進行評估。
2.估價對象評估范圍
（略）單獨所有的位于（略）（沙坪·望月苑）的部分剩余房源，共143套住宅，均建于2016年，根據(jù)委托人提供的《首次登記證書》記載：估價對象用途均為住宅，建筑總面積為15530.55㎡，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，共有宗地面積為60751.52㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)均為出讓，使用期限均至2084年11月30日止。估價范圍為估價對象的房屋所有權(quán)及其分攤土地使用權(quán)。
3.估價對象權(quán)屬權(quán)益狀況
①估價對象權(quán)屬狀況
估價對象房屋均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
②估價對象權(quán)益狀況
（略），根據(jù)估價委托人提供的資料，估價對象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，本報告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以估價委托人提供的《首次登記證書》記載為準。
估價對象權(quán)屬明晰，對進入房（略）場轉(zhuǎn)讓無影響，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價對象價值的影響。
⒋估價對象實物狀況
①土地實物狀況
項目
具體內(nèi)容
坐落
位于（略）
面積
共有宗地面積為60751.52㎡
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地權(quán)利類型
出讓
使用期限
2014年12月01日起2084年11月30日止
形狀
宗地形狀規(guī)則，對土地利用無影響
四至
（略），西臨酒谷大道一段，（略），（略）
地勢條件
宗地地勢平坦，對土地利用無影響
地質(zhì)條件
地質(zhì)條件良好，滿足建筑設(shè)計要求
土壤狀況
無明顯污染源及其他特殊情況，對房地產(chǎn)開發(fā)利用無不利影響
土地開發(fā)程度
宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整）
剩余使用年限
59.7年
土地利用狀況
作為估價對象分攤土地使用
綜上所述，估價對象宗地狀況良好，地形地勢及地質(zhì)條件均滿足作為住宅用房的使用需求，土地用途與周邊環(huán)境及規(guī)劃發(fā)展協(xié)調(diào)一致，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。對房地產(chǎn)價值有積極影響。
②住宅房地產(chǎn)實物狀況
坐落
（略）
（略）盤名稱：（略）
沙坪·望月苑
建成年份
2016年
（略）層
1、5號樓：地上共25層，地下共2層；2、4號樓：地上共30層；3、6號樓：地上共24層；7、8號樓：地上共32層。
戶型
A1、A2、A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6、D3、D6
面積（㎡））
1號樓：B3為64.58㎡，B3、B6為61.39、64.58㎡，B4、B5為64.41㎡；
2號樓：D3為146.45㎡；
4號樓：D6為147.06㎡；
5號樓：B3、B6為64.7㎡、B4、B5為64.54㎡；
7號樓：A1、A2為94.44㎡，A3為129.08㎡，A4為127.14㎡，A5為94.51㎡，A6為129.98、129.24㎡；
8號樓：A1、A2為93.87㎡、A3為128.31㎡、A4為126.38㎡，A5為93.94㎡，A6為128.46㎡。
建筑結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
設(shè)備設(shè)施
通水、電、氣、視、訊、網(wǎng)絡(luò)等
垂直升降電梯三部、（略）梯，1、5號樓配備電梯均能直通地下車庫，2、4、7、8號樓配備電梯，但不能直通地下車庫，（略）棟后（略）專門出入口到地下車庫。
門禁、消防設(shè)備等
裝飾裝修
門窗、樓梯間/電梯間
入戶門為防盜門，室內(nèi)未裝修，窗為塑鋼窗。樓梯間地面水泥踏步、墻面及天棚鋼化仿瓷涂料。
部位
（略）（地）面
內(nèi)墻面
天棚
客廳
毛坯
毛坯
毛坯
臥室
毛坯
毛坯
毛坯
廚房
毛坯
毛坯
毛坯
衛(wèi)生間
毛坯
毛坯
毛坯
空間布局
二室二廳一廚一衛(wèi)（B3、B4、B5、B6）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A1、A2、A5）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A4）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A3、A6）、四室二廳一廚二衛(wèi)（D3、D6）
小區(qū)環(huán)境
綠化率正常
建筑功能
估價對象作為獨立成套住宅用房，室內(nèi)（略）劃明確。通風、采光、消防、防水、日照等滿足作為住宅用途使用要求。
建筑外觀
外觀一般，造型普通
物業(yè)管理
專業(yè)物業(yè)，管理水平較好
建筑物使用現(xiàn)狀
閑置
建筑類型
（略）幢為高層建筑
新舊程度
綜合成新率85%
綜上所述，估價對象為拆遷安置房，（略）棟設(shè)施設(shè)備較齊全，功能較完善，整體維護較好，獨立使用性較好，戶型設(shè)計布局合理，整體物業(yè)管理情況較好，對房地產(chǎn)價值有積極影響。
⒌估價（略）位條件
區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通條件、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等。





區(qū)域位置
坐落
（略）（沙坪·望月苑）
方位
地處瀘州茜草半島沙（略）
（略）距離
（略）約2公里
距汽車站距離
（略）站約8公里
距火車站距離
距瀘州高鐵站約11公里
距機場距離
距云龍機場約20公里
臨街狀況
估價對象所（略）棟一面臨街。
（略）幢
（略）棟呈圍合式分布，樓棟正面面（略）中庭，背面臨街道
（略）層
批量性評估，樓層分布分散，具體詳見權(quán)屬登記狀況一覽表。


交通條件
公交便捷度
所（略）100米內(nèi)有19、94、161、161B、265、275、290、297（略）公交車從此經(jīng)過。
交通通達度
估價（略）、酒谷大道、（略）通過，交通便利度較好。
距公交車站距離
（略）公交站100米內(nèi)
交通管制
（略）有隔離護欄，停滯度一般。
停車方便程度
（略）盤配有地下停車場及地面停車位,停車較為方便

外部配套設(shè)施
教育配套設(shè)施
張壩幼兒園沙（略）、（略）長江小學、（略）長江中學
生活服務(wù)設(shè)施
區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙（略）、（略）長江小學、（略）長江中學等學校；
區(qū)域內(nèi)有江南綜合（略）場、中國銀行(茜草支行)、綠（略）(（略）店)、金民居美食店(江（略）店)等生活服務(wù)設(shè)施。
醫(yī)療配套設(shè)施
（略）（略）(沙（略）)、（略）
基礎(chǔ)配套設(shè)施
（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好
周圍環(huán)境
自然環(huán)境
臨近張壩桂園林（略），周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境較好
社區(qū)環(huán)境
拆遷安（略），區(qū)域人文環(huán)境一般
景觀
景觀主要（略）景觀，所（略）為安（略），小區(qū)景觀一般，故其整體景觀狀況一般。
綜上所述，估價對象位置較好，各類外部基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善，周圍環(huán)境整體較好，對房地產(chǎn)價值有積極影響。
其它披露事項:
一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標的均未出租。
二、（略）出具的《資產(chǎn)評估報告》川金信資評（2025）第005號作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。
三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。
四、轉(zhuǎn)讓方承諾：
1、采用一次性支付標的全部價款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證；
2、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式：（略）
五、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉(zhuǎn)讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
七、意向受讓方報名時應(yīng)交納保證金3萬元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式：（略）
1、受讓方選擇一次性付款方式：（略）
2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式：（略）
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農(nóng)商銀行；地址：（略）
（2）中國建設(shè)銀行，地址：（略）
3、受讓方選擇公積金貸款方式：（略）
4、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式：（略）
十、該項目涉及的物業(yè)費為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。
十一、此次標的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00組織看房?？捶柯?lián)系人：（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。
十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。
十四、（略）簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。（略）層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。
標的信息