（略）破產財產
拍賣公告
（略）管理人定于2025年7月13日10時至2025年7月14日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
（略）
標的
標的詳情
起拍價
（元）
保證金
（萬元）
增價幅度
（元）
建筑面積
（㎡）
（略）
1
瀘州江門古寨A區2棟1-6號
58.62
/
161,770.3
3.2
500
備注
1、以上標的物租賃中；
2、按現場、現狀交付。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設京東賬戶或需聯合競買的，應委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）管理人提交授權委托書、聯合競買協議等相關材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托雙方身份證等），經管理人確認后方可報名參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）（略）管理人辦公室處辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認書或者辦理相關手續，買受人應向管理人提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、受委托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認書和辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
1、競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3、本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交后5日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人，開戶行:（略）敘永支行；賬號：（略）15828)，注明“破產財產拍賣成交價款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在拍賣成交后，（略）管理人處簽署《拍賣成交確認書》。
競買成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費；所涉及的各項稅費（包括但不限于買賣雙方的稅金、財產過戶的稅費）依照相關法律、行政法規的規定。由相應主體承擔。
八、特別提醒
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。請有意競買人在開拍前務必與管理人取得聯系，對標的物現有實際狀況有充分的了解和認知，一旦競買視為認可標的的現有瑕疵。
2、有臨時租賃。
3、拍賣成交后，（略）管理人指定賬戶，買受人不按此要求匯款的，本次拍賣無效，交納的保證金不予退還。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
4、拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
5、標的物以實物現狀為準，管理人和法院不承擔本標的瑕疵保證。該宗土地、房屋、（略）所有，使用權類型為：商業；（略）的測繪登記為準。
有意者請親自了解相關情況和實地看樣，未親自了解相關情況和實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
6、本次拍賣標的物未辦理不動產產權證，競買人競得后，由法院出具過戶的法律文書，管理人協助買受人辦理產權過戶的相關手續。
7、以上標的尚未做竣工驗收，未取得產權登記。對標的物的權屬、性質能否辦理過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項、政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
8、標的物的水、電、網絡等附屬設施按現狀交付，如買受人需要對標的改擴建相關水電氣附屬設施的，應在拍賣前自行了解相關政策和法規，競得標的后須與相關不動產相鄰各方友好協商公共領域的問題。
9、買受人需按拍賣成交價款的2%給付協拍機構服務費用，需按拍賣成交價款的0.5%（略）絡技術服務費（在給付成交價款時付清）。
九、其他事項
1、競買人競價前（略）場監管、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、性質能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
2、（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、（略）不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、（略）絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔任何賠償責任。
4、管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
5、因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
十、（略）上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
協拍機構：（略），聯系人：（略）
管理人聯系地址：（略）

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：（略）
京東技術咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發布
（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
二〇二五年六月二十六日