拍賣公告（第一次）
（2024）粵0106執(zhí)恢1263號(hào)
（略）（略）人民法院將于2025年08月04日上午10時(shí)至2025年08月05日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）?，戶名：（略）（略）人民法院），進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）
拍品名稱：（略）
（略）價(jià)（元）
起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
建筑面積
（平方米）
專有建筑面積（平方米）
分?jǐn)偨ㄖ娣e
（平方米）
1
（略）
（略）
（略）
13萬(wàn)
5000
188.94
188.94
0
2
（略）
（略）
（略）
13萬(wàn)
5000
188.94
188.94
0
[上述兩個(gè)標(biāo)的物分開(kāi)拍賣，本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：（略）。
（略）拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略），（略），（略），（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）
預(yù)約看樣：2025年07月21日15時(shí)，集中地點(diǎn)：（略）
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，（略）予以公示。本拍賣公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年08月15日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門(mén)辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書(shū)》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書(shū)、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。
七、（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
九、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門(mén)：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2025年06月26日


----------------------------------------------------
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)（略）支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州花城支行
聯(lián)系人：（略）
歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。