四川省（略）人民法院
公告

（2025）川2021執76號

本院定于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
財產
（略）住宅用房
起拍價：44.959萬元
保證金:4萬元
加價幅度：0.4萬元
財產所在位置
（略）
（略）
川（2023）（略）
（略）
（2025）川2021執76號
規劃用途
住宅
建筑面積(㎡)
建筑面積為108.08㎡，實際面積請實地查驗
建筑結構
框剪
土地使用權終止日期
2080年3月24日
所在層及總層數
15/29
戶型
3室2廳2衛
抵押權人
（略）
財產現控制占有情況
該標的物已被（略）人民法院查封，現已空置
備注
本次上傳的照片僅供參考，競買參與人參拍前咨詢工作人員，了解標的詳情后在報名參拍
關于財產情況的其他說明：
1.（略）絡詢價，（略）、（略）出具詢價報告，（略）的平均價格為64.2271萬元，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，由買受人自行到相關機構辦理水、電、氣等戶名變更手續，可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業管理、排污等欠費由買受人承擔。基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人按規定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續的，應在收到法院相關文書后15日內自行辦理過戶手續，并在前述期間內向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的，責任自負。
3.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在拍賣公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。（略）絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2025年7月21日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。五、拍賣方式：（略）
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2025年8月13日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶名：（略）：（略）4)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示。

（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。
標的咨詢電話：（略）、（略）。
看樣預約方式：（略）

法院咨詢電話：（略）
監督電話：（略）（此電話非咨詢電話）
工作日：上午8:30-11:30下午2:30-5:30
（略）拍輔助機構咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

四川省（略）人民法院
二〇二五年六月二十五日