變賣公告
廣東省（略）中級人民法院將于2025年7月13日10時至2025年9月11日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）；戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開變賣的活動，現公告如下：
一、變賣標的物：
位（略）】的四塊土地使用權，規劃用途為工業用地，宗地面積合計為235110平方米，實物現狀詳見附件。
上述房產的（略）價、起拍價、保證金及增價幅度如下：
（略）價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，（略）上在線報名并交納。
（略）絡服務提供者應當向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。
（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：1、截至變賣公告發布之日，未有權利人向本院書面申報優先購買權。競買人申請以優先購買權人身份參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。2、（略）上發布，還在現場張貼。根據《（略）絡司法變賣關于若干問題的規定》的相關規定，無法通知的，（略）公示滿五日視為已經通知。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、變賣方式：（略）
六、競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
七、特別提醒：
1、根據現場調查知悉，位（略）的四塊土地，土地無門牌，（略）的名稱：（略）
2、據（略）自然資源局查明，未查詢到位于案涉土地的房屋所有權登記信息，案涉土地的權利性質為出讓，土地出讓金已繳清。涉案土地涉嫌閑置，若最終認定為閑置土地，（略）自然資源局將根據《閑置土地處置辦法》進行處置。【根據《閑置土地處置辦法》第十四條規定，如因土地使用權人自身原因導致土地閑置滿一年，須按土地出讓價款的20%征繳土地閑置費，滿兩年須無償收回土地使用權】。
3、根據（略）自然資源局復函確認案涉土地的土地用途為工業用地。
本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
本次變賣按標的物現狀變賣，實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及變賣價格。
競買人務必在變賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據國家及變賣標的物所在地目前的房地產限購政策，競買人在變賣成交當日需具備當地房地產（略）域范圍內的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。變賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以自行實地看樣。本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后5個工作日內持有效支付憑證及退稅費申請書到本院辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
十、變賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。（略）絡競價結束后十日內將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省（略）（略）中級人民法院執行局）領取拍賣成交裁定書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
十二、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：（略）。