江西省（略）中級人民法院將于2025年7月12日10時起為期60天期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（https://（略）；戶名：江西省（略）中級人民法院），現公告如下：
一、變賣標的：
被執行（略）房地產及附屬建筑物。
本院依法作出（2024）贛11執恢107號執行裁定書拍賣（略）房地產及附屬建筑物（詳見下圖）
（略）
房屋坐落
產權人
評估對象名稱：（略）
所在層/總層數
建筑面積（㎡）
建筑結構
證載用途
評估單價（元/㎡）
評估總價（元）
1
（略）
（略）
展廳
1-2/2
1380.25
鋼結構
非住宅
9140
（略）
維修車間
1-2/2
2356.20
框架
非住宅
5890
（略）
美容裝潢洗車間
1-2/2
217.54
框架
非住宅
5890
（略）
小計
3953.99
（略）
2
附屬建筑物（詳見下表）
249290
合計
（略）
評估對象名稱：（略）
所在層
建筑面積（㎡）
建筑結構
評估單價（元/㎡）
評估總價（元）
交付間
1
151.04
鋼結構
690
104218
雜物間
1
18.48
磚混
790
14599
（略）梯間
3
22.40
框架
1250
28000
電梯間
3
65.57
框架
1250
81963
棚1
1
34.73
/
280
9724
棚2
1
8.28
/
180
1490
棚3
3
33.20
/
280
9296
合計
333.70
249290
一、拍賣（略）位狀況：
1）位置：（略）。
（2）臨街（道路）狀況：（略），距離三清山西大道約100米。三清山西大道為人車分流（略）主干道，車流量大。
（3）交通條件：距（略）客運站約2.5公里，距上饒西高速出入口約1公里，對外交通便捷度較好。周圍約200米內有公交站，可乘21路，公共交通便捷度較好。
（4）商業繁華度：（略）域為月亮灣汽車城，商業繁華度較好，人流量較大。
（5）樓層、朝向：拍賣對象1展廳、維修車間所在棟為東西朝向，總層數為2層，估價對象1美容裝潢洗車間所在棟為南北朝向，總層數為2層。
（6）區域基礎設施及公共服務配套設施：基礎設施完善；公共設施較齊全，周邊有月亮灣汽車城、世龍中學、（略）、贛東北樂園等。
（7）環境、景觀：周邊環境較好，無特殊景觀。
上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。
變賣預繳款為1555.09萬元，保證金：155.51萬元，增價幅度為：7.78萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費依照法律規定承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、（略）等相關部門了解）。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月3日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應提前（不遲于開拍前3個工作日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三十日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
咨詢電話：（略）（周女士）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監督電話:（略）
聯系地址：（略）
江西省（略）中級人法院
2025年6月26日
（略）
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