（略）（略）南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告
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（略）（略）南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告
（略）：龍建招2025-26F3號(hào)
一、招標(biāo)條件
（略）（略）南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)（略）發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：（略）-（略），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，（略），（略），（略），行政監(jiān)督部門為（略）建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目基本情況
（略）街以南。項(xiàng)目總投資約100097萬元，建安費(fèi)用約為32194萬元，總用地面積約30200.88平方米（約合45.30畝），項(xiàng)目總建筑面積約89659.9平方米（其中地上計(jì)容建筑面積約66441.9平方米），1.0<容積率≤2.2，建筑密度≤30%。綠地率≥35%。最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。
2.建設(shè)內(nèi)容
包括住宅和地下室（車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）、配套工程（體育健身場(chǎng)地、公共文化、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)用房（含精裝修）、商業(yè)用房、門衛(wèi)消控、智能信包箱、垃圾收集房、公廁（含精裝修）等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場(chǎng)、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、（略）政配套工程【包含自來水、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通信（含5G）等】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建和涉及本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時(shí)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
三、招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目為全過程開發(fā)項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計(jì)外，全過程開發(fā)單位：（略）
四、項(xiàng)目總工期及質(zhì)量要求
（一）項(xiàng)目總工期（開發(fā)服務(wù)期）：1185日歷天（包含全過程開發(fā)的前期階段、設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、代銷以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。
（二）質(zhì)量及目標(biāo)
1.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2.施工質(zhì)量要求：合格。
3.安全文明施工要求：確保（略）安全文明標(biāo)化工地。
4.營(yíng)銷管理目標(biāo)：服務(wù)期內(nèi)可售住宅、商業(yè)用房、儲(chǔ)藏間（按銷售面積）及可售車位（按個(gè)數(shù)）等銷售產(chǎn)品去化率均不低于80%。
注:若甲方有商業(yè)用房自持需求，乙方需優(yōu)先滿足甲方要求且不可對(duì)外銷售，此自持部分不計(jì)入去化率核定。
五、投標(biāo)人資格條件
1.投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：
1.1具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；
1.2具有建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（施工單位：（略）
1.3具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
2.本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位：（略）
2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過4個(gè)；
2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位：（略）
2.4?其他：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。
3.擬派人員要求：
3.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位：（略）
3.2擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位：（略）
3.3施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有二級(jí)及以上建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)）（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體建筑工程專業(yè)單位：（略）
3.4設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位：（略）
4.其他：
4.1專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3人；聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；
4.2投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日時(shí)未被列入（略）場(chǎng)嚴(yán)重失信名單（（略）黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄（略）（略）嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；
4.3投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2024年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“（略）”為準(zhǔn)）；
4.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日時(shí)未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“（略）”為準(zhǔn)）。
六、本項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
七、招標(biāo)文件索取途徑：
1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、（略）上下載方式：（略）
2.2025年6月26日起潛在投標(biāo)人可登錄“（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/lsweb/）”下載。
3.（略）站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人：（略）
4.（略）CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，（略）CA數(shù)字證書，具體登記辦法請(qǐng)登錄“（略）（略）→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫(kù)注冊(cè)咨詢電話：（略）；CA鎖辦理咨詢電話：（略）（略）。
八、（略）址
1.開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
2.（略）開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：（略）2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時(shí)只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。
3.投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
4.（略）址為：
通過“（略）網(wǎng)站首頁(yè)——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.（略）——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。
5.（略）2.0開展招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)潛在投標(biāo)人通過“（略）網(wǎng)站首頁(yè)——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.（略）”（略）辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
6.（略）2.（略）采用新的驅(qū)動(dòng)和投標(biāo)工具，請(qǐng)?jiān)凇?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）網(wǎng)站首頁(yè)——用戶注冊(cè)/登錄——訪問2.（略）”登錄頁(yè)面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動(dòng)下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）

行政監(jiān)督部門電話：（略）
招標(biāo)公告發(fā)布日期：2025年6月26日
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