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注冊登錄
（略）11間門面房公開招租項目（三次）競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）農業科學研究院定于2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時除外，（略）時間為準）（略）（略）（網址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對（略）11間門面房公開招租項目（二次）進行公開競價，現公告如下：
注：2025年07月07日10時至2025年07月08日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-（略）操作手冊）。
一、競租標的物：
（略）11間門面房公開招租項目（三次），本次招租共有4個標的物：
七標段：（略）497-9號，面積為72.21平方米，61524.00元/年，租賃期為3年；
九標段：（略）497-11，面積為71.86平方米，62088.00元/年，租賃期為3年；
十標段：（略）497-12，面積為58.17平方米，50256.00元/年，租賃期為3年；
十一標段：（略）497-14，面積為51.33平方米，43116.00元/年，租賃期為3年。
二、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、（略）層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須（略）容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限：出租期限3年，合同一次性簽訂，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內租金不變，每年租金金額為成交價；第一年租金在規定的時間繳入（略）：競價成功后另行通知），后期租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。
4、在租賃期內，（略）規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、租金支付方式：（略）
6、履約保證金：七標段履約保證金2.0萬元，九標段履約保證金2.0萬元，十標段履約保證金2.0萬元，十一標段履約保證金2.0萬元，履約保證金在競得方領取競得通知書后5個工作日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）。
7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
8、本項目無免費裝修期，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
9、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，（略）農業科學研究院不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路、儀表等設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創建的要求。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
10、競價成功后，競得人應在領取中標通知書之日起5個工作日內與招租方履行租賃合同簽約手續和交付手續（具體時間以（略）農業科學研究院通知時間為準）。若競得人未在所通知的時間內到場履行租賃合同簽約手續時，由此引發的一切問題均由競得人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行租賃合同簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，（略）不承擔任何責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
七標段：（略）497-9號，面積為72.21平方米，租賃期為3年；
起始價為：61524.00元/年，競價保證金為18000.00元，加價幅度：500元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
九標段：（略）497-11，面積為71.86平方米，租賃期為3年；
起始價為：62088.00元/年，競價保證金為18000.00元，加價幅度：500元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
十標段：（略）497-12，面積為58.17平方米，租賃期為3年；
起始價為：50256.00元/年,競價保證金為15000.00元，加價幅度：500元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
十一標段：（略）497-14，面積為51.33平方米，租賃期為3年；
起始價為：43116.00元/年，競價保證金為12000.00元，加價幅度：500元或整倍數，年租金=競得人的成交價。
四、競價保證金、履約保證金交納及處置：
（1）競價保證金須在2025年07月07日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
（2）（略）指定賬戶，（略）退回。
（3）競價成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在中標通知書發放后5個工作日內繳納至（略）：競價成功后另行通知），轉賬時備注：（略）11間門面房公開招租項目（三次）（X）標段履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
七標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）01718
九標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）01719
十標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）01719
十一標段競價保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國農業銀行滁州中都支行
（略）：（略）（略）01721
轉賬時備注：（略）11間門面房公開招租項目（三次）（X）標段競價保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（履約保證金為七標段履約保證金2.0萬元，九標段履約保證金2.0萬元，十標段履約保證金2.0萬元，十一標段履約保證金2.0萬元），競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，（略）網站進行不良行為披露。
五、競價人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向（略）農業科學研究院提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年07月07日10時止接受咨詢（節假日休息），（略）項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式：（略）
八、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內到代理機構：（略）
6.競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由中標人承擔。
7.本項目標的物具體交付時間以招租人通知為準，競得人競價成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。
8.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
9.本項目代理費由競得人支付，每個標段代理費380元，（略）。
九、聯系方式：（略）
招租單位：（略）
聯系人：（略）
（略）：（略）
聯系人：（略）
2025年06月25日
（略）11間門面房公開招租項目（三次）競價公告.doc標的物介紹.docx競價須知.doc（略）（略）競買人操作手冊.pdf
（（略）公開信息綜合生成，勢在必得投標對內容的真實性不做任何承諾，亦不承擔由此帶來的任何法律責任。）
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