第一章采購公告

北京物業2025年第19批集中采購非招標項目
采購公告

（略）：LF-202506-BJWYFZ-019

1.采購條件
（略）或其所屬單位：（略）
2.采購范圍
詳見附件一
3.應答人資格要求
3.1應答人須滿足如下通用資格要求：
（1）本次采購要求應答人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織或個體工商戶等其他特殊主體，須具備相應項目的實施能力，并在人員、設備、資金等方面具有保障如期完成項目等承擔采購項目的能力。
（2）法定代表人或單位：（略）
（3）取得國家法律、法規、部門規章及規范標準規定的有效許可證。取得采購文件要求的有效認證證書。
（4）（略）《供應商關系管理辦法》、《關于供應商不良行為處理情況的通報》的規定，不存在導致其被暫停中標資格或取消中標資格的不良行為且在處理有效期內；不得存在《招標投標法》第53條所列違法行為。
（5）根據最高人民法院、國家發改委等9部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》的規定，應答人不得被人民法院列為失信被執行人。
（6）應答人不（略）（略）中列入嚴重違法失信企業名單或列入經營異常名錄信息的。
3.2應答人須滿足如下專用資格要求：
詳見附件。
3.3除專用資格要求中明確接受聯合體應答的項目外，不接受聯合體應答。
3.4如接受聯合體應答的，應答人還應遵守以下規定：
（1）聯合體各方應按照采購文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）由同一專業的單位：（略）
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標包中應答。
3.5除專用資格要求中明確接受代理商應答的項目外，不接受代理商應答。
3.6本次采購不接受代理應答。
3.7各應答人均可就本次采購的部分或全部標包應答。
3.8其他要求：
4.采購文件的獲取：（略）
4.1本次電子版采購文件免費獲取：（略）
4.2凡有意參加應答者，請于2025年6月25日下午18時至2025年6月28日下午18時(北京時間，下同)，（略）（https://（略），使用谷歌瀏覽器，下同）注冊（新用戶）、報名，并在遞交標書費和代理機構：（略）
（略）報名的具體流程：（略）→頂部點擊采購項目管理→項目清單→選擇批次→投標管理→在線報名，具體操作參照首頁-投標指引。
（略）注冊、報名、應答文件上傳、簽章、加密等操作問題請聯系：（略）7。
（略）注冊方可獲取：（略）
（略）應答人須憑中招互連APP辦理項目后續電子投標事宜，未進行注冊的應答人在“首頁→CA辦理”頁面在線辦理相關事宜，后續所有流程全部掃碼登錄，掃碼簽章，掃碼加密。
中招互連APP移動CA辦理、印章制作、印章授權、掃碼使用等問題，請聯系（略）。
（略）賬號和密碼，（略）或密碼保管不當造成的損失，由應答人自行承擔。


5.首次應答文件的遞交
5.1應答文件遞交（提交）的截止時間（應答截止時間，下同）為2025年7月3日9時0分。
應答文件遞交方式：（略）
5.（略）遞交（上傳）要求：（略），命名格式為應答人全稱-XX文件。（XX文件指報價/應答/保證金文件）。必須在不可編輯PDF電子版應答文件首頁-加蓋電子公章。
（略）電子簽章、加密功能開發并部署完成，請各應答人使用中招互聯APP投標版進行應答文件簽章操作，并加密上傳，（略）-下（略）下載《中招互聯投標版APP手冊》、《電子簽章操作手冊》。
根據檔案管理的要求，電子應答文件必須從封皮頁開始，逐頁連續編寫頁碼，包括封皮、目錄、夾裝在其中的各種證書影印件、圖紙等都必須整體連續編頁，不得中斷。（如：應答文件共100頁，必須從1至100連續編頁。）
（略）填寫的含稅總報價、稅率等必須與開標文件（即應答函及附錄）完全一致。
（略）絡擁堵等原因造成遞交失敗，請在上述規定時間內盡量提前、錯時遞交您的應答文件。
5.3應答截止時間之前未將應答文件遞交（上傳）（略）的應答人不予受理。不接受電子郵件或郵寄方式：（略）
5.4應答人在遞交（上傳）電子版應答文件前，須自行檢查確認該電子版應答文件內容可讀。對于不可讀取的電子版內容將不作評審。
5.5本批次應答文件以電子簽章的不可編輯PDF電子版應答文件為準。
5.6未按本公告要求獲取：（略）
6.發布公告的媒介
（略）（https://（略），使用谷歌瀏覽器）、（略）(（略）)上發布
7.采購文件獲取：（略）
（略）注冊、報名、招標文件上傳、簽章（支持公章、法人章、法人簽字任意位置簽署）、加密等操作問題請聯系：（略）7。
中招互連APP移動CA辦理、印章制作（含公章、法人章、法人簽字）、印章授權、掃碼使用等問題，請聯系（略），24小時緊急聯系電話：（略）
招標單位：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
電子郵件：（略）@qq.com
8.合規聲明
本采購文件符合國家現行法律法規規定，若國家頒布新的法律法規或對現有法律法規進行修訂，以新頒布或修訂后的法律法規規定為準。

2025年6月

附件1
項目概況與采購范圍
（略）
采購人：（略）
項目名稱：（略）
項目地點：（略）
采購范圍
計劃工期要求
備注
1
（略）
（略）保潔服務
項目位（略）
負責項目（略）域保潔工作，保潔員9人
12個月
2
（略）
（略）保潔服務
項目位（略）
負責項目（略）域保潔、地板打蠟、地面結晶等工作，保潔員10人
12個月
3
（略）
（略）魯能公館保安服務
（略）
負責項目（略）域秩序維護工作，保安員25人
12個月
4
（略）
（略）共用開閉式冷卻塔維修保養及中央空調循環水處理服務
項目位（略）
負責項目（略）域共用開閉式冷卻塔維修保養及中央空調循環水處理服務
24個月
5
（略）
（略）大區域高壓電氣設備維保服務
項目位（略）
負責格拉斯小（略）域高壓電氣設備設施耐壓試驗、維護清掃、數據檢測工作，確保設備安全有效運行
12個月
6
中綠（雄安）（略）
雄（略）自貿委化糞池清掏服務
（略）區西南側
負責項目（略）域隔油池、化糞池清掏工作
12個月
7
（略）
（略）辦公用車租賃服務
項目位（略）院
租賃車型為榮威iMAX8電動商務車一輛，租期一年
12個月
8
（略）
（略）園區業主家庭房屋財產保險服務
項目位（略）院
首開·瑯樾業主家庭房屋財產保險，共計430戶
12個月
請應答人現場踏勘，聯系人：（略）
9
（略）
（略）員工制服采購
項目位（略）
行政、工程、客服、秩序各崗位員工制服制作采購
6個月
附件2
資質業績要求
（略）：LF-202506-BJWYFZ-019
（略）
項目名稱：（略）
資質業績條件
1
（略）保潔服務
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有合同金額不少于35（略）業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供。服務期為多年限的單個服務合同，按每年度金額計算）。
2
（略）保潔服務
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有合同金額不少于48（略）業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供。服務期為多年限的單個服務合同，按每年度金額計算）。
3
（略）魯能公館保安服務
1.企業資格要求：具有保安服務許可證。
2.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有合同金額不少于100萬元的住宅業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供。服務期為多年限的單個服務合同，按每年度金額計算）。
4
（略）共用開閉式冷卻塔維修保養及中央空調循環水處理服務
1.企業資格要求：具有專業制冷空調設備維修資質。
2.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
5
（略）大區域高壓電氣設備維保服務
1.企業資格要求：具有承裝修試四級及以上或電力工程施工總承包等相關資質。
2.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
6
雄（略）自貿委化糞池清掏服務
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
7
（略）辦公用車租賃服務
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
8
（略）園區業主家庭房屋財產保險服務
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。
9
（略）員工制
服采購
1.企業業績要求：2022年1月1日至投標截止日內具有類似業績不少于2項，需提供合同證明材料（體現合同標的、合同金額、簽署頁信息等，通用條款不需提供）。