一、項目信息
項目名稱：（略）
（略）：（略）900275項目聯系人：（略）
BIDDING報價起止時間：（略）:（略）-2518:00
采購單位：（略）
供應商規模要求：-
供應商資質要求：-

二、采購需求清單
商品名稱：（略）
保潔物業管理服務核心參數要求:商品類目:物業管理服務;描述:為保障學生良好健康的學習環境，維護校園形象，我校擬計劃采購保潔物業服務，2025年9月我校師生人數將達到3000余人，故需保潔工作人員共6人。;核心參數:為保障學生良好健康的學習環境，維護校園形象，我校擬計劃采購保潔物業服務，2025年9月我校師生人數將達到3000余人，故需保潔工作人員共6人為保障學生良好健康的學習環境，維護校園形象，我校擬計劃采購保潔物業服務，2025年9月我校師生人數將達到3000余人，故需保潔工作人員共6人。;采購人：（略）
買家留言：符合條件的商家競標金額可直接填寫288000，為保障保潔人員的薪資待遇，我單位：（略）
附件：-
三、收貨信息
送貨方式：（略）
送貨時間:工作日09:00至17:00
送貨期限:競價成交后7個工作日內
送貨地址：（略）
送貨備注：-
四、商務要求
商務項目商務要求
違約責任與合同終止1.違約責任：清晰列出供應商各種違約情形（如：服務質量不達標、人員配置不足、重大安全事故、泄露秘密、重大違規行為等）及對應的違約責任（包括但不限于：警告、扣款、沒收履約保證金、賠償損失、單方解除合同等）。扣款標準需在考核細則中量化。2.合同終止：明確雙方在何種情況下可以提前終止合同（如嚴重違約、不可抗力等）。規定合同終止前供應商需完成的交接工作（人員、設備、資料、未完成事項等）和時限。合同到期或終止后，供應商人員、設備需按時撤場。十一、其他要求1.應急預案：要求供應商提供詳細的、針對學校特點的各類應急預案（安全事故、自然災害、傳染病疫情、突發污染事件、停水停電、大型活動保障等），并定期演練。2.創新與提升：鼓勵供應商提出服務創新方案、節能降耗措施、質量持續改進計劃。3.配合義務：供應商需配合學校完成上級檢查、評優評先等相關工作。4.廉潔承諾：雙方需承諾在合作過程中遵守廉潔紀律，禁止任何形式的商業賄賂。重要提示：量化與可操作性：商務要求中的標準、時限、數量等應盡可能量化，避免模糊不清。與技術要求結合：商務要求需與詳細的技術要求（服務標準SOP、考核細則）緊密結合，共同構成完整的采購要求。合規性：所有要求必須符合《政府采購法》、《招標投標法》、《勞動合同法》、《安全生產法》、《環境保護法》等相關法律法規及地方政策。學校特色：充分體現學校作為教育機構的特殊屬性（如育人環境、學生安全、作息時間、寒暑假特點等）。附件支持：上述很多具體要求（如SOP、考核細則、應急預案模板、區域平面圖）可以作為招標文件或合同的附件。在正式發布招標文件或簽訂合同前，建議學校法律顧問或采購部門對商務要求進行審核，確保其合法性、嚴密性和可執行性。
管理溝通與報告機制1.溝通接口：明確學校方對接部門（如后勤處/總務處）和負責人，（略）層面負責人。2.例會制度：建立定期（如每周/每月）溝通例會機制，匯報工作、解決問題、布置任務。3.報告要求：供應商需定期（如每月）提交服務報告，內容包括：人員出勤情況、工作計劃執行情況、設備維護情況、物料消耗情況、質量檢查結果、問題整改情況、師生意見反饋、下月工作計劃等。4.應急溝通：建立24小時應急聯絡渠道，確保突發事件能及時響應和處理。九、合同履約與費用支付1.合同期限：2025年7月1日--2026年6月30日2.服務費用：服務費總價：（略）明確支付方式：（略）
保密與行為規范1.保密義務：供應商及其員工必須對在服務過程中接觸到的學校任何非公開信息（如文件、數據、學生信息、考試信息、內部事務等）嚴格保密，不得泄露或用于任何其他目的。簽訂保密協議。2.行為規范：遵守學校各項規章制度（如進出校門管理、車輛管理、非（略）域禁止進入等）。文明服務，禮貌待人（師生、訪客）。工作期間不得從事與工作無關的活動（如閑聊、玩手機、睡覺等）。愛護學校財產，損壞照價賠償。禁止向師生推銷產品或服務。
安全、環保與健康要求1.安全生產：供應商須嚴格遵守國家和地方安全生產法律法規，制定完善的安全管理制度、操作規程和應急預案（包括防火、防盜、防意外傷害、化學品泄漏、登高作業安全等）。對員工進行定期安全培訓與演練。承擔服務過程中因自身原因造成的安全事故責任。作業現場需設置安全警示標識。2.環境保護：作業過程符合環保要求，控制噪音、粉塵、污水排放。垃圾分類收集、規范處理（符合當地垃圾分類政策）。節約用水用電。優先使用環保型清潔劑和可降解耗材。3.職業健康：保障員工職業健康，提供必要的勞動防護用品，預防職業危害。4.疫情防控：遵守國家及學校在傳染病防控（特別是呼吸道傳染病、腸道傳染病）方面的要求，執行相應的消毒規范和應急預案。
設備、工具與物料要求1.設備與工具：供應商需自備所有必需的、狀態良好的專業清潔設備（如洗地機、掃地車、吸塵器、高壓水槍、地毯清洗機、拋光機等）、工具（水桶、拖把、抹布、塵推、玻璃刮、伸縮桿等）及個人防護用品（手套、口罩、護目鏡等）。設備需符合安全標準，定期維護保養，保持清潔。大型設備進出校園需遵守學校規定。2.清潔劑與耗材：供應商需提供所有清潔劑、消毒劑、垃圾袋、洗手液、衛生紙、擦手紙、空氣清新劑、地面保養劑等耗材。所有化學品必須符合國家相關安全環保標準，提供MSDS（化學品安全技術說明書）。嚴禁使用腐蝕性強、刺激性大、有毒有害、不符合環保要求的清潔劑。對（略）附近、（略）域）使用的清潔劑有特殊要求。耗材品質需達到學校要求的標準（如衛生紙、洗手液的質量和品牌要求）。五、服務質量與考核要求1.質量標準：明確各項服務的具體質量標準和驗收要求（參照《保潔服務標準作業規程》SOP）。標準應清晰、可量化、可操作。2.檢查與考核機制：建立多層級檢查制度：供應商內部自查（日檢、周檢、月檢）、學校日常巡查、定期聯合檢查（月度/季度）。制定詳細的《保潔服務質量考核評分細則》，明確扣分項、扣分標準及對應的處罰措施（如扣款、警告、整改通知）。考核結果與服務費支付、合同續簽等掛鉤。3.問題整改：對檢查發現的問題，供應商必須在規定時限內（如24小時/48小時）完成整改并反饋。
人員配置與管理要求1.人員數量與結構：明確要求配備的總人數6人、各崗位（清潔工、領班）的最低人數配置。人員配置需科學合理，覆蓋（略）域和班次。2.人員素質與要求：身體健康，無傳染性疾病，持有有效健康證。年齡、文化程度要求（通常需具備基本溝通能力和理解能力）。品行端正，無不良嗜好，遵守校紀校規。所有入校服務人員必須通過學校認可的第三方或指定機構進行背景審查（無犯罪記錄證明是基本要求）。關鍵崗位人員（主管）需具備一定管理經驗和溝通協調能力。3.人員管理：供應商負責員工的招聘、培訓（包括崗位技能、安全操作、服務禮儀、保密意識、學校規章制度、應急預案等）、薪酬福利發放、社保繳納、績效考核、日常管理。供應商需建立完善的員工檔案（含身份證明、健康證、培訓記錄、背景審查文件等）供學校抽查。員工需統一著裝（工裝、工牌），儀容儀表整潔。供應商應保持人員相對穩定，關鍵人員變更需提前通知學校并經認可。員工流失率需控制在合理范圍內。供應商需制定并執行有效的員工激勵和約束機制。4.駐場管理：要求供應商派駐全職、經驗豐富的項目經理：（略）
服務內容與范圍1.（略）走廊進行有噪音作業）。節假日、寒暑假的服務安排（模式調整、值班要求）。應急響應時間（如嘔吐物、排泄物、突發大面積污染等）。
供應商資格要求1.合法注冊與資質：具有獨立法人資格，持有合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一營業執照）。具備有效的物業服務企業資質證書（如有地方要求）或清潔服務相關資質。具備履行合同所必需的財務能力、專業技術能力和設備設施。2.經驗要求：具有同類項目（特別是教育機構、學校、醫院、大型公共建筑等）的保潔服務經驗（需提供合同關鍵頁或用戶評價證明）。具有管理類似規模、復雜程度項目的成功經驗。3.財務狀況：財務狀況良好，無重大債務糾紛或影響履約能力的風險（可要求提供近1-3年經審計的財務報表或銀行資信證明）。4.信譽要求：在經營活動中無重大違法記錄，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單（黑名單）。具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。5.人員要求（初步）：承諾配備具有相應管理經驗和能力的項目負責人（駐場經理：（略）