浙江省（略）人民法院將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）的不動產。
（一）拍賣對象財產范圍
房屋建筑面積77.6平方米，土地使用權面積14.9平方米；包含與拍賣對象不可分割的水、電等相關的配套設施、室內固定裝修及附屬用房。
（二）拍賣對象基本狀況
1.名稱：（略）
2.規模：房屋建筑面積77.6平方米，土地使用權面積14.9平方米。
3.用途：經注冊房地產估價師實地查勘，拍賣對象證載用途為住宅，實際用途與證載用途相符。
4.權屬：依據委托人提供的拍賣對象權屬證明等資料及注冊房地產估價師調查情況，拍賣對象權屬狀況如下：
(1)不動產權
（略）
浙（2020）（略）
權利人
***
共有情況
單獨所有
坐落
丹西街道錦怡花苑2幢3單元602室
（略）
（略）3GB00049F（略）
權利類型
國有建設用地使用權/房屋所有權
權利性質
出讓/市場化商品房
用途
城鎮住宅用地/住宅
面積
土地使用權面積14.9平方米/房屋建筑面積77.6平方米
使用期限
國有建設用地使用權至2082年12月04日止
附記
附屬用房12.58平方米
(2)出租或占用情況
至價值時點，拍賣對象未騰空。
(3)拍賣對象抵押查封情況：有查封，有抵押。
（三）土地基本狀況
1.四至：拍賣對象所（略），南至其他房地產，（略），（略）。
2.形狀：拍賣對象所（略）宗地形狀規則。
3.開發程度：至價值時點，拍賣對象所在宗地實際開發程度為紅線外“六通”（即通上、下水、通路、通電、通訊、通燃氣），紅線內地上規劃建筑物已建成。
（四）建筑物基本狀況
1.坐落：（略）住宅房地產。
2.設施設備：給水、排水、電氣等設施設備較齊全。
3.結構：鋼混。
4.新舊程度：拍賣對象為完好房，建成于2015年，整體維護保養情況較好。
5.空間布局及裝飾裝修：拍賣對象外墻面磚，單元入口位于建筑物北側。室內高約3米，為兩室兩廳一廚一衛一儲藏室一陽光房格局，（略）層；另有附屬用房一間，建筑面積12.58平方米。室內為普通裝修，整體維護保養情況一般，裝修情況見下表:
房間
地面
墻面
頂面
其他重要固定裝修
備注
兩廳
地磚
乳膠漆
吊頂
/
包含水、電、照明等基礎設施設備
廚
地磚
瓷磚
吊頂
下櫥柜
衛
地磚
瓷磚
吊頂
馬桶，淋浴房，面斗
室1
地磚
乳膠漆
吊頂
/
陽光房
地磚
乳膠漆
吊頂
家具
室2
地磚
乳膠漆
吊頂
家具
儲藏室
木地板
乳膠漆
吊頂
/
1.未搬離，所有權人居住，承諾拍賣成交后10天內搬離，逾期未搬離的，法院按規定騰退。
起拍價：42.5萬元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯系，聯系電話：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于2025年7月31日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：（略）
1、（略）農村信用合作聯社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業務聯系方式：（略）
1、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業部
（略）（略）（張經理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經理：（略）
3、（略）聯系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術咨詢電話：（略）9。
標的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報監督電話：（略）1。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2025年6月24日
（略）的不動產
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