中央空調維修保養服務項目競爭性磋商公告
廣東省職業病防治院（以下簡稱“采購人：（略）
4、維修、保養期：簽訂合同后貳年。
5、采購內容：5.1、機組數量及預算
（略）項目名稱：（略）
1SPF級動物實驗室用中央空調1套4.6萬元/年
2ICU病房中央空調機組1套
311/12樓實驗室全新風潔凈中央空調機組1套
5.2、詳細技術要求請參閱本競爭性磋商文件中附件一“采購需求清單”；5.3、合格的供應商應對本項目所有服務進行報價，不允許只對部分服務進行報價。
6、響應供應商的資格要求：
6.1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織，響應時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構響應的，（略）營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
6.2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年任意一個月的依法繳納稅收和社會保障資金的證明復印件，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明。
6.3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2022年或2023年的年度財務狀況報告復印件，或銀行出具的資信證明材料復印件。6.4、具備履行本項目所必需的設備和專業技術能力：
（略）在本行業的以往業績（格式自擬）。
6.5、參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）。
6.6、信用記錄：供應商未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（注：1）以評審當日在“信用中國”網站（（略）.cn）、
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（略）（（略）.cn）的查詢結果為準，處罰期限屆滿的除外；2）采購代理機
構同時對信用信息查詢記錄和證據截圖或下載存檔。）
6.7、供應商必須符合法律、行政法規規定的其他條件：單位：（略）
接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目響應。為本項目提供整體設計、
規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目響應。
6.8、本項目不接受聯合體磋商；
7、本項目采用“在線獲取：（略）
（略）站（（略））選擇“通告公告”欄獲
取采購文件。
8、公告期限：2025年06月24日至2025年06月30日。
9、供應商對照本公告附件一“采購需求清單”及第6點“資格要求”要求，結合附件二“評分標準”內容，按規范編制響應文件。
10、響應文件必須密封在標準的檔案袋內，并在封面上注明項目名稱：（略）
11、遞交響應文件時間、地址：（略）
至12:00,下午14:00至17:30，法定節假日除外）。請把響應文件遞交（或郵寄）（略），聯系人：（略）
12、有意參加本項目的供應商，遞交響應文件前可到現場了解。聯系人：（略）
13、磋商時間：供應商按上述時間遞交投標文件后，采購人：（略）
14、磋商地點：（略）
附件一：采購需求清單
一、設備情況
設備所屬名稱：（略）
1SPF級動物實驗室水冷螺桿機350KW1臺循環水泵及管道、冷卻水塔等配套設施。
2風冷熱泵機組150KW1臺
3空氣處理機組萬級凈化6臺
4ICU病房空調機組循環水泵12KW4（略）、循環水泵、管道等配套設施。
5冷卻塔100m3/H1組
6風冷冷水機組90KW1臺
7醫用凈化空調萬級凈化7臺
8循環水泵2臺
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911/12（略）全新風2（略）、（略）、（略）、管道等配套設施。
二、維護保養內容（一）、水冷螺桿機組、風冷熱泵機組、風冷冷水機組保養工作內容1、每年一次使用泵出機構將制冷劑轉移至冷凝器。
2、每年一次試紙檢查壓縮機潤滑油油槽中的冷凍油。
3、每月一次檢查換油過濾器及其密封圈。
4、（略），更換回油過濾器和引射過濾器。
5、每年一次使用進口檢測試劑檢驗機組冷凍油以確認是否需要更換。
6、（略），更換制冷過濾器。
7、每季一次檢查冷凝器的積垢情況，必要時采用冷凝器專用清洗劑對機組冷凝器進行化學循環清洗（化學清洗）。
8、每季一次拆卸冷凝器水室蓋板，檢查積水盤的積垢情況必要時使用專用清洗機清洗冷凝器傳熱管（機械清洗）。
9、（略）檢查漏點。
10、（略）抽濕抽真空并進行真空測試（如有漏點）。
11、（略）制冷劑壓力。
12、每月一次測試壓縮機電機，油泵電機絕緣情況。
13、每月一次檢查和清理啟動柜、控制柜及動力盤。
14、每月一次通過LID模塊檢查機組各控制點和設定點。
15、每月一次通過LID模塊檢查機組對運行報警記錄作出分析并作相應處理。
16、每月一次通過測量溫度傳感器的電壓和電阻確定其準確性。
17、每月一次檢查并校正壓力傳感器的準確性。
18、每月一次進行自動控制測試：包括：a.電腦模塊測試。
b.各壓力和溫度傳感器。
c.油泵和水泵（如接入主機）自動控制。
d.數字量輸出測試。
19、每月一次清潔機組外表面及工作場所。
20、每月一次備用設備進行試運行。
21、每月一次提供機組月度保養報告。
（二）空氣處理機組月度保養工作內容1、電氣部分a.檢測電機性能（絕緣性能、運行平穩度、運行噪音和軸承潤滑狀況等），有問題即時調整或維護。電機軸承定期加油或更換。
b.跟緊接線柱螺絲，檢查電線接頭有無松動、裸露。
c.溫控器檢修、更換。
d.電動二通閥檢修、更換。
2、機械部分a.清洗翅片，清洗過濾器。
b.清理并沖洗接水盤，保證排水口通暢。接水盤如生銹及時除銹油漆。
c.對于個別有大型醫療設備的室間，要確保接水盤不出堵塞漏水現象。
d.檢查風機盤管及附近水管、風管的保溫，如有松脫或破損，及時緊固或修補。e.檢查噪音情況，若超出標準，則進行調整。
f.檢查機組振動情況，檢查風管、隔熱、支吊架有無異常，檢查各運、動裝置。
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g.檢查并處理漏水情況。
h.建立設備維護保養檔案，填寫設備維修保養記錄卡，每項工作完工工作報告。
（三）新風機部分月度保養工作內容1、電氣部分
a.檢測電機性能（絕緣性能、運行平穩度、運行噪音和軸承潤滑狀況等），有問題即時調整或維護。
b.（略）。
c.檢查比例積分閥動作，每季給比例積分閥上潤滑油。
d.風柜液晶溫控器檢修及更換。
2.機械部分a.清洗翅片，清洗過濾器。清潔電機葉輪。
b.清理接水盤，保證排水通暢。
c.檢查盤管接頭有無穿漏。生銹的接口除銹、油漆。d.修補破損的保溫。
e.緊固電機座及相關螺絲。
f.加固薄弱的箱體，封嚴箱板間縫隙。g.處理箱體、框架和基礎的生銹。
h.修補或更換破損的過濾器（包括初效、中效過濾器）。i.調整或更換皮帶。
j.檢查、調整新風口角度。k.檢查回風狀況。
l.檢查、調整流量平衡閥。檢查風柜房內所有碟閥、閘閥，根據情況加油或維護更換。m.檢查噪音情況，若超出標準，則進行調整。
n.檢查機組振動情況，檢查風管、隔熱、支吊架有無異常，檢查各運、動裝置。o.檢查并處理漏水情況。
p.建立設備維護保養檔案，填寫設備維修保養記錄卡，每項工作完工后提交工作報告。
（四）排風機部分
1、檢測電機性能（絕緣性能、運行平穩度、運行噪音和軸承潤滑狀況等），有問題即時調整或維護，每月給電機軸承加油或更換壞件。
2、跟緊接線柱螺絲，檢查電線接頭有無松動、裸露。
3、檢查風管接頭有無穿漏。生銹的接口除銹、油漆，封嚴箱板間縫隙。4、檢查噪音情況，若超標，則進行調整。
5、定期檢查及調校馬達皮帶張力，并及時更換張力不足或斷裂皮帶。
6、檢查機組振動情況，檢查風管、隔熱、支吊架有無異常，檢查各運、動裝置。7、建立設備維護保養檔案，填寫設備維修保養記錄卡，每項工作完工后提交工
作報告。
（五）（略）
1、對系統的風管和水管以及其閥門進行定期檢查、護和保養，（略）排氣閥進行檢查和排氣
2、（略）管道及連接件出現的銹蝕情況進行防銹處理，對外露管不定時維護刷防銹漆、包漆等。
（六）（略）清潔衛生，主要包括以下：
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1、定期清洗盤管風機、空調機、新風機的翅片，清洗過濾器。
2、定期清理盤管風機、空調機、新風機、排風機、排氣扇等電機葉輪。3、（略）的所有出、回風口進行保潔工作，保證出、回風口和檢修口的清潔。定期清理所有盤管風機、新風機和空調機的接水盤。
4、（略）的新風機和空調機機體進行清潔。
（七）集中控制面板1、每個月對集中控制面板接線柱及中間繼電器檢查一次；2、每個月對集中控制面板顯示狀態檢查一次；3、每個月對集中控制面板設定情況檢查一次；4、每個月對手術室時鐘校準一次；5、每個月檢查一次遠程控制情況；
（八）醫用凈化機組空調機組月度維保內容1、醫用凈化空調機組電極式加濕器維護保養a.干燥季節每個月對電極式加濕器過濾器濾芯更換一次b.每個月對加濕器加濕罐保養一次c.（略）檢查一次d.每個月對加濕器進排水檢查一次e.每個月對加濕器電流情況檢查一次2、醫用凈化空調機組電加熱維護保養工作a.每個月對PTC電加熱管保養一次b.每個月對PTC電加熱接地情況檢查一次c.每個月對PTC電加熱接線檢查一次d.每個月對PTC電加熱電流檢查一次3、醫用凈化循環空調機組過濾器的維護保養工作a.每個月對空調過濾器的阻力檢測一次，隨時更換過濾器4、醫用凈化循環空調機組風機、電動機維護保養a.每個月對風機，電動機軸承檢查一次b.每個月對電動機電流檢測一次c.每個月對電動機散熱情況檢查一次d.每個月對電動機接線檢查一次5、高溫報警器的維護保養a.每個月檢查一次高溫報警器接線柱b.每個月檢查一次高溫報警器報警狀態c.每個月檢查一次高溫報警器靈敏度6、比例積分閥維護保養a.每周檢查一次比例積分閥運行情況b.每周檢查一次比例積分閥靈敏度c.周檢查一次比例積分閥與PLC通訊情況d.每周檢測一次比例積分閥接線情況7、壓差傳感器維護保養a.每兩個月對壓差傳感器檢測一次，b.每兩個月對壓差傳感器接線情況檢查一次c.每兩個月對壓差傳感器報警靈敏度檢測一次8、空調機組初效過濾器，中效過濾器亞高效過濾器的維護保養a.（略）清洗一次b.每月對新風入口初效過濾器清洗一次
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c.每三個月對新風機組初效過濾器更換一次d.每六個月對新風機組中效過濾器更換一次e.每年對新風機組亞高效過濾器更換一次9、排風機組a.每個月檢查一次排風機組運行情況b.（略）狀況c.每三個月檢查一次排風機組過濾器情況d.每三個月對排風機組電動機檢查一次10、ICU室空調控制板a.每個月對溫濕度控制板檢查一次b.每兩個月測試一次溫濕度傳感器靈敏度c.每個月對溫濕度設定值檢測一次
（九）（略）1、ICU室恒溫恒濕自動控制柜的維護保養2、ICU（略）溫濕度傳感器的維護保養3、ICU室PLC控制程序的維護保養a.每天巡查恒溫恒濕控制柜運行情況，對溫濕度做好記錄b.（略）狀態c.（略）溫濕度傳感器檢測一次d.每月對加濕器運行狀態檢查一次
（十）過濾器的規格尺寸和要求如下：1.更換、安裝的環境在天花吊頂內；2.質量要求：更換、維修保養標準：國標GB（略）標準及相關行業技術規范。
(十一)冷卻塔的節能管理1、春秋季節輪換開啟冷卻塔風扇電機；2、每月一次檢查減速箱的潤滑油必要時添加；3、每月一次檢查皮帶的松緊度必要時調整；4、夏季使用高峰期每天檢查冷卻水的水位情況必要時手動加水；5、每周檢查冷卻水的水質必要時加藥水處理；6、每季保持填料、積水盤的清潔，必要時清理；7、每月保養電機、減速箱軸承；
（十二）水質維護保養水質的維護保養必須達到下表標準，若合同執行期內，國家、地方、行業對此標準做變化更改，則應按新頒發的標準為準。水質標準：
檢測項單位：（略）
pH(25℃)7.5～107.5～9.5
濁度NTU≤10≤20
電導率(25℃)μS/cm≤2000≤2300
鈣硬度(以CaCO3計)mg/L≤300
總堿度(以CaCO3計)mg/L≤500≤600
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鈣硬度+總堿度(以CaCO3計)mg/L≤1100
C1mg/L≤250≤500
總鐵mg/L≤1.0≤1.0
NH3-Namg/L≤10
游離氯mg/L0.05～1.0(循環回水總管處)
CODcrmg/L≤100
異養菌總數個/mL≤1×105
有機磷(以P計)mg/L≤0.5≤0.5
溶解氧mg/L≤0.1
（十三）報價還包含：
設備的日常護理費、200元以下零配件費、設備日常維修費、循環水處理費、每月一次室
間空氣監測、每年一次第三方檢測費用等。
附件二、評分標準一、本次競爭性磋商采購，采用綜合評分方式：（略）
評分項目技術、商務評分價格評分
分值85分15分
二、技術、商務評分（占總分的85分）
技術、商務評分表
（略）評審項目分值評審內容
1對項目需求的理解3考察應答人對本項目的背景、目標和需求整體理解及認識情況：A.項目整體理解詳細、問題分析透徹的得3分；B.項目整體理解一般、分析一般得2分；C.項目整體理解較差、分析較差1分。D.未提供，得0分。
2實施方案20考察供應商提供的實施方案以及實施能力驗證進行評審。一、實施方案根據三套中央空調的現狀，要求編制技術服務實施方案，在方案內容需包括項目組織、管理方案、項目進度及項目質量保障方案等A.實施方案詳細、周密、工作計劃合理、質量保證活動、要求考慮全面，可行性較高，得20分；B.實施方案一般、工作計劃安排不夠合理、質量保證活動考慮一般，可行性一般，得15分；C.實施方案內容不完善、工作計劃不合理、質量保證活動考慮不合理，可行性差，得10分；D.未提供方案的，得0分。
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3維保服務15考察供應商提供的維保服務方案以及服務能力驗證進行評審。A.運行維保服務方案合理完善、技術可行性強，充分滿足需求的，得15分；B.運行維保服務方案較合理完善、技術可行性較好、基本滿足需求的，得10分；C.運行維護服務方案較一般，無法滿足需求的，得5分；D.未提供方案的，得0分。
4服務質量保障15（略）服務內容的理解透徹程度，以及服務分工、質量保證、服務計劃的方案詳盡程度進行評定。A.服務質量保障措施詳細具體，服務分工、質量保證、服務計劃的方案可行性高，完全滿足要求，得15分；B.服務質量保障措施較詳細具體，服務分工、質量保證、服務計劃的方案可行性較高，滿足要求，得10分；C.服務質量保障措施具體性一般，服務分工、質量保證、服務計劃的方案可行性一般，基本滿足要求，得5分；D.未提供質量保障措施或方案的，得0分。
5相關資質證明8提供供應商機電安裝專業資質證明書及維修工程師（制冷、電工等）相關專業資質證明材料每提供1份，得2分，最高得8分
66供應商注冊資金（人民幣）：A.500萬元以下，得3分B.500萬元以上酌情打分，最高得6分C.未提供得0分。
7服務承諾7承諾維修后不出現相同故障的周期：3個月得2分每增加1個月加2分，最高得7分（0-7）
85承諾在維修期間提供同檔次且價（略）的優惠備用配件A.優惠15%，得5分B.優惠10%，得3分C.優惠5%，得2分D.沒有優惠，得0分。
96承諾到達故障現場：A.1小時內得6分，B.2小時內得3分，C.3小時以上得1分
合計：85分
三、計算價格評分：各有效供應商的評標價中，取最低者作為基準價，各有效供應商的價格評分統一按照下列公式計算：價格評分=（基準價÷評標價）×15四、綜合得分及其統計：
磋商結束后，磋商小組對報價人的最終形成的報價文件、磋商承諾及最終報價等方面進行詳細評審。按照評標程序、評分標準以及權重分配的規定，磋商小組成員分別就各個報價人的技術商務狀況及其對采購文件要求的響應情況進行評議和比較，評出其技術商務評分。各評委的評分的算術平均值即為該報價人的技術、商務得分。然后，根據價格評審方法評出價格得分。
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