關于江南世（略）業(yè)主共同決定事項投票表決統(tǒng)計結果公告
各位尊敬的業(yè)主：
根據(jù)法規(guī)政策的規(guī)定，（略）業(yè)主利用“（略）”（略）依法由業(yè)主共同決定的事項進行了投票表決，并將表決票（選票）統(tǒng)計結果按規(guī)定進行了公示。目前公示期已屆滿，現(xiàn)將業(yè)主共同決定事項的表決結果公告如下：
一、投票范圍
江南世家B5座
總人數(shù)（專有部分人數(shù)之和）：30
建筑物總面積（專有部分面積之和）：4686.40㎡
二、投票起止時間
投票表決時間：從2025年05月28日08時00分到2025年06月07日23時59分止
投票統(tǒng)計結果公示時間：從2025年06月08日開始
表決結果公告時間:從2025年06月15日開始
三、投票詳細描述
江南世家B5座兩臺電梯更換的投票，本樓棟于2005年建成至今已有19年之久，該樓棟電梯投入使用已超過19年，（略）對電梯進行專業(yè)維護與日常保養(yǎng)，但因使用年限的問題，該電梯運行中存在開關門異常、困人、墜梯等安全隱患，且無法規(guī)避與解決。為排除安全隱患，保障設備正常運行，（略）（略）棟電梯進行更換。現(xiàn)需對電梯更新改造方案進行表決，具體如下：申請長期國債和住宅維修資金對江南世家B5座1#電梯(注冊代碼:（略）（略）)、B5座2#電梯(注冊代碼:（略）（略）)進行更換新電梯，本次涉及范圍共30戶，涉及建筑面積為4686.40㎡，（略）將積極向國家申報老舊電梯維修更換補助項目，旨在爭取獲得財政支持。一旦長期國債補助申請成功獲批，將扣除該筆補貼15萬元/臺，不足部分將嚴格遵循住宅專項維修資金的使用流程進行分攤處理，從相關業(yè)主個人維修資金賬戶中核減（無繳納維修資金業(yè)主，（略）工作人員屆時將上門收取現(xiàn)金）。（略）全程跟蹤本工程的施工。
方案一：選用“日立電梯”（略）MCA-O，預算金額318000
元/臺，B5座更換兩臺，預算總金額（略）。涉及范圍共30戶，涉及建筑面積為4686.40㎡。申領15萬元/臺補貼后預算分攤約71.70元/平方米，（略）施工。
方案二：選用“快意電梯”（略）BUILDINGEYE-ME，預算金額（略）/臺，B5座更換兩臺，預算總金額（略）。涉及范圍共30戶，涉及建筑面積為4686.40㎡。申領15萬元/臺補貼后預算分攤約19.20元/平方米(廠家承諾如果（略）內其它非觀光客梯采購量滿10臺時，他們將給予觀光梯額外補貼，即業(yè)主無需分攤超出國補部分的費用)。（略）施工。
方案三：選用“日芝電梯”（略）TGJ，預算金額（略）/臺，B5座更換兩臺臺，預算總金額（略）。涉及范圍共30戶，涉及建筑面積為4686.40㎡。申領15萬元/臺補貼后超出的部分廠家補貼無需業(yè)主分攤費用，（略）施工。
四、計票規(guī)則
表決事項：江南世家關于更換兩臺觀光電梯的投票計票規(guī)則：表決事項應當采用逐項記名投票逐項計票的方式：（略）
五、通過規(guī)則
表決事項：江南世家關于更換兩臺觀光電梯的投票通過規(guī)則：專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意
六、業(yè)主共同決定事項投票表決結果
江南世家關于更換兩臺觀光電梯的投票
申報單位：（略）
總人數(shù)（專有部分人數(shù)之和）：30人建筑物總面積（專有部分面積之和）：4686.40㎡
該事項表決是否通過：該事項表決情況詳見以下數(shù)據(jù)
參與人數(shù)及面積統(tǒng)計
參與表決專有部分人數(shù)之和：22人
參與表決專有部分面積之和：3431.57㎡
未參與人數(shù)及面積統(tǒng)計
未參與表決專有部分人數(shù)之和：8人
未參與表決專有部分面積之和：1254.83㎡
（略）候選項表決人數(shù)情況表決面積情況表決方式：（略）
已表決的同意票數(shù)（專有部分人數(shù)之和）占參與人數(shù)比例已表決的同意票數(shù)（專有部分面積之和）占參與面積比例微信：（略）
A日立10人45.4545%1565.85㎡45.6307%10票0票0票0票
B快意10人45.4545%1552.55㎡45.2431%9票0票0票1票
C日芝2人9.0909%313.17㎡9.1261%2票0票0票0票
D反對0人0%0.00㎡0%0票0票0票0票
E棄權0人0%0.00㎡0%0票0票0票0票
七、法律效力
根據(jù)《民法典》《物業(yè)管理條例》（國務院）《廣東省物業(yè)管理條例》《（略）物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》《（略）業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立若干規(guī)定》《（略）業(yè)主共同決定事項電子投票規(guī)則（試行）》等規(guī)定，本次業(yè)主共同決定事項進行投票表決的活動合法有效，作出的決定對全體業(yè)主具有約束力。投票組織者應根據(jù)有關規(guī)定具體組織實施。
特此公告。
（略）江南世家第四屆業(yè)主委員會
2025年06月16日
現(xiàn)將投票結果公告。
詳細信息（附件）參見：https://（略）.cn/DGSWXZJ_VoteApp/article/details/eb6896f3-71b9-4422-b5ae-5942f2b8a5af