1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并經(jīng)處置單位：（略）
3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競買資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo)。
7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的，原買受人不得參與競買。
8、拍賣保證金或變賣價款在交納期間不計利息。
9、司法拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成競價結(jié)果通知書并公示；其他標(biāo)的處置是否公示買受人的真實身份，由處置單位：（略）
10、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續(xù)。若因過于接近競價結(jié)束時間而導(dǎo)致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
近期修改記錄
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麥（略）人民法院關(guān)于拍賣
麥（略）住房一套公告
麥（略）人民法院將于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：麥（略）住房一套（未辦理不動產(chǎn)權(quán)證）。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
該標(biāo)的物位于新疆維吾爾（略）喀（略）（（略））玫（略）房屋用途房地產(chǎn)。標(biāo)的物所在建筑物總層數(shù)十三層，標(biāo)的物位于四層，南北朝向，用途商業(yè)。標(biāo)的物登記建筑面積為138.33平方米，住房未裝修。
標(biāo)（略）域周邊有麥（略）第一小學(xué)、麥（略）實驗中學(xué)、麥（略）自然資源局，麥（略）陽（略）、麥（略）石榴花（略）、狀元府（略）、博望名（略）、麥（略）（略）、麥（略）教育局局、華美大酒店、麥（略）黨校、麥（略）體育館，住宅聚集程度較高，區(qū)域內(nèi)無廠礦廢氣排放，周邊基本無交通及住宅噪音污染，無大型垃圾站，區(qū)域自然環(huán)境較優(yōu)。標(biāo)的物（略）域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達(dá)到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費等均由買受人承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。如標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競拍者請聯(lián)系麥（略）人民法院實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院不承擔(dān)一切責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月24日前與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶：
戶名：麥（略）人民法院；
（略）：（略）（略）60191
開戶銀行：（略）麥（略）支行；
交款時注明標(biāo)的信息和用途，以便法院查收。
買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到本院辦理相關(guān)手續(xù)。
九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向麥（略）人民法院咨詢。
咨詢電話：（略）
早日姑·土遜：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

麥（略）人民法院
2025年6月24日

競買須知

麥（略）人民法院將于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）.cn）進(jìn)行公開拍賣活動，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、特別提示：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
（六）（略）上公示。
（七）買受人悔拍后保證金不予退還。
（八）報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）（略）絡(luò)司法拍賣競買訴訟財產(chǎn)，在開拍前到本院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、（略）（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入麥（略）人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、本次拍賣標(biāo)的：
麥（略）住房一套（未辦理不動產(chǎn)權(quán)證）。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
請競買人自行了解拍賣標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果自負(fù)。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后由本院按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。本院提供的資料僅供參考，競買人應(yīng)在公告規(guī)定的咨詢展示期間內(nèi)，認(rèn)真了解拍賣房屋的情況，自行查詢房屋的欠費情況及看清房屋現(xiàn)狀。本院及拍輔機(jī)構(gòu)不對房屋提供任何質(zhì)量保障，不承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證明文件等風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
九、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的其他欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用由競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交后5個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標(biāo)的金額在100萬元以上）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）一次性繳入法院指定賬戶：
戶名：麥（略）人民法院；
（略）：（略）（略）60191
開戶銀行：（略）麥（略）支行；
交款時注明標(biāo)的信息和用途，以便法院查收。
并在繳納全部拍賣款后，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到相應(yīng)法院辦理交接手續(xù)。
拍賣成交后，在相關(guān)時間內(nèi)如萬一遇有拍品確實無法交付的特殊情形，本院按原交款數(shù)額如數(shù)退還競買人支付的所有款項（不計利息），拍賣款退還后本次拍賣終結(jié)，拍品本院決定是否另行處置。
十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、買受人付清余款后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十七、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
十八、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
本公告其他未盡事宜，請向麥（略）人民法院咨詢。
咨詢電話：（略）
早日姑·土遜：（略）


麥（略）人民法院
2025年6月24日




優(yōu)先購買權(quán)
名稱：（略）
起拍價36.9（萬元）評估值45.4829（萬元）保證金3.6（萬元）類型房產(chǎn)
該標(biāo)的物位于新疆維吾爾（略）喀（略）（（略））玫（略）房屋用途房地產(chǎn)。標(biāo)的物所在建筑物總層數(shù)十三層，標(biāo)的物位于四層，南北朝向，用途商業(yè)。標(biāo)的物登記建筑面積為138.33平方米，住房未裝修。
標(biāo)（略）域周邊有麥（略）第一小學(xué)、麥（略）實驗中學(xué)、麥（略）自然資源局，麥（略）陽（略）、麥（略）石榴花（略）、狀元府（略）、博望名（略）、麥（略）（略）、麥（略）教育局局、華美大酒店、麥（略）黨校、麥（略）體育館，住宅聚集程度較高，區(qū)域內(nèi)無廠礦廢氣排放，周邊基本無交通及住宅噪音污染，無大型垃圾站，區(qū)域自然環(huán)境較優(yōu)。標(biāo)的物（略）域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達(dá)到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖。
狀態(tài)
競價代碼
出價
時間
加載中...
競價結(jié)果