拍賣公告
山東省（略）中級人民法院將于2025年7月9日10時至2025年7月10日10時止（延時除外）（略）上（網址：（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）名下位（略）（5套）項下的14套房產。
評估：2295.1101萬元。起拍價1285.2617萬元，保證金為130萬元，增價幅度6萬元。
現狀拍賣，拍賣的標的國有土地使用權證證載面積為26728平方米，實測院落占地面積為23199平方米，本次拍賣依據證載土地使用權面積，即26728平方米進行拍賣。請競買人務必核實后且接受現狀再參與競拍。其他詳見評估報告，請各競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于競價程序開始5日前攜帶有效證件及委托手續至我院辦理相關委托拍賣事宜。
3、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權人、優先購買權人等，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于拍賣程序開始前5日內至本院辦理相關手續）。
4、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的。
5、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備過戶條件的，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行咨詢相關主管部門，依照有關行政法規的處理。
6、房產可能存在租賃或占用情況，請競買人自行實地看樣、了解實際情況。拍賣成交后，房產的交付時間依實際情況另行確定。
7、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣時，原買受人不得參加競買
六、其他相關條件：
1、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過戶過程中涉及的因本次司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；自行辦理水、電、氣等戶名變更登記手續。
2、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
3、買受人自行辦理標的物的交割事宜，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
4、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿5日視為已經通知。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣程序開始7日前與本院聯系。
八、競買人資格條件：
1、買受人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
2、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（1）負責執行的人民法院；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
5、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明在此一并公告通知：如有優先購買權，須拍賣程序開始5日前與本院聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
十、拍賣競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，買受人所繳保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣成交，買受人應當于2025年7月17日16時前將成交余款繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（2024）魯01執3527號XXX拍賣余款
戶名：山東省（略）中級人民法院；
開戶銀行：（略）市中分行（（略）為（略）9）；
（略）：（略）（略）22372。
十一、重要提示：
1、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
2、由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
3、保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務電話。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十三、執行依據（略）民事判決書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
舉報監督電話：（略）8
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢咨詢。
法院咨詢電話：（略）0
司法拍輔機構：金諾司輔信息服務（山東）（略）
咨詢電話：（略）
京東拍賣咨詢電話：（略）



2025年6月23日