烏魯（略）頭（略）人民法院關于拍賣
五家渠（略）房產及所對應的土地使用權的公告

烏魯（略）頭（略）人民法院將于2025年7月9日11時至2025年7月10日11時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3111.4aa32175FmryLK）現公告如下：
一、拍賣標的：五家渠（略），建筑面積為：99.10平方米，竣工時間2013年，地上2層，位于1-2層，房屋用途為商業、金融、信息，裝修情況：一二層內墻刷乳膠漆，一層地面木地板，二層地面地板革，塑鋼門窗，折疊推拉門，出租中（詳見評估報告）。
二、標的物處于五家渠（略）5套商鋪四至為：東臨碧水茗園（二期）小區、南至長安街、（略）、北至棗園西街；周邊有華新友（略）、友好花（略）、天山一（略）等，宗地內均達到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通氣、通路地勢平整”。
注：760號商鋪出租中，租期為2022年1月1日至2027年1月1日，年租金為（略）；
上述房屋水電暖燃氣等欠費情況不詳，請競買人自行向相關單位：（略）
評估價：（略），起拍價：320766.88元，保證金：（略），加價幅度：（略）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅、費由相應主體各自承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月6日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交后2025年7月20日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（單位：（略）
（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構咨詢電話：（略）（略）賈助理
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


烏魯（略）頭（略）人民法院
2025年6月23日