烏魯（略）頭（略）人民法院關(guān)于拍賣
五家渠（略）房產(chǎn)及所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)的公告

烏魯（略）頭（略）人民法院將于2025年7月9日11時(shí)至2025年7月10日11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3111.4aa32175FmryLK）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：五家渠（略），建筑面積為：116.71平方米，建筑年代2013年，地上2層，位于1-2層，房屋用途為商業(yè)、金融、信息，裝修情況：一二層內(nèi)墻刷乳膠漆，鋁合金門，塑鋼窗，折疊推拉門，出租中（詳見評(píng)估報(bào)告）。
二、標(biāo)的物處于五家渠（略）5套商鋪四至為：東臨碧水茗園（二期）小區(qū)、南至長(zhǎng)安街、（略）、北至棗園西街；周邊有華新友（略）、友好花（略）、天山一（略）等，宗地內(nèi)均達(dá)到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通氣、通路地勢(shì)平整”。
注：708號(hào)商鋪出租中，租期為2024年10月1日至2025年10月1日，年租金（略）；
上述房屋水電暖燃?xì)獾惹焚M(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)單位：（略）
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：377767.04元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月6日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?025年7月20日前繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（單位：（略）
（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（略）賈助理
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


烏魯（略）頭（略）人民法院
2025年6月23日