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如東縣人民法院關(guān)于位于南通市公元名邸17幢101室的不動產(chǎn)(變賣)的公告(變賣)

所屬地區(qū):江蘇 - 南通 發(fā)布日期:2025-06-23
所屬地區(qū):江蘇 - 南通 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/06/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333
(略)人民法院變賣公告
(略)人民法院將于2025年7月11日10時至2025年9月9日10時期間(競價周期與延時除外)(略)上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名:(略)人民法院,(略)址:(略)),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的
變賣對象:位于(略),共有情況:單獨所有,登記時間:(略),總層數(shù):8;規(guī)劃用途:住宅,房屋性質(zhì):其它,建筑面積:123.41平方米,土地使用面積:23.64平方米,土地使用權(quán)取得方式:(略)
注:1、暫有人使用,承諾拍賣成交后20日內(nèi)騰空。2、拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)不可移動的裝潢裝飾物,可移動的家具、家電等物品不在拍賣范圍內(nèi)。3、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費用,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
特別提醒:1、拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣并交付,競買人可以實地看樣,競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。2、有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。3、如無特別說明,拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積,如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致,均以現(xiàn)狀拍賣,風(fēng)險由買受人承擔(dān)。4、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問題,請自行咨詢不動產(chǎn)所在地的戶籍管理部門,本院概不負(fù)責(zé)。
變賣起拍價228萬元,保證金25萬元,增價幅度1萬元。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向如東法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到如東法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前五個工作日16時前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
本次司法拍賣,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買:
(一)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)、承擔(dān)本次變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織;
(四)、第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢方式:(略)
四、變賣方式:(略)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,因變賣過戶形成的稅費按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān),上述一切費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付,經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。買受人墊付的稅費,憑以上征收機(jī)關(guān)提供的欠費依據(jù)及發(fā)票,于交費之日起7日內(nèi)向本院書面申請,本院將依法審查處理。超過期限主張的,自行承擔(dān)相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說明(詳見附件),如有疑問請詳詢稅務(wù)部門12366。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費及具體承擔(dān)方式:(略)
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時,(略)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明,請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(戶名:(略)(略)(略)-042911,匯款時務(wù)必備注:拍賣款);未成交的,(略)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付變賣款,法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。
對惡意抬價,擾亂司法拍賣變賣秩序的競買人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,(略)上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將生成相應(yīng)《司法拍賣/(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、(略)信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話:(略)5(只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督)
本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:(略)(略)
淘寶技術(shù)咨詢:(略)

江蘇省(略)人民法院
2025年6月23日
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