（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
拍賣公告
（略）管理人定于2025年6月29日10時(shí)至2025年6月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
（略）
標(biāo)的
建筑面積
（㎡）
起拍價(jià)
（元）
保證金
（萬元）
增價(jià)幅度
（萬元）
1
3-1-22商鋪
47.36
194,176
20
1
2
3-1-23商鋪
47.36
194,176
3
3-1-25商鋪
47.4
194,340
4
3-1-38商鋪
47.36
194,176
5
3-1-39商鋪
47.36
194,176
6
3-1-50商鋪
47.36
194,176
7
3-1-51商鋪
47.36
194,176
合計(jì)
331.56
（略）
/
/
備注
1、以上標(biāo)的物臨時(shí)使用中，按現(xiàn)場、現(xiàn)狀交付；
2、競買人須在報(bào)名競買前向管理人承諾，（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并提交書面《承諾書》。管理人收到承諾書并確認(rèn)后，競買人自行上傳到京東賬戶，方能參與競買。未提交《承諾書》和未上傳《承諾書》的，競買無效。
3、以上標(biāo)的整體拍賣。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競買的，應(yīng)委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）管理人提交授權(quán)委托書、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托雙方身份證等），經(jīng)管理人確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）管理人辦公室處辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認(rèn)書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向管理人提交委托書，并由代理人攜帶委托書原件、受委托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認(rèn)書和辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動的整個過程。
五、競價(jià)方式：（略）
1、競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
2、本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
3、本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交后5日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人，開戶行:（略）巴中分行；賬號：（略）017898)，注明“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣成交價(jià)款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在拍賣成交后，（略）管理人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
競買成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人全部承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競買無效或向管理人、協(xié)拍機(jī)構(gòu)索償。
八、特別提醒
1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。請有意競買人在開拍前務(wù)必與管理人取得聯(lián)系，對標(biāo)的物現(xiàn)有實(shí)際狀況有充分的了解和認(rèn)知，一旦競買視為認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)有瑕疵。
2、管理人在拍賣前，（略）資產(chǎn)提供物業(yè)服務(wù)，競買人須在報(bào)名競買前向管理人承諾，（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并提交書面《承諾書》。管理人收到承諾書并確認(rèn)后，競買人自行上傳到京東賬戶，方能參與競買。未提交《承諾書》和未上傳《承諾書》的，競買無效。
3、以上標(biāo)的物按現(xiàn)場、現(xiàn)狀交付。
4、拍賣成交后，（略）管理人指定賬戶，買受人不按此要求匯款的，本次拍賣無效，交納的保證金不予退還。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該宗土地、房屋、（略）管理人所有，使用權(quán)類型為：商業(yè)用地；（略）的測繪登記為準(zhǔn)。
有意者請親自了解相關(guān)情況和實(shí)地看樣，未親自了解相關(guān)情況和實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、本次拍賣標(biāo)的物未辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，競買人競得后，由法院出具過戶的法律文書，管理人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。
7、以上標(biāo)的尚未辦理房產(chǎn)證和土地證，對標(biāo)的物的權(quán)屬、性質(zhì)能否辦理過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)、政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
8、標(biāo)的物的水、電、天燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如買受人需要對標(biāo)的改擴(kuò)建相關(guān)水電氣附屬設(shè)施的，應(yīng)在拍賣前自行了解相關(guān)政策和法規(guī)，競得標(biāo)的后須與相關(guān)不動產(chǎn)相鄰各方友好協(xié)商公共領(lǐng)域的問題。
9、買受人需按拍賣成交價(jià)款的2.5%給付協(xié)拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，需按拍賣成交價(jià)款的0.5%（略）絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（在給付成交價(jià)款時(shí)付清）。
九、其他事項(xiàng)
1、競買人競價(jià)前（略）場監(jiān)管、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、性質(zhì)能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
2、（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
4、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
5、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十、（略）上公開競價(jià)《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
協(xié)拍機(jī)構(gòu)：（略），聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
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（略）管理人
二〇二五年六月二十日