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為提升南灣湖（略）旅游服務品質，規范商鋪經營管理，塑造良（略）形象，現面向社會公開競（略）內部分承包合同到期的商鋪承包經營權。誠邀社會各界人士踴躍參與，共謀發展！
一、項目概況
（一）競拍標的：南灣湖（略）旅游碼頭、茶島、鳥島7處商鋪承包經營權。
1、（略）茶島001
經營面積90平方，標的價格4萬/年
2、（略）茶島002
經營面積120平方，標的價格6萬/年
3、（略）碼頭001
經營面積60平方，標的價格3萬/年
4、（略）碼頭002
經營面積60平方，標的價格3萬/年
5、（略）鳥島001
經營面積60平方，標的價格1.5萬/年
6、（略）鳥島002
經營面積70平方，標的價格2萬/年
7、（略）鳥島003
經營面積40平方，標的價格1.5萬/年
2、承包期限：本次競拍承包期為1年，自簽訂正式合同之日起計算。
二、競拍人資格要求
1、具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內企業法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業信譽和健全的財務制度(法人/企業需提供相關證明)，無重大違法經營記錄。
3、認（略）管理理念，承諾嚴格遵守國家法律法規、景區各項管理規定及本公告約定。
4、同等條件下，原承包經營方優先（須結清歷史水電費等欠款）。
5、須繳納足額競拍保證金(具體金額為（略））。
三、管理機制
承包經營采取“承包費+運營履約押金”模式：
（一）承包費：按年繳納，具體金額通過競拍確定。
（二）運營履約押金：中標人簽訂合同時需一次性繳納中標金額20%的運營履約押金。
（三）押金扣減機制：在承包期內，如承包方出現以下任何一項違約或違規行為，（略）管理部門現場拍照取證、書面通知確認后，將直接按合同約定標準扣除相應押金：
1、出范圍經營；虛假宣傳、欺詐游客，取證查實后每次扣除200元；
2、因商品價格虛高、質量問題等引發有效游客投訴經查實每次扣除200元；
3、商鋪及（略）消防、安全、衛生等狀況未達（略）規定標準，經限期整改后驗收仍不合格每次扣除300元；
4、與游客或他人發生糾紛造成不良影響經查實每次扣除200元，因糾紛產生的賠付由當事人承擔；
5、其他嚴重違反合同約定或損（略）聲譽的行為每次扣除500元直至解除合同。
（四）押金返還：承包期滿后，若無上述扣款情形或扣款后仍有余額，押金（或余額）將在雙方完成交接、無爭議后無息返還。
四、競拍安排
1、公告發布
（略）官方微信：（略）
2、報名登記與繳納競拍保證金
競拍人持有效身份證明文件原件及復印件(法人需提供營業執照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等)及競拍保證金繳納憑證(須通過銀行轉賬，注明競拍保證金)（略）經營管理部現場辦理。景區于結束登記后3天內組織公開競標，詳細時間地點：（略）
單位：（略）
（略）:（略）（略）
開戶行:中原銀行信陽申城支行
3、競拍采取現場公開競價方式：（略）
五、特別告知
1、原商戶參與競拍但未中標者，享有15天優先撤場期（免收占用費）。
2、中標者須在3日內簽訂承包經營合同并繳納承包費用和運營履約押金。逾期視為自動放棄，競拍保證金不予退還。
六、重要提示
1、（略）所有。
2、競拍人應仔細閱本公告所有條款，充分了解經營要求、管理規則、風險及責任。一經參與，即視為完全認同并接受。
特此公告。
（略）
2025年6月18日