上海金融法院
拍賣公告
上海金融法院將于2025年7月24日10時至2025年7月27日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：黑龍江省（略）；房屋用途為商業(yè)服務，建筑結構為鋼筋混凝土結構，產(chǎn)權來源為自建，建成年份為2016年。
土地權屬性質為國有建設用地使用權，土地使用權取得方式：（略）
評估價：179.5萬元
起拍價：125.65萬元；保證金：（略）；增價幅度：（略）及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：2025年7月24日10時至2025年7月27日10時止（延時除外）
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，（略）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。
六、特別提示：未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人參與競買的，應當事先了解當?shù)刭彿空?。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和政府的相應規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔相應法律責任。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年8月7日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶務必繳入本院賬戶(戶名：上海金融法院，開戶行：（略）支行，賬號：（略）（略）），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。
九、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
十、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，（略）上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的相關法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的本次不動產(chǎn)交易中所產(chǎn)生稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。非本次交易的稅費買受人不得自行墊付，自行墊付的稅費本院不負責退款。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、燃氣、有線、排污費、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人承擔。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付。拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月17日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。
十四、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在2025年7月17日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十五、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十六、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十七、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）、上述第（一）至（三）項規(guī)定中提到的工作人員及其近親屬。
十八、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，（略）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用?！?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）”（略），不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）、（略）石先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）

上海金融法院
2025年6月16日