（略）內物品
變賣公告
（略）人民法院將變賣期為2025年7月7日10時至2025年9月5日10時（延時除外）（略）上進行公開變賣活動(戶名：（略）人民法院，網址：http：//（略）)
特別提示：本次變賣公告期為15天，公告期滿后自動轉為變賣期，變賣期為60天，變賣期開始后取得競買資格的競買人即可以出價，變賣成交后變賣期結束，具體變賣規則詳見本變賣公告的內容。

本次變賣現公告如下：
一、變賣標的：（略）內物品。
不動產權證：浙（2017）（略），土地使用權面積29.05平方米，建筑面積157.88平方米，用途為農村宅基地/住宅，權利類型為宅基地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質為批準撥用/自建房，登記日期2017年3月28日。
限購對象：限于（略）〕為農業戶口的人員購買。
特別提示：如因買受人資格原因造成本次變賣不成的，視為買受人違反本院關于限購對象的特別約定，因此被撤銷本次變賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
變賣價：（略）+室內物品（略），變賣預繳款：（略），本次變賣保證金：（略），增價幅度:（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中取得競買資格的競買人即可出價，第一次出價后則變賣自動進入24小時競價倒計時；其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：本次變賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據，在規定時間內向本院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費，法院不負責提供相關稅務發票等票據憑證。
可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

六、辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。
法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、特別提示：民宅、商鋪等不動產買受人應于2賣成交裁定書等送達之日起10日內向有關部門申辦過戶，并于此后10日內向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的，至遲應于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的，則視為買受人自行承擔本次變賣過戶過程中所產生的所有稅費；工業廠房的買受人應于變賣成交裁定書等送達之日起10日內有關部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔包括不能辦理過戶在內的風險。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月2日17時前向本院提出。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。


十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在第十三條規定時間內繳納，（略）上支付，銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、變賣成交后的余款交納時間，成交價低于200萬元（不含本數）的拍品，買受人應于拍定之日起10日內全額繳清買受款；成交價界于200萬元至1000萬元（不含本數）間的拍品，買受人應于拍定之日起20日內全額繳清買受款；成交價高于1000萬元的拍品，買受人應于拍定之日起30日內全額繳清買受款。（略）成交日，并非簽署成交確認書的日期。

十四、如買受人未能在規定時間內支付變賣余款或買受人以書面形式明確表示放棄變賣的，法院可以裁定重新變賣，（略）絡司法變賣，并要承擔相應的責任。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，從所交納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十五、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：http：//（略）-（略）.htm。

十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

十七、競買人報名時，（略）絡提交的地址：（略）
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：（略）0
監督電話：（略）8、（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
二0二五年六月二十日
（略）內物品
暫無修改記錄