拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房產。
評估價：39.64萬元，起拍價：27.75萬元，保證金：5.5萬元，增價幅度：0.5萬元（或整數倍）。
（具體詳見附件）
該標的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，所欠費用由買受人承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：（略）
為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（7日內）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔該項稅費。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址：（略）
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于開拍48小時前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現優(yōu)先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價余款請在2025年8月11日15時前繳納，尾款繳納后需電話告知本院（聯系電話：（略）
1、銀行付款方式：（略）
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）杭州眾安支行；
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）7。
咨詢、看樣請聯（略）國立公證處，電話：（略）。
淘寶技術咨詢：（略）。
本規(guī)則未盡事宜，請與拍賣人聯系，聯系電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年六月二十日
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢（能否貸款由銀行根據其貸款政策決定），與法院無涉。
（略）杭州分行錢江支行；
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系人：（略）
（略）杭州城東南肖埠支行；
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
聯系人：（略）
（略）（略）分行；
聯系人：（略）
聯系人：（略）
（略）（略）支行；
聯系人：（略）
聯系人：（略）