拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年7月16日10時至2025年7月17日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）/221350，證載房屋建筑面積為57㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利性質為出讓，土地使用期限至2077年10月6日止。房屋未抵押，拍賣成交后10日內騰空交付，固定裝修以交付時現(xiàn)狀為準。（標的物未經(jīng)評估，通過定向詢價確定其處置參考價為176461.74元。）
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參與競買前，請事先確認住房所在地是否已發(fā)布相關限購政策并具備相應的購房資格，若無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在拍賣開始前向臨海法院辦理委托手續(xù)（逾期不予辦理）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。所涉及的相關費用由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如發(fā)生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費）。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請買受人在收到裁定書之日起三十日內完成標的物過戶登記手續(xù)并憑相關票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費，逾期可能造成退款不便等后果。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月15日16時前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在2025年7月28日16時前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】。
十一、（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、優(yōu)先購買權人為房屋共有人朱**。當事人及優(yōu)先購買權人若因無聯(lián)系方式：（略）
十三、（略）為（2024）浙1082民初2104號，可登錄（略）.cn/進行查詢。
十四、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海）（略）是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（展唐助拍）
監(jiān)督電話：（略）0，淘寶技術咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二五年六月二十日
（略）福華家園7幢612房產
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