廣西壯族（略）（略）人民法院
拍賣公告（第一次）

一、廣西壯族（略）】
（略）絡(luò)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
二、拍賣標(biāo)的：（略）（略）交匯處（榮興亞太國(guó)際）2棟3單元12層1202號(hào)房
三、標(biāo)的物詳情：
建筑面積：94.97平方米；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查了解，該標(biāo)的物現(xiàn)為毛坯、二房二廳戶型，還未騰空，現(xiàn)空置中。該標(biāo)的物現(xiàn)有抵押無租賃。
特別提醒：參加競(jìng)拍前確認(rèn)房屋狀況，如不確認(rèn)按現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，并接受該標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物如未辦理權(quán)屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風(fēng)險(xiǎn)，本院僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，對(duì)標(biāo)的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門咨詢；
標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后由買受人自行安排盡快辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（買受人收到法院出具的相關(guān)過戶裁定后要及時(shí)到稅局申請(qǐng)繳稅，逾期產(chǎn)生的滯納金由買受人承擔(dān)），原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分需由買受人先行墊付后并在十個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還，逾期未申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢并由買受人自行處理。拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（（略）面、墻體、地板、門、窗、（略）、電線、水管、吊頂、櫥柜、洗漱臺(tái)、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的裝置物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。拍賣標(biāo)的物競(jìng)買成功后交割及過戶相關(guān)事宜及因標(biāo)的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的問題，由買受人自行承擔(dān)，拍賣法院不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
2025年7月21日10時(shí)至2025年7月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）;
五、拍賣方式：（略）
六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，（略）拍授權(quán)委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
八、是否適用“拍賣按揭貸款”：詳情咨詢輔拍工作人員
1、需使用“拍賣按揭貸款”服務(wù)的競(jìng)買人需在開拍日前7天內(nèi)提供身份證復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告（詳細(xì)版）、近半年的銀行流水、收入證明、個(gè)人名下檔案等相關(guān)資料（以上材料如競(jìng)買人已婚，則夫妻雙方均需提供）至本院輔拍機(jī)構(gòu)工作人員處進(jìn)行貸款資質(zhì)的初步審核,聯(lián)系電話：（略）
2、已申請(qǐng)拍賣貸款的意向競(jìng)買人請(qǐng)注意貸款時(shí)限需在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限將成交余款全部匯入本院指定賬戶，若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過拍賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收拍賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競(jìng)拍。
3、競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十一、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二、過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)拍。
十三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使，擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十四、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競(jìng)拍結(jié)束后十日內(nèi)繳入本院賬戶：
開戶行：中國(guó)工商銀行防城支行；
戶名：（2025）桂0603執(zhí)894號(hào)-安祥
（略）：（略）（略）
十五、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十六、拍賣成交后，辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)，其他費(fèi)用（包括但不僅限于物業(yè)、水電等費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。
十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起前十日與本院聯(lián)系。
十九、依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
聯(lián)系地址：（略）

2025年6月20日