競拍公告
（略）蠡（略）工作站（資產所有權人或經營托管單位：（略）
一、標的介紹
1.基本信息
名稱：（略）
坐落：（略）
現狀：空置
2.租賃信息
租賃面積（㎡）：160.61
租賃期限（年）：3
免租期（月）：2（免租期包含在出租期限內）
租賃底價（元/年）：155,700
租金年遞增率（%）：無
租金支付方式：（略）
履約保證金：以合同簽訂為準
允許從事行業：辦公經營類、商業服務類、零售業。
禁止從事行業：洗浴服務、娛樂業以及有噪聲、污染、擾民的行業。
3.競拍信息
報名保證金（元）：18,000
起拍價（元）：467,100
加價幅度（元）：1,000或1,000的整數倍
公告披露期：2025年6月20日至2025年7月3日
競拍時間：2025年7月7日10：00至2025年7月7日14：00（延時競價除外）
4.其他信息
物業費收費標準：具體費用按照實際情況由承租人自行承擔，相關權責按照合同約定執行。
特別事項披露：不得轉租、轉讓。
二、報名流程及注意事項
1.報名時間：2025年6月20日起至2025年7月3日16：00止。
2.交納報名保證金：（略）交納報名保證金。
3.提交資質審核材料：（注：競拍登記表請在附件中下載）
個人：（1）本人身份證正反面（2）競拍登記表（3）未被“信用中國”（（略）.cn）列入失信被執行人名單的查詢截圖
企業：（1）營業執照（2）法定代表人身份證正反面、（經辦人身份證正反面和法定代表人授權委托書）（3）競拍登記表（4）未被“信用中國”（（略）.cn）列入失信被執行人名單的查詢截圖
相關材料通過掃描件或照片的形式僅支持線上提交，該項目不支持線下提交，請勿選擇此項！
4.報名成功確認方式：（略）
三、意向競拍人資格條件
1.應為依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
2.應具備良好的財務狀況和合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用，承諾資金來源合法。
3.最近三年內，與產權人未發生法律糾紛或欠租行為。
4.未被列入失信被執行人名單、嚴重違法失信名單（黑名單），（略）站查詢結果為準。
四、重大事項說明
1.本標的競拍為公有資產交易，標的物按現狀競拍。公告所列示的標的物面積僅作參考，不作為確定租金的依據，最終以標的物實際面積為準。標的物實際面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，產權人不提供任何承諾及服務。
2.租賃期間內，承租人不得以任何形式將標的全部或部分轉租、分租或轉借。未經產權人書面同意，承租人不得用標的引進、合作經營、聯營或入股。若發現轉租行為視為承租人單方違約，由此造成的損失及后果由承租人負責，租賃期滿后，標的物內承租人自行添置的可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產權人所有，承租人不得拆除或損壞。
3.本次競拍標的物無優先承租權人。
4.意向競拍人應充分考慮并接受標的物的現狀情況。租賃期內對標的物進行任何裝修工程（（略）、（略）等）所產生的一切手續以及所發生的一切費用及責任均由承租人自行辦理和承擔，未經允許，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結構。租賃合同終止，并無權要求產權人對裝修進行任何補償。
5.承租人從事的生產經營必須遵守國家的有關法律規定，自行辦理營業執照，嚴格執行國家安全、消防、環保等各項政策和法規。在租賃期間應做好安全工作，并與產權人簽訂安全協議、物業管理協議、廉政協議等相關手續，并承擔標的房屋內發生的水、電、燃氣、通信（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
6.租賃期內，如因不可抗力、政府部門調整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經營方式：（略）
7.隱瞞或偽造報名材料取得競拍資格，如成交的，取消其成交資格；如未成交的，但對成交結果產生影響的，應承擔相關責任。
8.本次交易過程中產生的稅費依照相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
聯系咨詢：陸先生（略）（節假日休息）
自公告之日起，標的物在所在地展示，意向競拍人應按以上聯系方式：（略）
六、競拍注意事項
1.競拍方式：（略）
2.本次競拍活動設置為自由報價和延時報價：自由報價為10：00-14：00，延時報價為14：00后，每最后5分鐘如果有意向競拍人出價，就自動延遲5分鐘，以競拍成交為準。
3.具體競拍規則詳見附件《競拍須知》。
七、競拍費用
競拍成功后，（略）完成技術服務費的交納，計費標準如下：
類別
（略）成交價（人民幣）
收費標準
技術服務費
不超過50萬元的部分（含50萬元）
（略）成交價金額的1.5%
超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元）
（略）成交價金額的1.0%
超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元）
（略）成交價金額的0.5%
超過1000萬元以上的部分
（略）成交價金額的0.2%
例：某標的競拍成交金額為2000萬元，技術服務費收費金額為9.75萬元=50萬*1.5%+450萬*1%+500萬*0.5%+1000萬*0.2%
八、成交公示期
1.標的成交公示期為5個工作日，自2025年7月8日至2025年7月14日，競拍成功且公示期滿無異議視為成交。
2.成交后，（略）向買受人發出《成交結果告知書》。
九、報名保證金處置方式：（略）
（略）凍結，在競拍結束前無法退回，請意向競拍人認真閱讀《競拍公告》及《競拍須知》，確認無誤后再進行保證金的交納。
1.競拍成功
意向競拍人競拍成功后，需在7個自然日內支付技術服務費，交納的報名保證金將自動轉化為部分成交款。
2.競拍失敗
意向競拍人未成功競拍標的，（略）返還或解凍(大額轉賬支付保證金的，需自行提交準確的原匯款賬戶信息)，具體到賬時間請以銀行信息提示為準。如交納的報名保證金符合退還條件，卻未予退還的，可以聯系京東資產交易客服專線：（略）。
3.違約處理
為保護交易各方合法利益，買受人出現以下任何一種情況時，產權人在此申明有權扣除其交納的報名保證金：
（1）如非產權人原因或非不可抗力，視為放棄競拍結果的買受人，報名保證金不予退還；
（2）在標的設定條件未發生變化的情況下，被確定為買受人后，未能在10個工作日內與產權人簽署相關合同的以及未支付相關款項的；
（3）未能在競拍成功后7個自然日內支付技術服務費的；
（4）提供虛假報名資質材料的；
（5）與其他意向競拍人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的。
十、特別提醒
1.本公司對此次競拍標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構成對標的的任何擔保，不作為對意向競拍人參與此次競拍的建議，僅提供意向競拍人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向競拍人視為對本標的狀態的確認，意向競拍人一旦作出交納報名保證金并報名決定，即表明已完全了解與認可標的狀況及所有條件，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為買受人后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由主張退還標的或拒付租金，否則即視為違約。
2.（略）上公開競拍《競拍公告》、《競拍須知》（略）公開展示，請仔細閱讀。前述相關標的相關文件的所有條款向意向競拍人如實告知并做出詳細說明，意向競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，意向競拍人和產權人雙方不存在任何歧異和誤認，意向競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、本公告其他未盡事宜，請聯系咨詢。
看樣及簽約咨詢：陸先生（略）
報名及競拍咨詢：朱先生（略）
此公告在“（略）”上發布
2025年6月20日