安徽科技學(xué)院鳳（略）校內(nèi)理發(fā)用房租賃公告
BBCQ2025ZLJ011
受相關(guān)部門委托，（略）向社會(huì)公開出租如下房屋：（詳見附件1租賃清單）。
一、資格條件及資格審查方式：（略）
（一）承租人法定代表人（或經(jīng)營者）非出租人在職教職工，須提供承諾函（見附件3）。
（二）本項(xiàng)目接受滿足上述條件且具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶競價(jià)承租；不接受聯(lián)合體競價(jià)。
資格審查方式：（略）
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營業(yè)執(zhí)照；
2、承諾函；
出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。
二、承租條件：
1、租賃房屋的用途僅限于理發(fā)美發(fā)美甲，并自覺接受行業(yè)管理部門和委托方的檢查和監(jiān)督，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
2、承租人需在《成交確認(rèn)書》發(fā)出后7個(gè)工作日以內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件4），首期租金（租金每12個(gè)月為一期繳納一次）、交易費(fèi)（詳見成交確認(rèn)書）和履約保證金（成交價(jià)六個(gè)月租金之和）應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出后3個(gè)工作日以內(nèi)（合同簽訂之前）繳納。
三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2025年6月27日17:（略）（略）站報(bào)名。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：2025年6月30日9:00至2025年6月30日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為2分鐘，最低加價(jià)幅度0.01萬元/次。
五、競價(jià)保證金：詳見租賃清單（附件1），到賬截止時(shí)間2025年6月30日9:00。
本項(xiàng)目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式，（略）【保證金繳納】節(jié)點(diǎn)提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn)。
注意：競買人若同時(shí)競買項(xiàng)目中多個(gè)標(biāo)的，則需要對競買的每個(gè)標(biāo)的分別提交訂單，（略）生成的繳納訂單為準(zhǔn)。因競買人自身原因錯(cuò)繳、漏繳導(dǎo)致無法參與競買的，后果由競買人自行承擔(dān)。
六、看樣時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
七、咨詢電話：（略）趙工
看樣電話：0550—（略）唐老師（到現(xiàn)場看招租用房聯(lián)系電話：（略）
技術(shù)支持：（略）賈先生
（略）址:https://（略）.cn
八、《（略）競買人操作指南》查看方式：（略）
九、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）


（略）
2025年6月20日








安徽科技學(xué)院鳳（略）校內(nèi)理發(fā)用房租賃
標(biāo)的說明及競價(jià)須知
標(biāo)的說明：
一、出租人：安徽科技學(xué)院
代理機(jī)構(gòu)：（略）
二、標(biāo)的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件1）。
三、瑕疵告知:
1、前期租賃合同還未到期，合同到期具體時(shí)間見租賃清單（附件1）.
2、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，了解校內(nèi)外理發(fā)經(jīng)營環(huán)境，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定。如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
4、競租人需認(rèn)真閱讀《（略）競買人操作指南》，（略），（略）絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
5、競租人繳納競價(jià)保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀和出租人師生人數(shù)情況等，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款，自愿承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。
四、租賃年限：3年。房屋租賃合同一年一簽。承租年度期滿90天前校方根據(jù)師生投訴等情況進(jìn)行綜合考核，考核合格且在雙方均同意的基礎(chǔ)上續(xù)簽新一年度合同。
五、租金支付方式：（略）
六、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。
承租條件：
1、租賃房屋的用途僅限于理發(fā)美發(fā)美甲，并自覺接受行業(yè)管理部門和出租人的檢查和監(jiān)督，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
2、承租人需在《成交確認(rèn)書》發(fā)出后7個(gè)工作日以內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》（詳見附件4），首期租金（租金每12個(gè)月為一期繳納一次）、交易費(fèi)（詳見成交確認(rèn)書）和履約保證金（成交價(jià)六個(gè)月租金之和）應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出后3個(gè)工作日以內(nèi)（合同簽訂之前）繳納。
優(yōu)惠條件：
本項(xiàng)目給予免租金裝修期5日，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
競價(jià)須知：
一、競買人注冊及報(bào)名方式：（略）
（略）（略）站（https://（略）.cn）完成注冊后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《（略）競買人操作指南》。
二、報(bào)名資料
競租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或營業(yè)執(zhí)照。
2、授權(quán)委托書（附件2）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
3、承諾函（附件3）。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價(jià)保證金：詳見租賃清單（附件1），到賬截止時(shí)間2025年6月30日9:00。
本項(xiàng)目保證金采用虛擬子賬戶繳納形式，（略）【保證金繳納】節(jié)點(diǎn)提交后生成的保證金繳納訂單上為準(zhǔn)。
注意：競買人若同時(shí)競買項(xiàng)目中多個(gè)標(biāo)的，則需要對競買的每個(gè)標(biāo)的分別提交訂單，（略）生成的繳納訂單為準(zhǔn)。因競買人自身原因錯(cuò)繳、漏繳導(dǎo)致無法參與競買的，后果由競買人自行承擔(dān)。
1、競買人應(yīng)在公告期內(nèi)使用自己的銀行賬戶，（略）以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式：（略）
2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競價(jià)的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競價(jià)保證金在繳清首期租金、全部交易費(fèi)后，（略）。未成交人的競價(jià)保證金，（略）。
四、承租人確定方式：（略）
1、（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）
特別注意：競價(jià)自備電腦，（略）建議使用windows7（略），1366*768及以上分辨率，配備8G以上內(nèi)存，10M（略）絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位：（略）
五、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納成交價(jià)六個(gè)月租金之和的履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具“到賬證明”。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
《成交確認(rèn)書》發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首期租金和全部交易費(fèi)支付到代理機(jī)構(gòu)：（略）
下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。
七、關(guān)于房屋交付
1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》、繳清所有款項(xiàng)，并在原租期到期后，出租人負(fù)責(zé)清場并在10日內(nèi)將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人，租期開始時(shí)間自免租裝修期結(jié)束后起計(jì)算。
2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對房屋已預(yù)交部分水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。
八、關(guān)于經(jīng)營管理
1、承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須配齊消防設(shè)備，落實(shí)消防安全措施，承擔(dān)租賃期間標(biāo)的房屋全部安全生產(chǎn)責(zé)任。
2、承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
3、承租人利用房屋外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，須將方案報(bào)經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施。出租人有權(quán)拒絕與學(xué)校教學(xué)環(huán)境、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設(shè)置。
4、租賃期內(nèi)及承租人逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜、衛(wèi)生等工作由承租人負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊、衛(wèi)生等致出租人或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。
5、承租人保證理發(fā)用房整潔，不得占用店外空間堆放材料，不得影響學(xué)校正常的教學(xué)環(huán)境。
九、其他約定
1、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
2、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
3、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
4、租賃期內(nèi)，承租人不得面向校內(nèi)師生和客戶辦理預(yù)收費(fèi)會(huì)員卡，對校內(nèi)師生普通理發(fā)（洗剪吹）收費(fèi)每人每次不得高于15元。
5、承租人在簽訂合同時(shí)提供經(jīng)營業(yè)務(wù)單項(xiàng)價(jià)目表。營業(yè)期間，須公示并按該價(jià)目表執(zhí)行，經(jīng)營收費(fèi)不得高于價(jià)目表價(jià)格。
6、若承租人未按本項(xiàng)目公告約定的承租條件及《房屋租賃合同》約定的條款開展經(jīng)營活動(dòng)，出租人有權(quán)隨時(shí)解除租賃關(guān)系，終止合同，收回標(biāo)的房屋，承租人履約保證金不予退還，且不承擔(dān)承租人裝修的任何補(bǔ)償。
7、承租人須嚴(yán)格執(zhí)行屬地和學(xué)校各項(xiàng)管理規(guī)定。
8、承租人不得因?qū)W生數(shù)量變化要求調(diào)整租金。
9、承租人經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定的，承租人必須遵守其規(guī)定。
10、其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
11、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益（略）建設(shè)需要被依法征用的；
（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（一）、(二）項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。
十、澄清答疑期及方式：（略）
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或代理機(jī)構(gòu)：（略）
2、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，（略）站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：https://（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。（略）查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
十一、免責(zé)條款
1、（略）無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）（略）無法正常運(yùn)行的；
（五）（略）無法運(yùn)行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出租人有權(quán)在競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
十二、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納首期租金、全部交易費(fèi)的。
2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)20日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方的；
（6）逾期20日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；
（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
3、其他違約責(zé)任和違約處理詳見附件4《房屋租賃合同》。
安徽科技學(xué)院
（略）
2025年6月20日
附件1：租賃清單
標(biāo)的
位置
結(jié)構(gòu)
面積（平方米）
起始價(jià)（萬元/年）
競價(jià)保證金（萬元）
前期租賃合同到期時(shí)間
1
（略）
混合結(jié)構(gòu)
約26.79
1.5
1
（略）
請務(wù)必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
附件2：
授權(quán)委托書
（略）：
本授權(quán)書聲明：
我系（單位：（略）
競租人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：（略）
2025年月日


附件3：
承諾函
安徽科技學(xué)院：
我方對“安徽科技學(xué)院鳳（略）校內(nèi)理發(fā)用房租賃公告BBCQ2025ZLJ011”及其“標(biāo)的說明及競價(jià)須知”表示完全響應(yīng)，遵照該公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方法定代表人（或經(jīng)營者）非出租人在職教職工，與出租人無任何勞務(wù)關(guān)系，否則出租人有權(quán)拒簽合同，相關(guān)責(zé)任由我方承擔(dān)。
2、我方未被（略）、（略）、（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄。
3、我方確認(rèn)，我方完全同意該公告制定的交易規(guī)則。
4、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

特此承諾。


競租人（公章）：
年月日


附件4：
安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
（略）：
簽訂地點(diǎn)：（略）
出租方（以下簡稱“甲方”）：安徽科技學(xué)院
地址：（略）
電話：（略）
承租方（以下簡稱“乙方”）：
地址：（略）
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃房屋及其附件的名稱：（略）
1.租賃房屋坐落于安徽科技學(xué)院鳳（略）學(xué)生公寓旁理發(fā)用房，面積約26.79平方米，混合結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途僅為理發(fā)美發(fā)美甲，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條租賃期限
租賃期限最長3年，即：年月日至年月日。合同一年一簽。承租年度期滿90天前甲方根據(jù)師生投訴等情況對乙方進(jìn)行綜合考核，考核合格且在雙方均同意的基礎(chǔ)上續(xù)簽新一年度合同。
甲方向乙方提供免租金裝潢期5天（年月日至年月日）。
第三條租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整），租期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。
2.租金每12個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金，并在之后的租賃年度開始時(shí)間提前30日付清后12個(gè)月租金。甲方賬戶信息（開戶行：【中國農(nóng)業(yè)銀行（略）：【（略）004756】；戶名:【安徽科技學(xué)院】）。
第四條履約保證金
乙方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂前《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性交納履約保證金，履約保證金為首年6個(gè)月租金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。本合同終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起3日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理、停車費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場價(jià)賠償，具體方式：（略）
第八條房屋的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋，乙方因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2.該房屋因社會(huì)公共利益（略）建設(shè)需要被依法征用的；
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第1、2項(xiàng)解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式：（略）
5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。
第十條合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能成交，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋。
第十一條違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠款的千分之一向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按年租金的千分之一向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條爭議解決方式：（略）
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第2種方式：（略）
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；
2.依法向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi)，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方利用房屋外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，須將方案報(bào)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方有權(quán)拒絕與學(xué)校教學(xué)環(huán)境、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設(shè)置。
3.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜、衛(wèi)生等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊、衛(wèi)生等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.乙方使用此房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求和學(xué)校管理制度，按規(guī)定辦理相關(guān)證照，自覺接受行業(yè)管理部門和甲方的檢查和監(jiān)督，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5.租賃期內(nèi)，乙方保證理發(fā)用房整潔，不得占用店外空間堆放材料，不得影響學(xué)校正常的教學(xué)環(huán)境。
6.租賃期內(nèi)，乙方不得以學(xué)生數(shù)減少等任何理由要求減免租金。
7.本合同期滿或終止時(shí)，乙方投入的裝修、裝潢部分無償歸甲方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.租賃期內(nèi)，乙方不得面向校內(nèi)師生和校內(nèi)客戶辦理預(yù)收費(fèi)會(huì)員卡。對校內(nèi)師生普通理發(fā)（包括洗剪吹）收費(fèi)每人每次不得高于15元。
9.乙方在簽訂合同時(shí)提供經(jīng)營業(yè)務(wù)單項(xiàng)價(jià)目表。營業(yè)期間，須公示并按該價(jià)目表執(zhí)行，經(jīng)營收費(fèi)不得高于價(jià)目表價(jià)格。
10.若乙方未按本項(xiàng)目公告約定的承租條件及本合同約定的條款開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃關(guān)系，終止合同，收回標(biāo)的房屋，乙方履約保證金不予退還，且不承擔(dān)乙方裝修的任何補(bǔ)償。
11.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
12.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。
13.本合同一式八份，甲方七份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，（略）備案。

出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：（略）
年月日


附件5：安徽科技學(xué)院校園理發(fā)服務(wù)考核辦法
為加強(qiáng)校園理發(fā)用房租賃合同管理，提升校園理發(fā)服務(wù)質(zhì)量，特制定本辦法。
一、本辦法適用于校園理發(fā)用房租賃期內(nèi)續(xù)簽租賃合同的考核。
二、校園理發(fā)用房的理發(fā)服務(wù)考核工作由安徽科技學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營管理部具體組織和實(shí)施。
三、校園理發(fā)服務(wù)考核實(shí)行百分制，房屋年度租期開始時(shí)為100分，理發(fā)服務(wù)考核實(shí)行減分制，考核結(jié)束達(dá)到60分及以上為合格、不足60分為不合格。考核不合格的，學(xué)校與其不再續(xù)簽下一年度租賃合同。
四、考核時(shí)間在年度租期結(jié)束90天前完成理發(fā)服務(wù)考核工作。
五、考核的內(nèi)容與分值
1、師生滿意度調(diào)查，權(quán)重40分。
通過問卷調(diào)查，收集各二級學(xué)院師生對校園理發(fā)用房租賃服務(wù)滿意率打分，按平均分統(tǒng)計(jì)師生滿意度分值。
2、師生對日常理發(fā)服務(wù)的投訴情況，權(quán)重20分。
每發(fā)生一起省級層面投訴，減10分；每發(fā)生一起校級層面投訴，減5分；日常投訴，每發(fā)生一起減2分。
3、理發(fā)服務(wù)安全生產(chǎn)管理，權(quán)重20分。
按承租人租賃房屋開展理發(fā)服務(wù)期間的消防安全、人員安全、交通安全以及理發(fā)服務(wù)衛(wèi)生安全要求的落實(shí)情況進(jìn)行考核。每發(fā)生一起安全生產(chǎn)隱患被書面通知整改的，扣2分；每發(fā)生一起安全生產(chǎn)事件，被政府監(jiān)管部門處理的，扣20分。
4、理發(fā)用房內(nèi)外環(huán)境管理，權(quán)重20分。按房屋租賃合同對承租人理發(fā)用房的使用情況進(jìn)行考核，包括房屋內(nèi)外衛(wèi)生、物品存放整潔、門前三包和是否影響學(xué)校正常教學(xué)環(huán)境等方面。每發(fā)生一次違規(guī)行為被書面通知整改的，扣2分。
六、校園理發(fā)用房各項(xiàng)考核材料由資產(chǎn)經(jīng)營管理部收集、整理、統(tǒng)計(jì)與保存。
七、考核結(jié)果由資產(chǎn)經(jīng)營管理部書面通知，作為校園理發(fā)用房租賃合同續(xù)簽的依據(jù)。
八、本辦法由資產(chǎn)經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)解釋，從房屋租賃合同簽訂之日起實(shí)施。



附件：附件(已簽章).pdf附件：標(biāo)的說明及競價(jià)須知（安徽科技學(xué)院鳳（略）校內(nèi)理發(fā)用房招租）定稿(已簽章).pdf