（略）公安局物業(yè)管理服務(wù)
定點議價采購公告
（略）公安局采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預(yù)算金額：96,000.00（四）采購需求：
（略）服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價（元）計量單位：（略）
1警犬基地綠化面積大，覆蓋基地（略），訓(xùn)練場以及相關(guān)（略）域，由于警犬技術(shù)工作的特殊性，警犬基地的綠化、場地維護(hù)至關(guān)重要，良好的綠化環(huán)境能使警犬訓(xùn)練有個保障同時也能有效防止各種傳染性疾病的蔓延滋生。為保障（略）公安局刑警支隊警犬基地各種工作健康有序開展況。警犬基地綠化面積大，覆蓋基地（略），訓(xùn)練場以及相關(guān)（略）域，由于警犬技術(shù)工作的特殊性，警犬基地的綠化、場地維護(hù)至關(guān)重要，良好的綠化環(huán)境能使警犬訓(xùn)練有個保障同時也能有效防止各種傳染性疾病的蔓延滋生。為保障（略）公安局刑警支隊警犬基地各種工作健康有序開展況。196,000項項
商務(wù)需求
（略）需求內(nèi)容
1報價要求：1.本項目報價（略）目的地驗收交付價，不得高于項目控制單價及最高限價。2.報價包含管理、保潔、綠化、工程、機(jī)電技術(shù)、保安等人員的工資、補貼、加班費、社保、服裝等人員成本費，物業(yè)（略）域公共秩序維護(hù)及安保費用，日常保潔、綠化、工程、機(jī)電維修費，耗材及軟硬件設(shè)備（工具、制服等）的投入費用，后勤及管理費、稅費、合理利潤、風(fēng)險費及合同簽訂過程中可預(yù)見和不可預(yù)見費用。3.供應(yīng)商須考慮本項目在實施期間一切可能產(chǎn)生的費用。在合同執(zhí)行過程中，采購人：（略）
2支付要求：1.供應(yīng)商須向采購人：（略）
3付款要求：1.供應(yīng)商應(yīng)理解采購人：（略）
4驗收要求：1.采購人：（略）
5項目管理質(zhì)量要求：1.供應(yīng)商應(yīng)牢固樹立對外形象，對內(nèi)抓管理的工作理念，設(shè)置物業(yè)服務(wù)工作熱線，按相關(guān)規(guī)定及時完成服務(wù)需求，及時處理投訴問題，投訴處理率和回訪率達(dá)到100%。2.供應(yīng)商負(fù)責(zé)各項設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，應(yīng)按采購人：（略）
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6質(zhì)量及安全文明要求：1.供應(yīng)商應(yīng)做好物業(yè)管理服務(wù)人員的安全教育培訓(xùn)和安全措施，保證員工的安全，供應(yīng)商的員工在采購人：（略）
7日常管理要求：1.供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本項目合同的約定，結(jié)合各崗位的特點制定物業(yè)管理制度、工作規(guī)程、考核辦法和實施細(xì)則。2.供應(yīng)商應(yīng)積極主動協(xié)調(diào)、配合專業(yè)維保單位：（略）
8人員配備要求：供應(yīng)商嚴(yán)格按照采購人：（略）
9人員管理要求：1.供應(yīng)商應(yīng)保證各工作崗位服務(wù)人員接受培訓(xùn)學(xué)習(xí)后有持續(xù)的服務(wù)時限，避免核心技術(shù)人員流失嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量。2.供應(yīng)商應(yīng)針對各工作崗位的特點和要求，協(xié)助采購人：（略）
10管理制度要求：供應(yīng)商應(yīng)遵守采購人：（略）
11設(shè)施管理要求：1.供應(yīng)商對采購人：（略）
12物業(yè)管理服務(wù)對照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1.符合國家《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《保安服務(wù)管理條例》。2.符合中華人民共和國國家和履約地相關(guān)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.符合采購文件和響應(yīng)承諾文件中各方共同認(rèn)可的合理要求。上述各類標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)必須是有關(guān)官方機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)版本。
13投訴跟蹤服務(wù)要求:1.供應(yīng)商應(yīng)提供常設(shè)的投訴熱線服務(wù)，并對投訴內(nèi)容進(jìn)行及時跟蹤、回訪。對采購人：（略）
14注意事項：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定：“單位：（略）
（五）議價發(fā)起時間：2025年06月20日
（六）本項目采用的是按面積報價的報價方式：（略）
二、需求信息
服務(wù)時間：12個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：（略）
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負(fù)責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民
事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準(zhǔn)。
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（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次
報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人：（略）
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯(lián)系方式：（略）
2025年06月20日
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（略）公安局物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告.pdf