拍賣公告
（略）人民法院將于2025年7月20日10時至2025年7月21日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（網址：https://（略）戶名：（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）房產，房屋建筑面積：127.78平方米；房屋用途為：住宅。起拍價：65.5萬元，保證金：7萬元，增價幅度：（略）。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、競價方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：
1.標的物以實物現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。2.標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續,僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協助執行通知書,如發生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。3.起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發生為準，由買受人自行解決；4.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）

七、其他費用：
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人先行承擔，待拍賣成交后買受人可另行起訴。（特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、（略）等相關部門了解）。
八、權屬異議：
對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月10日16時前與本院聯系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據相關法律法規進行嚴懲。
十、本標的物優先購買權人相關說明：
暫無
十一、保證金繳納：
（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結束后的10日內繳納，（略）上支付：（建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款）。
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、其他注意事項：
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關。
拍賣頁面中的“賒錢報名”“一鍵貸款”“放心拍服務”（略）提供，與我院無關，因使用上述服務導致尾款未按時繳納的，自行承擔按悔拍處理后果。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法官電話：（略）（盛法官）
淘寶技術咨詢：（略）
監督電話：（略）1
聯系地址：（略）
（略）址:http://bj2（略）
拍賣信息可在“（略）、（略）”上查詢。（略）人民法院
二〇二五年六月十九日